Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Chirie de la persoana fizica si juridica. Completare declaratia unica. Plata CASS
valabil la 01 Iul 2024
Intrebare: In situatia in care o persoana fizica are doua contracte de chirie pe anul 2024, unul catre o persoana fizica si unul pentru o persoana juridica, ambele cu chirie in lei, cum se completeaza declaratia unica? Va rog sa validati rationamentul de mai jos si sa ma ajutati in clarificarea intrebarilor.
In cazul contractului de inchiriere catre persoana fizica:
In declaratia unica, la sectiunea an 2024 se bifeaza sectiunea II.1.1 pentru impozit, iar pentru CASS se bifeaza sectiunea II.2.2.
La sectiunea: Date privind impozitul pe veniturile estimate din Romania, impuse in sistem real/pe baza cotelor forfetare de cheltuieli, se completeaza:
- cedare folosinta bunuri
- chirie in lei
- cote forfetare
- se completeaza datele imobilului si ale contractului de inchiriere
- venitul brut
Rezulta impozitul de plata.
In cazul contractului de inchiriere catre persoana juridica:
Incepand cu 2024, plata impozitului se face lunar prin retinerea la sursa a acestuia in momentul platii chiriei de catre persoana juridica. Ce informatii mai completeaza persoana fizica in declaratia unica? In cazul in care la persoana juridica se trec informatii despre contractul de inchiriere si imobil la sectiunea: Date privind impozitul pe veniturile estimate din Romania, impuse in sistem real/pe baza cotelor forfetare de cheltuieli, impozitul se completeaza cu 0? In cazul in care trecem suma aferenta perioadei, se va incarca in fisa persoanei fizice inca o data impozitul de plata, ceea ce nu este corect. Dar, ca sa putem evidentia si suma aferenta CASS, nu ar trebui completate totusi informatii aici ca in cazul persoanei fizice? Pentru ambele contracte, persoana fizica care inchiriaza imobilele a depus formularul C168. De unde isi poate lua ANAF informatia pentru a valida un calcul corect in cazul CASS? Din formularul C168?
Sa presupunem ca in cazul persoanei juridice avem 17.550 lei venit brut pe tot anul 2024, iar in cazul persoanei fizice avem 36.000 lei pe tot anul. In cazurile prezentate mai sus, care este suma de plata pentru CASS? Din analiza noastra se incadreaza la plata a 12 salarii minime. Rugam confirmare.
La sectiunea: Total venit estimat pentru incadrarea ca platitor de CASS se trece suma 3300*12 = 39.600 lei, apoi se bifeaza sectiunea IA.2. Obtin venituri intre 12 salarii minime brute, inclusiv, si 24 salarii minime brute, CASS = 10% x 12 salarii minime brute si suma de plata este 3.960? Avand in vedere ca salariul minim se modifica de la 1 iulie si devine 3.700, se schimba ceva in declaratia unica referitor la calculul CASS si implicit suma de plata?
In cazul contractului de inchiriere catre persoana fizica:
In declaratia unica, la sectiunea an 2024 se bifeaza sectiunea II.1.1 pentru impozit, iar pentru CASS se bifeaza sectiunea II.2.2.
La sectiunea: Date privind impozitul pe veniturile estimate din Romania, impuse in sistem real/pe baza cotelor forfetare de cheltuieli, se completeaza:
- cedare folosinta bunuri
- chirie in lei
- cote forfetare
- se completeaza datele imobilului si ale contractului de inchiriere
- venitul brut
Rezulta impozitul de plata.
In cazul contractului de inchiriere catre persoana juridica:
Incepand cu 2024, plata impozitului se face lunar prin retinerea la sursa a acestuia in momentul platii chiriei de catre persoana juridica. Ce informatii mai completeaza persoana fizica in declaratia unica? In cazul in care la persoana juridica se trec informatii despre contractul de inchiriere si imobil la sectiunea: Date privind impozitul pe veniturile estimate din Romania, impuse in sistem real/pe baza cotelor forfetare de cheltuieli, impozitul se completeaza cu 0? In cazul in care trecem suma aferenta perioadei, se va incarca in fisa persoanei fizice inca o data impozitul de plata, ceea ce nu este corect. Dar, ca sa putem evidentia si suma aferenta CASS, nu ar trebui completate totusi informatii aici ca in cazul persoanei fizice? Pentru ambele contracte, persoana fizica care inchiriaza imobilele a depus formularul C168. De unde isi poate lua ANAF informatia pentru a valida un calcul corect in cazul CASS? Din formularul C168?
