Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Aspecte fiscale privind vanzarea apartamentelor de catre societati platitoare de TVA si impozit pe profit
valabil la 24 Iul 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit a achizitionat un apartament nou in anul 2020, de la o societate comerciala din Romania (dezvoltator imobiliar). Aceasta achizitie a fost declarata atunci in D300 la randurile 12 si 12.1, precum si la 27 si 27.1, cu taxare inversa si TVA de 19%. Apartamentul a fost inchiriat pana la 30.06.2024. Acum se doreste vanzarea apartamentului. Care sunt implicatiile fiscale:
a) Din punctul de vedere al TVA (cum se va factura):
1. Daca se vinde catre o societate?
2. Daca se vinde catre o persoana fizica?
b) Din punct de vedere al impozitului:
Apartamentul se regaseste in contul 215 si a fost amortizat in acesti ani conform nomenclatorului, insa vanzarea va fi la o valoare mai mare decat achizitia. De ce alte aspecte trebuie sa tinem cont pentru aceasta tranzactie?
a) Din punctul de vedere al TVA (cum se va factura):
1. Daca se vinde catre o societate?
2. Daca se vinde catre o persoana fizica?
b) Din punct de vedere al impozitului:
Apartamentul se regaseste in contul 215 si a fost amortizat in acesti ani conform nomenclatorului, insa vanzarea va fi la o valoare mai mare decat achizitia. De ce alte aspecte trebuie sa tinem cont pentru aceasta tranzactie?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 24 iul 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 130713 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Masuri de simplificare
24Sep2024
Cota de TVA la comercializarea peletilor din rumegus
de
Bajan Camelia
valabil la 24 Sep 2024
Intrebare: Am dori sa achizitionam pelete din rumegus pentru a le comercializa ulterior. Achizitia se va face de la firme din tara. Intrebarea mea este daca se aplica taxarea inversa sau taxarea normala. Suntem platitori de TVA si intentionam ca achizitia sa se faca tot de la platitori de TVA. Dar daca, prin exceptie, am achizitiona de la neplatitori de TVA? Mai este valabil TVA de 5% la vanzare?
23Sep2024
Vanzare apartament achizitionat in anul 2021
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Sep 2024
Intrebare: Societatea comerciala agricola achizitioneaza, in data de 16.02.2021, un apartament cu destinatia de sediu de firma. Operatiunea de achizitie se realizeaza la valoarea de 896.637 lei cu taxare inversa de la furnizor. La data de 22.02.2021, efectueaza o modernizare a apartamentului in valoare de 186.313 lei si, ulterior, investeste in el suma de 14.286 lei la data de 10.08.2022 si suma de 18.106 ...
10Sep2024
Servicii prestate catre beneficiari intracomunitari inregistrati in scopuri de TVA. Regula generala si exceptii
de
Carmen Adomnoaei
valabil la 10 Sep 2024
Intrebare: Va rog sa-mi spuneti cand se aplica scutirea (regimul de taxare inversa) si cand trebuie efectiv colectat TVA in cazul serviciilor prestate catre un partener intracomunitar inregistrat in scopuri de TVA? Se aplica taxarea inversa doar pe baza regulii generale de la art. 278 alin. (2) si pentru exceptii se colecteaza TVA pe factura emisa? Un exemplu de exceptie: lucrari la un imobil al unui ...
23Aug2024
Implicatii TVA la vanzarea unui teren construibil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 23 Aug 2024
Intrebare: Firma detine un teren de 8.500 mp, intravilan si cu destinatie constructii conform cartii funciare. Firma doreste sa vanda acest teren. Pe teren nu s-a realizat nicio constructie. Avem nevoie de suportul dumneavoastra referitor la regimul de aplicare din punct de vedere al TVA.Daca cumparatorul este platitor de TVA, ce regim de TVA se aplica? Se vinde cu sau fara TVA si se poate aplica ...
21Aug2024
Vanzare cherestea catre PJ
de
Mihaela Corneanu
valabil la 21 Aug 2024
Intrebare: Societatea A achizitioneaza de la societatea B cherestea tivita, pe care o revinde catre societatea C dupa ce este taiata la dimensiunile comandate. Factura va fi intocmita cu tva sau se va aplica taxare inversa?
20Aug2024
Taxarea inversa in cazul vanzarii unui teren catre o persoana juridica platitaore de TVA
de
Anca Bilas
valabil la 20 Aug 2024
Intrebare: O SRL platitoare de TVA a achizitionat in 2007 un teren de la o persoana fizica. In prezent vinde acest teren care conform certificatului de urbanism este construibil catre o persoana fizica (jumatate) si cealalta jumatate catre o persoana juridica platitoare de TVA. Am emis ambele facturi cu TVA, considerand ca nu am dedus TVA la momentul achizitiei si deoarece terenul este ...
Un produs marca