Deductibilitate amortizare activitate de inchiriere imobile
valabil la 23 Ian 2024
Intrebare: Detin impreuna cu sotia, in calitate de persoane fizice, doua imobile pe care le inchiriem integral pe termen lung.
Pentru anul 2023 am optat pentru regimul de impozitare in sistem real, pe baza datelor din contabilitate. In acest caz venitul net anual se determina pe baza datelor din contabilitate ca diferenta dintre venitul brut si cheltuielile deductibile efectuate in scopul realizarii de venituri, in conformitate cu evidenta contabila, utilizand regulile de stabilire a venitului net pentru categoria veniturilor din activitati independente. Imobilele au fost achizitionate pe persoana fizica: imobilul 1 in 2016 (pret de achizitie 154091.42lei; dupa renovare, modernizare si mobilare imobilul a fost reevaluat in 2022 la 160.000 euro), iar imobilul 2 in 2021 (pret de achizitie 92.000 euro).
In aceasta situatie, ca si persoane fizice, dar totodata utilizand regulile de stabilire a venitului net pentru categoria veniturilor din activitati independente, va rog sa ne clarificati cum se poate incadra amortizarea celor 2 imobile in cadrul cheltuielilor eligibile deductibile fiscal (conform art. 68 din Codul fiscal alin. 4 lit. d).
Pentru anul 2023 am optat pentru regimul de impozitare in sistem real, pe baza datelor din contabilitate. In acest caz venitul net anual se determina pe baza datelor din contabilitate ca diferenta dintre venitul brut si cheltuielile deductibile efectuate in scopul realizarii de venituri, in conformitate cu evidenta contabila, utilizand regulile de stabilire a venitului net pentru categoria veniturilor din activitati independente. Imobilele au fost achizitionate pe persoana fizica: imobilul 1 in 2016 (pret de achizitie 154091.42lei; dupa renovare, modernizare si mobilare imobilul a fost reevaluat in 2022 la 160.000 euro), iar imobilul 2 in 2021 (pret de achizitie 92.000 euro).
In aceasta situatie, ca si persoane fizice, dar totodata utilizand regulile de stabilire a venitului net pentru categoria veniturilor din activitati independente, va rog sa ne clarificati cum se poate incadra amortizarea celor 2 imobile in cadrul cheltuielilor eligibile deductibile fiscal (conform art. 68 din Codul fiscal alin. 4 lit. d).
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 23 ian 2024.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Activitati agricole
23Mar2025
Constructii agricole
de
Dana Hristu
valabil la 23 Mar 2025
Intrebare: Societatea a achizitionat solarii multitunel gotice de la un furnizor din Polonia, in valoare de 188.000 euro.Ce grupa de amortizare ar fi potrivita pentru acest tip de imobilizare? Intra in categoria constructiilor?
07Aug2024
Cheltuieli utilitati in baza unui contract de inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 07 Aug 2024
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza un spatiu unei firme platitoare de TVA. In contractul de inchiriere se specifica, chiriasul va suporta cheltuiala cu utilitatile. Va rog o monografie contabila. Persoana fizica trebuie sa refactureze utilitatile?
22Iul2024
Coproprietari. Depunere declaratie unica si formularul C168
de
Nicolae Liviu
valabil la 22 Iul 2024
Intrebare: Pentru un contract de inchiriere apartament avand ca locator doua persoane fizice (sot si sotie) si locatar o firma de inchiriere in regim hotelier, cum se va declara acest contract la ANAF? Va face declaratia C168 doar sotul, tinand cont ca chiria se incaseaza intr-un singur cont bancar (cel al sotului) sau va face si sotia aceasta declaratie, chiar daca ea nu incaseaza nimic in mod direct? In ...
07Iul2024
Chiria platita de o persoana juridica. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 07 Iul 2024
Intrebare: Am un client I.I. inregistrat la Registrul Comertului. Clientul a semnat un contract de inchiriere spatiu cu data de 31.05.2024 cu o persoana fizica. Societatea I.I. are adresa sediului social in judetul A, iar activitatea pe care urmeaza sa o desfasoare in spatiul inchiriat se afla in Bucuresti.In contractul de inchiriere, la art. 3, "chiria pentru spatiul inchiriat este de 3000 lei lunar". ...
01Iul2024
Venituri din chirii. Obligatii platitor persoana juridica
de
Rodica Mantescu
valabil la 01 Iul 2024
Intrebare: Societatea are inchiriat un spatiu comercial de la o persoana fizica. Are contract de inchiriere intre persoana juridica si persoana fizica. Societatea comerciala ii plateste lunar chiria.Este obligata din chirie sa-i retina impozitul si sa-l plateasca la ANAF? Persoana juridica ce obligatii fata de ANAF si fata de persoana fizica? Care este temeiul legal cum trebuie sa procedam?
17Iun2024
Inchiriere bunuri mobile de catre o persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 17 Iun 2024
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza un cap tractor si o semiremorca pe care le detine in proprietate catre o persoana juridica. Contractul de inchiriere a intrat in vigoare in noiembrie 2023, iar proprietarul a incasat in 2023 contravaloarea chiriei pe 12 luni (deci 2 luni aferente anului 2023 si 10 luni - chiria in avans pentru 2024).1. Conform Codului fiscal art. 84, venitul brut din cedarea ...
Un produs marca 
