Chirie de la persoana fizica si juridica. Completare declaratia unica. Plata CASS

Intrebare: In situatia in care o persoana fizica are doua contracte de chirie pe anul 2024, unul catre o persoana fizica si unul pentru o persoana juridica, ambele cu chirie in lei, cum se completeaza declaratia unica? Va rog sa validati rationamentul de mai jos si sa ma ajutati in clarificarea intrebarilor.

In cazul contractului de inchiriere catre persoana fizica:

In declaratia unica, la sectiunea an 2024 se bifeaza sectiunea II.1.1 pentru impozit, iar pentru CASS se bifeaza sectiunea II.2.2.

La sectiunea: Date privind impozitul pe veniturile estimate din Romania, impuse in sistem real/pe baza cotelor forfetare de cheltuieli, se completeaza:

- cedare folosinta bunuri

- chirie in lei

- cote forfetare

- se completeaza datele imobilului si ale contractului de inchiriere

- venitul brut

Rezulta impozitul de plata.

In cazul contractului de inchiriere catre persoana juridica:

Incepand cu 2024, plata impozitului se face lunar prin retinerea la sursa a acestuia in momentul platii chiriei de catre persoana juridica. Ce informatii mai completeaza persoana fizica in declaratia unica? In cazul in care la persoana juridica se trec informatii despre contractul de inchiriere si imobil la sectiunea: Date privind impozitul pe veniturile estimate din Romania, impuse in sistem real/pe baza cotelor forfetare de cheltuieli, impozitul se completeaza cu 0? In cazul in care trecem suma aferenta perioadei, se va incarca in fisa persoanei fizice inca o data impozitul de plata, ceea ce nu este corect. Dar, ca sa putem evidentia si suma aferenta CASS, nu ar trebui completate totusi informatii aici ca in cazul persoanei fizice? Pentru ambele contracte, persoana fizica care inchiriaza imobilele a depus formularul C168. De unde isi poate lua ANAF informatia pentru a valida un calcul corect in cazul CASS? Din formularul C168?

Sa presupunem ca in cazul persoanei juridice avem 17.550 lei venit brut pe tot anul 2024, iar in cazul persoanei fizice avem 36.000 lei pe tot anul. In cazurile prezentate mai sus, care este suma de plata pentru CASS? Din analiza noastra se incadreaza la plata a 12 salarii minime. Rugam confirmare.

La sectiunea: Total venit estimat pentru incadrarea ca platitor de CASS se trece suma 3300*12 = 39.600 lei, apoi se bifeaza sectiunea IA.2. Obtin venituri intre 12 salarii minime brute, inclusiv, si 24 salarii minime brute, CASS = 10% x 12 salarii minime brute si suma de plata este 3.960? Avand in vedere ca salariul minim se modifica de la 1 iulie si devine 3.700, se schimba ceva in declaratia unica referitor la calculul CASS si implicit suma de plata?