Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Achizitie imobil. Constructie si teren
valabil la 26 Iun 2024
Intrebare: Societatea a achizitionat in baza unui contract de vanzare-cumparare incheiat la notariat, urmatoarele bunuri:
1. Hala de productie - parter si 23 de incaperi la etajul 1
2. Terenul aferent constructiei si un teren curte-constructii.
Spatiul de la punctul 1 a rezultat ca urmare a apartamentarii si subapartamentarii actelor de dezmembrare (apartamentare) ale furnizorului. Acelasi lucru este valabil si pentru terenurile achizitionate, acestea rezultand din dezmembrarea terenului initial.
Plata pentru bunurile imobile se face in 3 rate lunare. Furnizorul va emite facturi de avans pentru vanzarea proprietatii imobiliare. La final, va emite factura de achizitie pentru ansamblu (cladire + teren), fara a individualiza fiecare element: hala, apartamentele si terenurile. Pentru defalcare, vom apela la serviciile unui evaluator.
Avand in vedere ca pentru moment avem doar o factura de avans, am efectuat inregistrarea:
- nc 231-404 cu valoarea avansului
- nc 231-401 cu valoarea taxelor notariale si cadastrale
Valoarea bunurilor defalcate de evaluator trebuie sa fie egala cu valoarea de achizitie facturata de furnizor? Si ne puteti ajuta cu o monografie contabila?
1. Hala de productie - parter si 23 de incaperi la etajul 1
2. Terenul aferent constructiei si un teren curte-constructii.
Spatiul de la punctul 1 a rezultat ca urmare a apartamentarii si subapartamentarii actelor de dezmembrare (apartamentare) ale furnizorului. Acelasi lucru este valabil si pentru terenurile achizitionate, acestea rezultand din dezmembrarea terenului initial.
Plata pentru bunurile imobile se face in 3 rate lunare. Furnizorul va emite facturi de avans pentru vanzarea proprietatii imobiliare. La final, va emite factura de achizitie pentru ansamblu (cladire + teren), fara a individualiza fiecare element: hala, apartamentele si terenurile. Pentru defalcare, vom apela la serviciile unui evaluator.
Avand in vedere ca pentru moment avem doar o factura de avans, am efectuat inregistrarea:
- nc 231-404 cu valoarea avansului
- nc 231-401 cu valoarea taxelor notariale si cadastrale
Valoarea bunurilor defalcate de evaluator trebuie sa fie egala cu valoarea de achizitie facturata de furnizor? Si ne puteti ajuta cu o monografie contabila?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 26 iun 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 130058 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
04Oct2024
Vanzare imobil
de
Elena Popescu
valabil la 04 Oct 2024
Intrebare: O firma cu codul CAEN 4774, dar care are valid si codul CAEN 6810 a achizitionat o casa prin credit de la banca in vederea revanzarii. Firma este platitoare de tva si impozit pe profit.Va rog sa-mi spuneti monografia contabila la achizitie, dar si la vanzarea acesteia cu un oarecare profit peste pretul de achizitie.
02Oct2024
Tratament contabil mijloc fix demolat
de
Elena Popescu
valabil la 02 Oct 2024
Intrebare: Pe terenul societatii - persoana juridica este amplasata o hala dezafectata de 1200 mp construita aproximativ in anul 1974, degradata, care apartinea unei persoane fizice. Acest mijloc fix a fost achizitionat in vederea demolarii. Cum incadrez aceasta constructie, avand in vedere ca este degradata, nefunctionala, fara utilitati? Fac precizarea ca societatea care detine terenul vrea sa-l vanda, ...
24Sep2024
Rotunjire valoare mijloc fix
de
Anca Bilas
valabil la 24 Sep 2024
Intrebare: La achizitionarea unui mijloc fix cu valoare de intrare 6500,5 lei (conform facturii), la punere in functiune si inregistrarea in imobilizari am rotunjit valoarea la intreg la 6501. Va rog sa ne comunicati unde este prevazut in legislatie faptul ca se pot rotunji valoarile de intrare a mijloacelor fixe?
21Sep2024
Achizitie si montare aer conditionat in spatiu inchiriat. Recuperare costuri
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Sep 2024
Intrebare: Va rog sa ne transmiteti opinia dvs. privind inregistrarea unui aer conditionat (depaseste pragul de 2500) achizitionat pentru spatiul inchiriat. La urmatoarea factura de chirie, contravaloarea bunului va fi scazuta din valoarea chiriei.In acest caz, care este monografia contabila?
20Sep2024
Achizitie soft. Aspecte fiscale si contabile
de
Elena Popescu
valabil la 20 Sep 2024
Intrebare: O firma neplatitoare de TVA doreste achizitionarea unui soft care se inglobeaza in mediul de programare care ajuta la obtinerea unor rapoarte. Acest soft se cumpara o singura data (deci este un cont de imobilizari 208), iar in cazul in care apar actualizari, aceste se platesc separat. Cum se face achizitia si ce taxe trebuie platite (TVA, impozit, sau alte taxe)?
20Sep2024
Inregistrare ca punct de lucru apartament cumparat pentru inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 20 Sep 2024
Intrebare: O microintreprindere a achizitionat un apartament - taxare inversa - pentru inchiriere. Este necesara inregistrarea ca punct de lucru la Registrul Comertului, avand in vedere ca societatea nu va desfasura nicio activitate in locatia respectiva.
Un produs marca