Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Achizitie imobil in vederea inchirierii pe Booking
valabil la 05 Nov 2023
Intrebare: Administratorul unei societati comerciale doreste sa achizitioneze pe societate un apartament (aproximativ 50 mp) ce va fi utilizat in scopul cazarii turistilor prin Booking sau alt site-uri. Societatea comerciala, microintreprindere in domeniul HORECA, fara salariati, neplatitoare de TVA, detine doar cod special TVA UE si are in acest moment codul CAEN 5520 - Facilitati de cazare pentru vacante si pentru perioade de scurta durata, intrucat desfasoara astfel de activitati pe perioada estivala pe baza unui contract de comodat (pensiune turistica litoral).
1. Va rog sa ma ajutati cu o monografie contabila in ceea ce priveste achizitia imobilului, prestarea de servicii turistice (cazare), amortizare si care este incadrarea corecta in catalogul mijloacelor fixe. Este mai avantajos sa devina platitoare de TVA inainte de achizitie? Se aplica taxarea inversa daca furnizorul, un dezvoltator imobiliar este platitor de TVA?
2. Daca devine platitor de TVA, ce cota de TVA se va aplica serviciilor de cazare din 2024?
3. Administratorul ar dori sa stie implicatiile fiscale pe termen lung, daca e mai avantajos sa-l ia pe persoana fizica si apoi contract de comodat sau pe persoana juridica. Va rog sa imi spuneti daca credeti ca imi scapa ceva: i-am raspuns ca pentru achizitie va creste datoria societatii fata de asociat intrucat nu exista bani suficienti in firma pentru tranzactie (fapt confirmat si de acesta) si trebuie justificata sursa veniturilor pe persoana fizica. Pe de alta parte cresc activele societatii.
4. Impozitul la SPIT si utilitatile contractate pe firma vor fi mai mari; mijlocul fix va fi amortizat pe o perioada de aproximativ 20 de ani, adica cheltuiala cu acesta va fi repartizata intr-o perioada mai mare de timp.
1. Va rog sa ma ajutati cu o monografie contabila in ceea ce priveste achizitia imobilului, prestarea de servicii turistice (cazare), amortizare si care este incadrarea corecta in catalogul mijloacelor fixe. Este mai avantajos sa devina platitoare de TVA inainte de achizitie? Se aplica taxarea inversa daca furnizorul, un dezvoltator imobiliar este platitor de TVA?
2. Daca devine platitor de TVA, ce cota de TVA se va aplica serviciilor de cazare din 2024?
3. Administratorul ar dori sa stie implicatiile fiscale pe termen lung, daca e mai avantajos sa-l ia pe persoana fizica si apoi contract de comodat sau pe persoana juridica. Va rog sa imi spuneti daca credeti ca imi scapa ceva: i-am raspuns ca pentru achizitie va creste datoria societatii fata de asociat intrucat nu exista bani suficienti in firma pentru tranzactie (fapt confirmat si de acesta) si trebuie justificata sursa veniturilor pe persoana fizica. Pe de alta parte cresc activele societatii.
4. Impozitul la SPIT si utilitatile contractate pe firma vor fi mai mari; mijlocul fix va fi amortizat pe o perioada de aproximativ 20 de ani, adica cheltuiala cu acesta va fi repartizata intr-o perioada mai mare de timp.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 05 nov 2023.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 133744 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Schimbare regim
10Aug2024
Aspecte fiscale si contabile achizitie auturism SH din Romania
de
Anca Bilas
valabil la 10 Aug 2024
Intrebare: La un SRL, platitor TVA - luna, platitor impozit micro, macelarie, achizitioneaza un autoturism second hand de la un SRL, valoare autoturism 105.042 + 19.957,98 = 125.000 lei. Din punct de vedere contabil si fiscal, va rog frumos, sa ma ajutati cu monografie contabila si informatii despre deductibilitate cheltuieli cu amortizarea si TVA.
31Iul2024
Microintreprindere. Inregistrare in scopuri de tva prin optiune
de
Vera Constantin
valabil la 31 Iul 2024
Intrebare: O societate micro, infiintata in 06.2024, cu 1 salariat si neplatitoare de TVA, poate deveni platitoare de TVA prin optiune. Cand se poate face aceasta optiune? Poate fi in acest an sau anul viitor? Mai exact, cand si cum? Mentionez ca nu este posibil sa depaseasca plafonul de 500.000 euro.
25Iul2024
Procedura de trecere la impozitul pe profit si inregistrarea fiscala a persoanelor nerezidente
de
Liviu Sapunaru
valabil la 25 Iul 2024
Intrebare: O societate comerciala cu profil de comert, infiintata in 21.06.2024, nu va angaja deocamdata niciun salariat. Prin urmare, trebuie depusa declaratia 700 pentru trecerea la impozit pe profit. Se doreste si inscrierea in scopuri de TVA prin optiune.In acest caz, care este termenul limita de depunere pentru declaratia 700? De asemenea, administratorul si asociatul unic nu sunt cetateni romani, ...
25Iul2024
Vanzare imobil primit ca aport la capitalul social
de
Olguta Crevelescu
valabil la 25 Iul 2024
Intrebare: O SRL microintreprindere neplatitoare de TVA doreste sa instraineze un bun imobil, dobandit prin aport in natura la capitalul social acum mai mult de 10 ani, cu o valoare care depaseste pragul de scutire de TVA. Vanzarea se va face cu TVA? Ulterior vanzarii, este necesara inregistrarea in scopuri de TVA? Este necesara diminuarea capitalului social dupa vanzare?
24Iul2024
Aplicare regim SH
de
Anca Bilas
valabil la 24 Iul 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA lunar si microintreprindere (3%) isi deschide un punct de lucru cu vanzare de produse second-hand (televizoare, telefoane, laptopuri, etc., produse care pot fi folosite). Societatea achizitioneaza produsele de la persoane fizice fara TVA, dar a achizitionat o
24Iul2024
Achizitie autovehicul de la persoana fizica din Belgia
de
Vera Constantin
valabil la 24 Iul 2024
Intrebare: O microintreprindere platitoare de TVA in Romania achizitioneaza un autovehicul de la o persoana fizica neplatitoare de TVA din Belgia in baza unui contract de vanzare cumparare.Cum se inregistreaza aceasta achizitie, tinand cont ca nu exista factura? Care este monografia contabila si ce taxe este obligata sa plateasca SRL?
Un produs marca 