Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Aspecte fiscale livrare apartamente noi de catre o persoana fizica
valabil la 07 Ian 2025
Intrebare: In calitate de simpla persoana fizica, am vandut in anul 2024 doua constructii noi si una veche si am depasit pragul de 300.000 lei. In acest caz, am avut obligatia sa ma inregistrez ca platitor de TVA.
1. Daca in 2025 mai vand o constructie noua, mai sunt obligat sa platesc TVA pentru suma incasata? Daca da, in ce procent va fi TVA (5%, 9%, 19%)?
2. Daca m-am inregistrat in anul 2024 ca platitor de TVA, in anul 2025 raman platitor de TVA pentru orice imobil instrainat si pentru cat timp?
3. Pe terenul aflat in proprietatea mea, pentru care am obtinut autorizatie de construire pe numele meu pentru un imobil cu mai multe apartamente, au construit pe cheltuiala lor alte persoane fizice, care s-au obligat sa imi plateasca contravaloarea terenului. Receptia si intabularea in cartea funciara s-au facut pe numele meu. Urmeaza sa transfer dreptul de proprietate asupra apartamentelor si cotelor parti indivize din teren catre persoanele care au construit apartamentele, fara sa primesc nicio suma de bani pentru apartamentele respective. Avand in vedere ca am vandut suprafata de teren, iar apartamentele nu au fost construite de mine si nu pot primi bani pentru ele, mai sunt obligat la TVA pentru apartamente ca urmare a transferului dreptului de proprietate de la mine pe persoanele fizice care le-au construit?
1. Daca in 2025 mai vand o constructie noua, mai sunt obligat sa platesc TVA pentru suma incasata? Daca da, in ce procent va fi TVA (5%, 9%, 19%)?
2. Daca m-am inregistrat in anul 2024 ca platitor de TVA, in anul 2025 raman platitor de TVA pentru orice imobil instrainat si pentru cat timp?
3. Pe terenul aflat in proprietatea mea, pentru care am obtinut autorizatie de construire pe numele meu pentru un imobil cu mai multe apartamente, au construit pe cheltuiala lor alte persoane fizice, care s-au obligat sa imi plateasca contravaloarea terenului. Receptia si intabularea in cartea funciara s-au facut pe numele meu. Urmeaza sa transfer dreptul de proprietate asupra apartamentelor si cotelor parti indivize din teren catre persoanele care au construit apartamentele, fara sa primesc nicio suma de bani pentru apartamentele respective. Avand in vedere ca am vandut suprafata de teren, iar apartamentele nu au fost construite de mine si nu pot primi bani pentru ele, mai sunt obligat la TVA pentru apartamente ca urmare a transferului dreptului de proprietate de la mine pe persoanele fizice care le-au construit?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 07 ian 2025.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 134162 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria TVA e-TVA
08Ian2025
Includere subventie somaj in calcul plafon TVA
de
Anca Bilas
valabil la 08 Ian 2025
Intrebare: O SRL neplatitoare de TVA si cu impozit pe microintreprindere are venituri din subventie de la AJOFM. Va rog sa ma ajutati cu o monografie contabila pentru inregistrarea subventiei de la somaj si sa imi spuneti daca aceasta suma de 27.000 lei intra sau nu in calculul plafonului de TVA de 300.000 lei.
05Ian2025
Calcul plafon perioada fiscala. Cod anulat de TVA
de
Monica Cernea
valabil la 05 Ian 2025
Intrebare: Cazul 1:Societate care, in perioada ianuarie-noiembrie 2024, a avut codul de TVA anulat. In aceasta perioada, a emis facturi si a colectat TVA prin D311. In decembrie, si-a redobandit codul de TVA (trimestrial). Ar trebui sa depuna, in ianuarie, declaratia D700, in care sa declare cifra de afaceri pentru mentinerea regimului de TVA trimestrial. Ce cifra de afaceri se trece in D700? Cea din ...
17Dec2024
Achizitie de bunuri din Elvetia cu livrare din Spania
de
Anca Bilas
valabil la 17 Dec 2024
Intrebare: Achizitie marfa de la firma din Elvetia, dar marfa a venit din Spania fara a ni se comunica un cod de tva valid de Spania.In acest caz trebuia facuta vama? Daca nu s-a facut, ce facem in aceasta situatie?
11Dec2024
Neplatitor de TVA. Prestare servicii catre o societate non-UE
de
Mihaela Corneanu
valabil la 11 Dec 2024
Intrebare: Societate neplatitoare de TVA, codul CAEN 7022 - Actvitati de consultanta si management presteaza servicii de social media catre o persoana juridica din Liechtenstei. Ce obligatii declarative are societatea din Romania?
01Dec2024
Exigibilitate TVA facturi neincasate la data iesirii din sistemul de TVA la incasare
de
Anca Bilas
valabil la 01 Dec 2024
Intrebare: O SRL cu TVA la incasare depaseste plafonul de 4.500.000 lei in luna noiembrie. Din informatiile pe care le avem, se depune Declaratia D700 pana pe 20.12, iar societatea nu mai aplica sistemul de TVA la incasare incepand cu 01.01.2025.Cum procedam in ceea ce priveste facturile neincasate pana la data iesirii din sistem? TVA neexigibila din decontul lunii decembrie, cand societatea este inca in ...
29Nov2024
Cabinet de avocatura.Calcul cifra de afaceri de 300.000 lei pentru tva
de
Vera Constantin
valabil la 29 Nov 2024
Intrebare: In cazul unui cabinet de avocatura pentru care contabilitatea se tine in sistem real, in partida simpla, conform art. 316 alin. (1) lit. b), inregistrarea in scopuri de TVA trebuie sa se faca daca, in cursul unui an calendaristic, se atinge sau se depaseste plafonul de scutire prevazut la art. 310 alin. (1), in termen de 10 zile de la sfarsitul lunii in care a fost atins sau depasit acest plafon. ...
Un produs marca 