Achizitie apartament si teren la pret unic
valabil la 16 Ian 2025
Intrebare: Cum se poate determina si inregistra corect valoarea terenului din pretul total al unei tranzactii care include apartamente, cote-parti din spatii comune si cota-parte din teren, pentru a respecta cerintele contabile si fiscale? Societatea noastra a achizitionat mai multe apartamente ca investitii, pe care le promoveaza pentru vanzare. In contractul de vanzare-cumparare, obiectul tranzactiei este constituit din apartamente, cote-parti din spatii comune si cota-parte din teren, toate la un pret unic. Deoarece pretul nu este defalcat, iar apartamentele vor fi amortizate pe o durata de viata de 40 de ani, avem urmatoarele intrebari:
Din punct de vedere contabil, poate societatea sa inregistreze intreaga investitie (inclusiv cota-parte din teren) pe o singura pozitie si sa amortizeze valoarea pe durata de viata de 40 de ani? Daca nu este posibil, care sunt optiunile si pasii necesari pentru a defalca pretul de achizitie intre apartamente si teren, astfel incat sa fie in conformitate cu reglementarile contabile si fiscale?
Din punct de vedere contabil, poate societatea sa inregistreze intreaga investitie (inclusiv cota-parte din teren) pe o singura pozitie si sa amortizeze valoarea pe durata de viata de 40 de ani? Daca nu este posibil, care sunt optiunile si pasii necesari pentru a defalca pretul de achizitie intre apartamente si teren, astfel incat sa fie in conformitate cu reglementarile contabile si fiscale?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 16 ian 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
12Mar2025
Bunuri in conservare. Rezerve din reevaluare
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 12 Mar 2025
Intrebare: Pentru cladiri si echipamente trecute in conservare, avem calculata amortizarea lunara (cheltuiala nedeductibila), conform IAS 16. Va rog sa ne clarificati cum tratam contabil si fiscal rezervele din reevaluare ramase neamortizate pe perioada de conservare.
10Mar2025
Livrare constructie veche. Regim TVA, inregistrare
de
Elena Garofil
valabil la 10 Mar 2025
Intrebare: Avem o cladire achizitionata in anul 2001 (TVA-ul a fost dedus). Valoarea ei de inventar/sold contabil este 175,838.81 lei. Valoarea amortizata este 60,078.25 lei, iar valoarea ramasa de amortizat este 115,760.56 lei. S-a decis vanzarea ei, iar pretul de vanzare se estimeaza la 750,000 lei. Va rugam sa ne spuneti care este regimul fiscal si monografia contabila.
08Mar2025
Capitalizare costuri reconstruire activ
de
Anca Bilas
valabil la 08 Mar 2025
Intrebare: O societate efectueaza lucrari de reconstructie pentru o cladire si ocazioneaza urmatoarele tipuri de costuri:- cheltuieli juridice de intocmire a unui contract de ipoteca pentru finantarea reconstructiei;- comisioane bancare percepute la intocmirea contractului de ipoteca pentru finantarea reconstructiei;- dobanzi la imprumuturi obtinute de la banca sau de la asociati pentru finantarea ...
09Mar2025
Achizitie apartament si mobila pentru revanzare
de
Vera Constantin
valabil la 09 Mar 2025
Intrebare: O societate a cumparat un apartament in luna ianuarie. Administratorul doreste sa il mobileze si apoi sa il vanda. Care este monografia contabila pentru mobila achizitionata? Cum ar trebui procedat la contractul de vanzare, referitor la aceasta mobila? Este suficient daca se precizeaza in contract ca apartamentul se vinde mobilat?
04Mar2025
Achizitia unui imobil de la asociat. Implicatii fiscale si contabile
de
Liviu Sapunaru
valabil la 04 Mar 2025
Intrebare: Asociatul unei societati comerciale doreste sa-si vanda imobilul (casa + teren) societatii comerciale in baza unui contract de vanzare-cumparare.Ce obligatii fiscale va avea societatea atat la data achizitionarii, cat si pe viitor in cazul insusirii imobilului + teren, si daca exista implicatii fiscale directe sau conflicte de interese rezultand din faptul ca asociatul firmei este si vanzatorul ...
04Mar2025
Investitii imobiliare. Aspecte contabile
de
Ionut Jinga
valabil la 04 Mar 2025
Intrebare: 1. Achizitie cladire + teren aferent cladirii de la persoana fizica, cu acelasi numar cadastral, de exemplu: 22331 (teren) si 22331-C1 (cladire), cu valoarea totala de 900.000 lei, evidentiate separat ca valoare in contractul de vanzare-cumparare: - Cladirea 850.000 lei - Terenul aferent cladirii 50.000 lei In cazul terenului aferent cladirii, se mai aplica prevederile art. 192 si 193? Se ...
Un produs marca 
