Amenajare spatiu inchiriat. Reziliere contract de inchiriere
valabil la 22 Feb 2025
Intrebare: Firma X inchiriaza de la firma Y mai multe spatii comerciale goale, neamenajate. Contractul de inchiriere este pe 5 ani si se declara ca sediu secundar la Registrul Comertului. Firma X face amenajari in aceste spatii comerciale, deoarece se doreste transformarea acestora in magazine. Investitiile facute (reparatii diverse, zugravit, rafturi metalice montate in pereti, geamuri schimbate etc. ce tine de constructia in sine) au fost inregistrate in contul 212, iar perioada de amortizare a fost calculata la 5 ani (conform contractului de inchiriere). Dupa 3 ani, se reziliaza contractul de inchiriere cu firma Y.
Ce se intampla cu valoarea ramasa neamortizata din contul 212 (conform inregistrarii initiale mai sunt 2 ani de amortizat), avand in vedere mutarea magazinelor in alte locatii? In contractul de inchiriere nu este specificat nimic referitor la amenajari. A existat doar o intelegere verbala intre X si Y, prin care firma Y a fost de acord cu orice amenajare/investitie facuta asupra spatiilor inchiriate, cu conditia ca dupa incetarea contractului de inchiriere sa ramana a lor.
Ce se intampla cu valoarea ramasa neamortizata din contul 212 (conform inregistrarii initiale mai sunt 2 ani de amortizat), avand in vedere mutarea magazinelor in alte locatii? In contractul de inchiriere nu este specificat nimic referitor la amenajari. A existat doar o intelegere verbala intre X si Y, prin care firma Y a fost de acord cu orice amenajare/investitie facuta asupra spatiilor inchiriate, cu conditia ca dupa incetarea contractului de inchiriere sa ramana a lor.
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 11-50 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: comert
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 22 feb 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
12Mar2025
Bunuri in conservare. Rezerve din reevaluare
de
Negoita Oana-Maria
valabil la 12 Mar 2025
Intrebare: Pentru cladiri si echipamente trecute in conservare, avem calculata amortizarea lunara (cheltuiala nedeductibila), conform IAS 16. Va rog sa ne clarificati cum tratam contabil si fiscal rezervele din reevaluare ramase neamortizate pe perioada de conservare.
13Mar2025
Regimului inchirierii unui teren de fotbal
de
Liviu Sapunaru
valabil la 13 Mar 2025
Intrebare: O entitate de stat doreste sa inchirieze un teren de fotbal pe o perioada de 5 ani, cu actualizarea anuala a tarifului de inchiriere in functie de inflatie. Toate cheltuielile cu reparatiile aferente terenului vor reveni chiriasului. Poate fi incheiat un contract de inchiriere pe o perioada atat de lunga? Pana acum, inchirierea terenului se facea cu ora, prin practicarea unui tarif diferentiat in ...
12Feb2025
Cedare cladire in schimbul dividendelor
de
Elena Garofil
valabil la 12 Feb 2025
Intrebare: Va rog sa ne comunicati care este procedura pentru a ceda o cladire in contul dividendelor. Este asociat unic, iar imobilizarea corporala inca nu s-a amortizat complet.Ce taxe avem de platit in urma acesteia? Doar 10% impozitul pe dividende? De asemenea, suma neamortizata o trecem pe cheltuiala deductibila, nu? Suntem platitori de impozit pe profit.
11Feb2025
Chiriasul si impozitul pe constructii
de
Liviu Sapunaru
valabil la 11 Feb 2025
Intrebare: Pentru amenajarile facute la un spatiu comercial inchiriat locatarul datoreaza impozit pe constructii?
29Ian2025
Impozit pe constructii speciale
de
Gina Popescu
valabil la 29 Ian 2025
Intrebare: Unde declaram si cu ce formular constructiile speciale existente in patrimoniu la 31.12.2024? Pana la ce data se declara aceste contructii?
21Ian2025
Achizitie mobilier. OUG 156/2024
de
Adela Oncescu
valabil la 21 Ian 2025
Intrebare: Referitor la clarificari privind achizitia de mobilier pentru obiectiv de investitie, precizam ca, de la infiintare, respectiv din iulie 2007, si pana in prezent, societatea si-a desfasurat activitatea intr-un spatiu inchiriat, devenit impropriu desfasurarii activitatilor specifice obiectului principal de activitate. In aceste conditii, societatea a demarat procedura de achizitie a unui imobil in ...
Un produs marca 
