Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Constructia de locuinte accelereaza la maxim: Cel mai bun an din istorie
24 Nov 2016
Statisticile de final de an arata ca 2016 va fi cel mai bun an pentru piata rezidentiala locala, in pofida dificultatilor inregistrate in sectorul finantarilor dupa aprobarea legii darii in plata si epuizarile succesive ale plafoanelor disponibile pentru Prima Casa.
Anul se va incheia cu un numar record de locuinte finalizate si de tranzactii incheiate, potrivit studiului de piata Residential Market 2016 Overview realizat de compania de consultanta imobiliara Coldwell Banker Affiliates of Romania.
Aproximativ 30.000 de locuinte urmeaza a fi finalizate pana la finalul acestui an in proiecte rezidentiale din Romania, cele mai mari piete rezidentiale dupa Bucuresti fiind Cluj – Napoca, Constanta, Sibiu si Brasov, potrivit datelor centralizate de catre Coldwell Banker.
Numarul livrarilor de locuinte in Bucuresti si imprejurimi va atinge un nou record in acest an, fiind estimat la aproximativ 13.000, in crestere cu 20% fata de anul anterior. Cea mai mare pondere a acestora, de aproximativ 53%, este incadrata pe segmentul mass market, anul 2016 marcand si o majorare semnificativa numarului de proiecte care tintesc clasa de mijloc, la un procent de aproape 40%.
Astfel, dezvoltatorii de ansambluri rezidentiale din Bucuresti au finalizat si lansat tot mai multe proiecte in zone semicentrale sau in imediata apropiere a polilor de dezvoltare a cladirilor de birouri, ceea ce a facut ca in zonele Aviatiei – Barbu Vacarescu si Grozavesti – Politehnica dar si Tineretului sa fie finalizate in acest an aproximativ 1.500 de unitati.
Tranzactii in crestere
Romanii au incheiat 703.509 tranzactii imobiliare in primele noua luni ale anului, cu circa 8,6% mai multe fata de perioada similara a anului trecut, potrivit celor mai recente date ale Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI). Trebuie mentionat ca tranzactiile imobiliare nu cuprind doar vanzarile si cumpararile de locuinte, ci toate tipurile de proprietati.
Statisticile ANPCI mai arata ca, in luna septembrie 2016 au fost tranzactionate 85.838 de imobile in toata tara, in crestere cu peste 1.200 fata de luna precedenta. Comparativ cu luna septembrie 2015, numarul tranzactiilor a crescut cu aproape 7.500.
Cele mai multe tranzactii imobiliare, in primele noua luni ale anului 2016, au fost inregistrate in Bucuresti - 69.678, Ilfov – 40.158 si Timis – 32.836. Judetele in care au fost inregistrate cele mai putine imobile tranzactionate in aceeasi perioada sunt: Gorj – 6.538, Covasna – 6415 si Bistrita-Nasaud – 6.161.
In luna septembrie 2016 cele mai multe tranzactii imobiliare au fost inregistrate in Bucuresti – 8.024, Ilfov – 4.691 si Cluj – 4.349.
Efectul darii in plata
Adoptarea legii darii in plata si epuizare primului plafon disponibil pentru finantari prin Prima Casa a dus la o scadere a vanzarilor de locuinte noi, scadere care a fost recuperata apoi dupa suplimentarile fondurilor Prima Casa, dar si dupa ce majoritatea institutiilor finantatoare au revenit la avansuri de 15% - 20% pentru un credit ipotecar.
Astfel, studiul realizat de Coldwell Banker Affiliates of Romania estimeaza un grad de absorbtie in acest an de peste 70% a locuintelor finalizate in 2016 in Bucuresti, restul urmand a fi absorbit de piata in cea mai mare parte in urmatoarele sase pana la noua luni, in functie de strategiile de business ale dezvoltatorilor si de conditiile macroeconomice.
Anul acesta, cele mai mari piete rezidentiale regionale din tara au fost Cluj – Napoca, Constanta si Sibiu, cu peste 2.000 de unitati estimate spre livrare in fiecare din aceste zone, urmate indeaproape de Brasov, Iasi si Timisoara. Cele mai mari grade de absorbtie a noii oferte, de peste 90%, s-au inregistrat in Cluj – Napoca si Brasov potrivit studiului Residential Market 2016 Overview, procentul achizitiilor realizate prin finantare bancara fiind unul foarte redus, comparativ cu alte regiuni, precum Bucuresti.
Sursa: www.capital.ro
alarm Descarca aici Programul Special de Alerta PortalContabilitate.ro!
Asigura-te, astfel, ca vei fi mereu primul care afla Noutatile PortalContabilitate.ro! ...clic aici
Asigura-te, astfel, ca vei fi mereu primul care afla Noutatile PortalContabilitate.ro! ...clic aici
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Articole similare
23Sep2022
OG 125/2022. Produsele exceptate de plata ecotaxei. Sanctiuni dure pentru nerespectarea legislatiei de mediu
de
Ionut Jinga
23 Sep 2022
26Iun2019
Modificarea facilitatile fiscale in domeniul constructiilor
de
PortalContabilitate.ro
26 Iun 2019
13Iun2019
Facilitatile in constructii. Proiect de Ordonanta de Urgenta a Guvernului
de
PortalContabilitate.ro
13 Iun 2019
14Mai2019
Acordarea unor facilitate fiscale pentru plata contributiei de asigurari sociale de sanatate
de
PortalContabilitate.ro
14 Mai 2019
19Feb2019
Formularul 112. Declaratie privind obligatiile de plata a contributiilor sociale
de
PortalContabilitate.ro
19 Feb 2019
Un produs marca