Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Apartamente inchiriate. Declarare ca punct de lucru
valabil la 06 Iun 2024
Intrebare: Detin o SRL a carui activitate principala este comertul. Firma a achizitionat, in timp, doua apartamente. Un apartament este inchiriat unei persoane fizice si celalalt unei persoane juridice care asigura, prin contract, cazarea unui angajat al ei in apartamentul nostru. Specific ca am declaratia acelei persoane cum ca foloseste spatiul strict pentru locuit. Cand am achizitionat apartamentele, am dat declaratie la Primarie - Directia venituri - ca sunt imobile rezidentiale, adica se folosesc doar ca locuinta.
In momentul cand au fost inchiriate le-am declarat la Camera de Comert ca punct de lucru, pe principiul ca realizeaza venituri. In acest moment, am fost sesizata de primarie ca vor schimba incadrarea celor doua apartamente in nerezidentiale, fapt ce duce la cresterea impozitului de la 900 lei la 7500 lei, respectiv de la 350 lei la 3400 lei. In aceste conditii, firma nu mai este rentabila cu acest obiect de activitate. Pretul pentru inchiriere ca spatiu de locuit este mai mic decat cheltuielile generate de aceste apartamente.
Daca reziliez contractele de inchiriere, ce destinatie dau acestor apartamente? Ele si in aceasta situatie creeaza cheltuieli. Daca mentin situatia actuala, venitul este mai mic decat cheltuiala. Ce ma sfatuiti?
In momentul cand au fost inchiriate le-am declarat la Camera de Comert ca punct de lucru, pe principiul ca realizeaza venituri. In acest moment, am fost sesizata de primarie ca vor schimba incadrarea celor doua apartamente in nerezidentiale, fapt ce duce la cresterea impozitului de la 900 lei la 7500 lei, respectiv de la 350 lei la 3400 lei. In aceste conditii, firma nu mai este rentabila cu acest obiect de activitate. Pretul pentru inchiriere ca spatiu de locuit este mai mic decat cheltuielile generate de aceste apartamente.
Daca reziliez contractele de inchiriere, ce destinatie dau acestor apartamente? Ele si in aceasta situatie creeaza cheltuieli. Daca mentin situatia actuala, venitul este mai mic decat cheltuiala. Ce ma sfatuiti?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 06 iun 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 133693 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Dobanzi
16Iul2024
Necesitatea inregistrarii unui punct de lucru pentru depozitarea utilajelor
de
Liviu Sapunaru
valabil la 16 Iul 2024
Intrebare: Societatea inchiriaza o hala (factura lunara de chirie pentru depozitare utilaje) .Nu are loc niciun fel de activitate acolo, nu este destinata inchierea spatiului pentru activitatea curenta, este un fel de depozit unde avem utilaje in curs de folosinta din lipsa de spatiu am apelat la inchirierea unui spatiu. Societatea trebuie sa inregistreze punct de lucru la acel depozit?
22Mai2024
Inchiriere prin intermediul platformei AIRBNB
de
Mihaela Corneanu
valabil la 22 Mai 2024
Intrebare: 1. Doua persoane, sot si sotie, detin in comun, un apartament cu 2 camere pe care doresc sa-l inchirieze in scop turistic prin intermediul platformei AIRBNB. Fiecare dintre cele doua persoane desfasoara activitati autorizate ca profesii liberale fiind si platitori de TVA. Care ar fi implicatiile din punctul de vedere al TVA, al impozitului datorat, contributiilor sociale si impozitului ...
22Mai2024
Necesitatea deschiderii unui punct de lucru pentru un teren de parcare
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Mai 2024
Intrebare: Societatea noastra achizitioneaza un teren ce se desparte de sediul social printr-un drum public secundar pentru extinderea activitatatii (parcarea utilajelor si masinilor). Pentru acest teren va trebui deschis un punct de lucru?
07Mai2024
Plata chirie. Proprietar persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 07 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta care are NIF inchiriaza apartamentul unei societati la care este administrator si asociat unic. Societatea trebuie sa retina impozit 10% la fiecare data de plata a chiriei catre persona fizica si sa-i platim diferenta? Va precizez ca in fiecare an persoana fizica nerezidenta a depus declaratia unica pentru veniturile din chirii.
06Apr2024
Inchiriere apartament unei persoane juridice nerezidente. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica inregistrata ca platitoare de TVA are in proprietate un apartament pe care vrea sa il inchirieze unei persoane juridice din Anglia, si ea platitoare de TVA. Cum se factureaza aceasta chirie, avand notificare catre ANAF pentru facturarea chiriei cu TVA, in Romania? Este necesara aceasta notificare daca nu mai exista alte inchirieri? Dar daca firma din Anglia nu este ...
11Mar2024
Inchirierea apartamentului pentru administratorul strain
de
Liviu Sapunaru
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: O societate X cu codul CAEN 6311 doreste sa inchirieze un apartament pentru 2 lucruri: sa ii dea o locuinta unui administrator strain pentru ca nu are o locuinta in Romania si sa subinchirieze la clienti pentru a stabili sediul firme sale fara activitate contra cost. Administratorul este strain cu loc de munca la Bucuresti si nu are nicio locuinta in Romania, nicio in proprietate, nicio ...
Un produs marca 