BCR: 60% dintre clienti nu vor mai putea accesa un imprumut, ca urmare a efectelor negative secundare ale Legii darii in plata

O analiza realizata de BCR, cel mai mare jucator din sistem, privind impactul Legii darii in plata arata ca, luand in calcul situatia actuala din piata, in care doar 1 din 10 clienti are posibilitatea sa prezinte un avans de peste 30% din valoarea imobilului, numarul de clienti eligibili se va reduce cu 60% in urmatorii cinci ani, de la 270.000 de clienti la 110.000.

“Programul Prima Casa va disparea, considerand situatia efectiva in care garantia statului devine nula, coform prevederilor actuale ale Legii Darea in Plata, iar, fara garantia statului, institutiile financiar bancare nu vor mai putea oferi facilitatile de avans scazut si dobanda redusa”, considera analistii de la BCR.
Astfel, volumul finantarilor imobiliare intermediate de institutiile financiar bancare se va reduce pe o perioada de 5 ani de la aproximativ 50 miliarde lei, la aproximativ 15 miliarde lei.

Analistii BCR estimeaza ca Legea darii in plata, in forma sa curenta, va distorsiona semnificativ piata imobiliara, permitand unui numar restrans de detinatori de lichiditati semnificative (numerar sau depozite) avantajul inechitabil de a profita de scaderea preturilor imobiliare si a face investitii speculative, cu risc 0, beneficiind de prevederile legii pentru a ceda, fara restrictii, imobilele catre bancile creditoare, in cazul in care investitiile nu aduc randamentul scontat.

Sursa: www. Zf.ro