Cesionare promisiune de vanzare cumparare
valabil la 26 Ian 2025
Intrebare: In martie 2022, societatea a achizitionat doua apartamente pe baza unei promisiuni de vanzare-cumparare de la o societate comerciala. Firma vanzatoare a emis factura pentru intreaga valoare a apartamentelor, achitata de cumparator. Factura a fost emisa cu regim de taxare inversa. Valorile apartamentelor au fost de: 140.000 euro si 155.000 euro.
Pana acum nu s-a finalizat contractul de vanzare-cumparare din cauza unor probleme avute de vanzator cu obtinerea autorizatiei de constructie. Astfel, cumparatorul nu s-a inregistrat in cartea funciara cu dreptul de proprietate asupra celor doua apartamente. Acum se doreste cesionarea promisiunii de vanzare-cumparare de la societatea comerciala cumparatoare catre o persoana fizica. Persoana fizica detine alte 3 apartamente.
Care este procedura pentru aceasta cesiune (de la persoana juridica catre persoana fizica)? Cum se emite factura catre persoana juridica? Care este cota de TVA aplicabila in acest caz? Este necesar sa obtinem acceptul societatii vanzatoare (care apare in promisiunea de vanzare-cumparare) pentru cesiune?
Pana acum nu s-a finalizat contractul de vanzare-cumparare din cauza unor probleme avute de vanzator cu obtinerea autorizatiei de constructie. Astfel, cumparatorul nu s-a inregistrat in cartea funciara cu dreptul de proprietate asupra celor doua apartamente. Acum se doreste cesionarea promisiunii de vanzare-cumparare de la societatea comerciala cumparatoare catre o persoana fizica. Persoana fizica detine alte 3 apartamente.
Care este procedura pentru aceasta cesiune (de la persoana juridica catre persoana fizica)? Cum se emite factura catre persoana juridica? Care este cota de TVA aplicabila in acest caz? Este necesar sa obtinem acceptul societatii vanzatoare (care apare in promisiunea de vanzare-cumparare) pentru cesiune?
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 1-10 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: consultanta
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 26 ian 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Cotele de TVA
30Mar2025
Regim TVA pentru livrare apartament incadrat la locuinta
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Mar 2025
Intrebare: Societatea X SRL, platitoare de TVA, a cumparat in anul 2021, de la un dezvoltator, un apartament de 70 mp cu 400.000 RON, cu taxare inversa.In 2025, X SRL doreste sa vanda respectivul apartament catre o persoana fizica, la pretul de 500.000 RON, exclusiv TVA.Daca respectivul cumparator are dreptul sa achizitioneze un imobil cu TVA 9% si X SRL opteaza pentru taxarea tranzactiei, se poate folosi ...
25Mar2025
Vanzare puieti de molid - taxare inversa. Cota de TVA
de
Gina Popescu
valabil la 25 Mar 2025
Intrebare: Conform art. 331 alin. (2), lit. b) din Codul fiscal 2025, pentru livrarea de masa lemnoasa si materiale lemnoase, astfel cum sunt definite prin Legea nr. 46/2008 a Codului silvic republicata, se aplica taxarea inversa de TVA.1. Pentru livrarile de puieti molid pentru plantat, se poate aplica taxarea inversa, conform art. 99 alin. (3) din Codul Silvic?2. Care este cota de TVA? 9% sau 19%?
21Mar2025
Cumparare-vanzare imobile pe PFA sau SRL
de
Anca Bilas
valabil la 21 Mar 2025
Intrebare: PF are si PFA (CAEN 7022 - probabil ca poate adauga un CAEN care sa il ajute in sensul activitatii de achizitie/vanzare imobile), platitor de TVA, si un SRL (CAEN 6811), platitor de impozit pe profit si TVA. Se gandeste sa achizitioneze 4-5 imobile noi (momentan sunt in constructie) si intrebarea este cum este mai avantajos sa le ia, pe PF, PFA sau PJ? Acestea vor fi vandute catre PF, de ...
20Mar2025
Inregistrare factura de utilitati
de
Mihaela Corneanu
valabil la 20 Mar 2025
Intrebare: O societate de furnizare gaze naturale este inregistrata in registrul ANAF pentru anul 2024, pana la 31.12.2024, pentru aplicarea masurilor de simplificare, conform declaratiei D089. In prezent, nu mai figureaza in acest registru. In decembrie 2024, societatea a primit de la furnizorii de gaze naturale facturi de avans (cu taxare inversa) pentru consumul de gaz natural aferent lunii decembrie ...
17Mar2025
Servicii notariale achizitionate din Germania
de
Andreea Paunoiu
valabil la 17 Mar 2025
Intrebare: Societatea A din Romania este inregistrata in scopuri de TVA si primeste de la Societatea B din Germania, o societate notariala, care este inregistrata in scopuri de TVA, o factura pentru taxe notariale. Taxele notariale se refera la o tranzactie de vanzare de actiuni intre compania C (din Germania) si societatea A din Romania.Care este regimul TVA pe care trebuie sa-l aplice societatea ...
17Mar2025
Regim fiscal TVA pentru servicii participare targ extern. Beneficiar din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Mar 2025
Intrebare: Compania noastra organizeaza targuri si expozitii atat pe teritoriul Romaniei, cat si in UE si EEA. Trebuie sa facturam catre o companie cu sediul in Romania, dar care va participa la un targ organizat in afacerea Romaniei, in spatiul UE. De asemenea, mentionam ca compania beneficiar este platitoare de TVA si activa in VIES.Avand in vedere ca locul prestarii (locul unde se desfasoara ...
Un produs marca 