Sa presupunem ca in cazul persoanei juridice avem 17.550 lei venit brut pe tot anul 2024, iar in cazul persoanei fizice avem 36.000 lei pe tot anul. In cazurile prezentate mai sus, care este suma de plata pentru CASS? Din analiza noastra se incadreaza la plata a 12 salarii minime. Rugam confirmare.
La sectiunea: Total venit estimat pentru incadrarea ca platitor de CASS se trece suma 3300*12 = 39.600 lei, apoi se bifeaza sectiunea IA.2. Obtin venituri intre 12 salarii minime brute, inclusiv, si 24 salarii minime brute, CASS = 10% x 12 salarii minime brute si suma de plata este 3.960? Avand in vedere ca salariul minim se modifica de la 1 iulie si devine 3.700, se schimba ceva in declaratia unica referitor la calculul CASS si implicit suma de plata?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 01 iul 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 133724 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Activitati agricole
10Dec2024
CASS - arenda
de
Dana Hristu
valabil la 10 Dec 2024
Intrebare: Care sunt plafoanele pentru CASS pentru veniturile din arenda, ca venit cu retinere la sursa? La ce salariul se raporteaza calculul privind plafoanele CASS pentru veniturile din arenda?
08Nov2024
Venituri din arenda 2019-2022
de
Vera Constantin
valabil la 08 Nov 2024
Intrebare: A cui era obligatia declararii si platii CASS pentru contractul de arenda incheiat intre o SRL din domeniul agriculturii si o persoana fizica, in cazul sumelor care depasesc nivelul de 12 salarii, pentru anii 2019, 2020, 2021 si 2022?Dupa introducerea declaratiei unice, incepand cu ce an este prevazuta in Codul fiscal obligatia persoanei juridice (SRL) de a retine si declara CASS in cazul ...
24Oct2024
Livada de nuci. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 24 Oct 2024
Intrebare: Persoana fizica infiinteaza in 2019 o livada de nuci pe o suprafata de 3 ha. Nucul intra pe rod abia dupa 5-8 ani de la plantare. Daca in perioada 2019-2024 nu a obtinut niciun venit, ce declaratii trebuiau depuse la ANAF? Pe norma de venit? Ce impozit, CAS, CASS trebuiau calculate si platite? Poate sa beneficieze de scutire in aceasta perioada?
18Oct2024
Subventii agricultura. Declaratia unica
de
Bajan Camelia
valabil la 18 Oct 2024
Intrebare: O persoana fizica care are in proprietate personala mai multe terenuri agricole obtine de la APIA, in anul 2019, venituri din activitati agricole. Mai jos regasiti o lista a terenurilor si suprafata:Loc Barbuletu: 2,20 ha (meri)Loc Voinesti: 2,60 ha (pajisti permanente utilizate individual, exploatate mixt)Va rog sa imi spuneti daca persoana fizica avea obligatia depunerii declaratiei unice ...
19Oct2024
Obligatii fiscale declarative si de plata privind veniturile din arenda in cazul decesului arendatorului
de
Dani Cucu
valabil la 19 Oct 2024
Intrebare: Care este procedura in cazul decesului arendatorului daca mostenitorii inca nu au facut dezbaterea succesiunii? Pe cine declaram in D112?
04Sep2024
Schimbare metoda de impozitare prin rectificarea declaratiei unice
de
Nicolae Liviu
valabil la 04 Sep 2024
Intrebare: In cazul unei intreprinderi individuale din domeniul cresterii bovinelor, pentru anul 2022 a fost depusa declaratia unica (DU) cu estimare pentru 2023, folosind sistemul de impozitare pe baza normei de venit. In anul 2024, pentru activitatea desfasurata in 2023, s-a bifat ca a fost efectuata in sistem real. Au fost declarate toate vanzarile de lapte si bovine, din care au fost deduse cheltuieli, ...
Un produs marca 