Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Clarificarea dreptului de accesiune si implicatiile juridice si contabile
valabil la 23 Oct 2024
Intrebare: Avem urmatoarea speta pentru care solicitam sfatul dumneavoastra cu privire la inregistrarile contabile care ar trebui facute, daca ar trebui facute.Avem companiile A si B, care fac parte din acelasi grup. Compania A construieste pe terenul Companiei B 4 silozuri pentru depozitarea cerealelor. Autorizatia de constructie este obtinuta pe numele Companiei B, deoarece aceasta este proprietara terenului. Toata investitia este facuta si achitata de catre Compania A, avand inregistrate in contabilitate toate documentele cu privire la aceasta investitie la momentul efectuarii lor. Prin urmare, silozurile si toate mijloacele fixe adiacente acestora sunt in contabilitatea Companiei A. Compania A a depus la primarie declaratia de impunere aferenta silozurilor, in vederea stabilirii impozitului. Cu toate acestea, silozurile sunt inregistrate in Cartea Funciara a Companiei B, datorita faptului ca autorizatia de constructie este pe numele acesteia. Compania B nu are nimic inregistrat in contabilitate cu privire la aceste mijloace fixe. Partile intentioneaza sa alinieze inregistrarile din punct de vedere fiscal cu privire la silozuri, cu inscrierile din Cartea Funciara, prin transferul dreptului de proprietate asupra silozurilor si modernizarilor efectuate, de la Compania B la Compania A, cu indeplinirea tuturor formalitatilor legale necesare.Partile vor incheia un contract prin care Compania B va transfera Companiei A dreptul juridic de proprietate exclusiv asupra silozurilor si modernizarilor aduse acestora, edificate de Compania A asupra imobilului Teren Silozuri, proprietate a Companiei B. Valoarea de transfer a dreptului juridic de proprietate asupra silozurilor si a modernizarilor aduse acestora este de xxxxx EUR, echivalent in lei la cursul BNR de la data autentificarii contractului.Partile sunt de acord ca despagubirea pe care o datoreaza Compania B catre Compania A, in virtutea dreptului de accesiune, in calitate de proprietar al Terenului Silozuri, sa fie egala cu valoarea de transfer catre Compania A a dreptului juridic de proprietate asupra silozurilor si modernizarilor aduse acestora, Compania A neavand nicio alta pretentie suplimentara. Pretul va fi considerat stins in integralitate la data autentificarii contractului. Compania B considera ca despagubirea prevazuta mai sus, pe care trebuie sa o plateasca catre Compania A ca urmare a dreptului sau de accesiune pentru silozuri, este compensata deopotriva cu valoarea de transfer a silozurilor, pentru care transferul posesiei si utilizarii a fost realizat in anul 2005, la data receptionarii silozurilor, iar la data autentificarii contractului are loc transferul proprietatii juridice privind silozurile.Conform raportului de evaluare solicitat de Compania B si intocmit de un evaluator tert autorizat, valoarea silozurilor si terenurilor aferente a fost stabilita prin folosirea abordarii prin cost.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 23 oct 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 133723 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Monografii contabile
22Dec2024
Distribuirea dividendelor din profitul nerepartizat (contul 117)
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Dec 2024
Intrebare: Societatea, platitoare de impozit pe profit, a avut urmatoarele rezultate fiscale: In contul 1171 (sold creditor 117): 117.2013 = 1000 lei 117.2014 = 2000 lei 117.2015 = 3000 lei 117.2016 = 4000 lei 117.2022 = 5000 lei 117.2023 = 5000 lei Pot sa distribui dividende in acest an (decembrie 2024), in urma HAG din decembrie 2024, si apoi sa epuizez soldul creditor 117 in urmatorii ...
20Dec2024
Tratamentul contabil si fiscal al creantei in contextul deschiderii procedurii de insolventa
de
Liviu Sapunaru
valabil la 20 Dec 2024
Intrebare: Avand in vedere solutia instantei in dosarul de insolventa al debitoarei SC .......... SRL:Solutia pe scurt: Admite cererea formulata de debitoarea ........... SRL. In temeiul art. 71 alin. 1 raportat la art. 38 alin. 1 din Legea nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolventei si de insolventa, deschide procedura generala de insolventa impotriva debitoarei .......... SRL. In temeiul ...
20Dec2024
Ajustare creante. Tratament contabil si fiscal
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 20 Dec 2024
Intrebare: Suntem sucursala din Romania a unei societati, firma mama fiind in Germania, aceasta facand parte, la randul ei, dintr-un grup international. Am facut o sponsorizare in Romania, pe baza unui contract incheiat intre societatea noastra din Romania si un ONG, iar banii au fost virati din contul nostru. Sponsorizarea a fost inregistrata ca atare. Acum am primit de la firma care detine grupul o ...
13Dec2024
Cadouri oferite salariatilor cu ocazia Craciunului
de
Olguta Crevelescu
valabil la 13 Dec 2024
Intrebare: Societatea a achizitionat bomboane pentru salariati pentru a le oferi ca si cadou pentru Craciun.Valoarea unui cadou este 95,36 lei fara TVA, respectiv 113,48 cu TVA.Achizitia bomboanelor se va face pe contul 371? Care este monografia contabila pentru achizitie si descarcare?Trebuie facuta autofactura pentru TVA, ce se trece in aceasta autofactura si pe ce cont trebuie inregistrata?Pentru ...
16Dec2024
Valoare reziduala active fixe
de
Stan Cosmina
valabil la 16 Dec 2024
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o monografie contabila posibila in situatia in care am dori sa acordam o valoare reziduala (scrap value) activelor fixe pe care le detinem sau pe care le vom achizitiona in viitor, avand in vedere ca multe dintre cele deja detinute si integral amortizate au o valoare de piata considerabila, nu doar cea de fier vechi.Am dori sa inventariem ce posibilitati legislative ...
12Dec2024
Tratamentul contabil al subventiilor agricole: SAPS, motorina, prime de asigurare si despagubiri pentru seceta
de
Liviu Sapunaru
valabil la 12 Dec 2024
Intrebare: Suntem o companie ce desfasoara activitati pe CAEN - Cultura cerealelor si lucram cu subventii agricole primite de la APIA: de suprafata SAPS, de motorina, pentru plata primelor de asigurare a culturilor agricole si, ocazional, primim subventii de tipul despagubirilor pentru seceta, in baza proceselor verbale de constatare intocmite cu UAT-urile pe raza caror lucram suprafetele respective.Va ...
Un produs marca 