Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Defalcare valoare imobil (teren + cladire) achizitionat in anul 2020 si evaluat in 2023
valabil la 16 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva si impozit pe profit a achizitionat in luna martie 2020 un imobil in valoare 120.000 lei prin contract de vanzare cumparare de la o persoana fizica. In contractul de vanzare comparare este mentionat imobilul ca fiind format din teren intravilan si constructie. In contract este mentionata valoarea totala a acestuia de 120.000 lei, fara a fi defalcata valoare teren/valoare constructie. In fiecare luna s-a calculat o amortizare de 500 lei pe baza valorii nedefalcate a imobilului.
Aceste aspecte le-am sesizat la preluarea evidentei contabile. Cele doua tipuri de imobile corporale (terenul si cladirea) trebuie contabilizate separat, distinct, in conturile contabile alocate fiecarei categorii (2111 si 212), chiar daca sunt cumparate (mentionate in contractul de vanzare) ca un singur ansamblu, fara defalcarea valorilor pe cele doua categorii.
Astfel, rezulta ca amortizarea cladirii (cheltuiala cu amortizarea) trebuie stabilita si inregistrata doar pe baza valorii cladirii, potrivit punctului 238 alin. (1) din reglementarile contabile, fara a se tine cont si de valoarea terenului aferent (terenul fiind o imobilizare care nu se amortizeaza, conform punctului 241 alin. (1) din reglementari. Avand in vedere cele constatate si dorinta de a inregistra separat cele 2 imobile am in vederea realizarea unui raport de evaluare de catre un evaluator pentru corectarea situatiei mentionate.
Va rog sa ma ajutai cu o monografie contabila pornind de la datele initiale (amortizare cumulata 18.000 lei, valoare nedefalcata imobil 120.000 lei, iar valorile rezultate din raportul de evaluare: teren 50.000 lei, constructie 150.000 lei).
Aceste aspecte le-am sesizat la preluarea evidentei contabile. Cele doua tipuri de imobile corporale (terenul si cladirea) trebuie contabilizate separat, distinct, in conturile contabile alocate fiecarei categorii (2111 si 212), chiar daca sunt cumparate (mentionate in contractul de vanzare) ca un singur ansamblu, fara defalcarea valorilor pe cele doua categorii.
Astfel, rezulta ca amortizarea cladirii (cheltuiala cu amortizarea) trebuie stabilita si inregistrata doar pe baza valorii cladirii, potrivit punctului 238 alin. (1) din reglementarile contabile, fara a se tine cont si de valoarea terenului aferent (terenul fiind o imobilizare care nu se amortizeaza, conform punctului 241 alin. (1) din reglementari. Avand in vedere cele constatate si dorinta de a inregistra separat cele 2 imobile am in vederea realizarea unui raport de evaluare de catre un evaluator pentru corectarea situatiei mentionate.
Va rog sa ma ajutai cu o monografie contabila pornind de la datele initiale (amortizare cumulata 18.000 lei, valoare nedefalcata imobil 120.000 lei, iar valorile rezultate din raportul de evaluare: teren 50.000 lei, constructie 150.000 lei).
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 16 dec 2023.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 134571 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Corectarea erorilor
10Ian2025
Corectarea unei cheltuieli reclasificate ca mijloc fix in urma unui control de fond
de
Liviu Sapunaru
valabil la 10 Ian 2025
Intrebare: In urma controlului de fond, o cheltuiala initiala inregistrata pe contul 628 in 2023 a fost reclasificata pe mijloc fix, cu amortizare. Cum pot sa fac aceasta corectie si care sunt notele contabile?
11Dec2024
Corectarea soldurilor si stocurilor
de
Liviu Sapunaru
valabil la 11 Dec 2024
Intrebare: La inventarierea soldurilor conturilor de furnizori externi (Italia), am descoperit multe solduri vechi de peste 5 ani, ramase nestinse in contabilitate. Administratorul mi-a spus ca acestea sunt platite cash acolo sau de catre asociatul societatii, care are rezidenta in Italia, insa la contabilitate in Romania nu a fost adus niciun fel de document, astfel incat soldurile nu au fost stinse. ...
10Dec2024
Corectarea TVA pentru achizitii si vanzari. Monografii contabile
de
Liviu Sapunaru
valabil la 10 Dec 2024
Intrebare: Suntem o farmacie si comercializam medicamente si suplimente alimentare. In luna septembrie am primit o institionare de la un furnizor conform careia un anumit sirop ce contine zahar din gama lor ar fi trebuit facturat cu TVA de 19%, si nu cu TVA de 9%. Am primit facturi de corectie pentru valoarea TVA. Diferenta de TVA rezultata nu trebuie platita furnizorului, ci s-a semnat un contract de ...
09Dec2024
Corectarea soldurilor incorecte la clienti si furnizori in contextul documentelor lipsa din anii anteriori
de
Liviu Sapunaru
valabil la 09 Dec 2024
Intrebare: In contabilitatea unei firme preluate, sunt solduri la clienti si la furnizori care nu sunt corecte, intrucat lipsesc documente din anii anteriori (facturi si documente de incasare si plata). S-au cerut fise de la parteneri si astfel s-au depistat aceste greseli. Cum se pot corecta pentru a ajunge la aceleasi solduri? Ce monografii contabile trebuie efectuate daca privesc anii anteriori? Se pot ...
19Sep2024
Inregistrare prejudiciu agent vanzari stabilit de catre instanta
de
Gina Popescu
valabil la 19 Sep 2024
Intrebare: Suntem o firma de productie care detine o retea de distributie cu livrari catre persoane juridice, unde vindem in baza de factura si chitanta la livrare. Agentii nostri emit facturi si chitante catre clienti de pe dispozitive electronice. In anul 2021 s-a descoperit ca unul dintre agenti a intocmit parte din facturi si chitante catre alte firme decat cele la care a livrat marfa (nu se cunoaste ...
08Sep2024
Imobile in administrare
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 08 Sep 2024
Intrebare: Institutia publica, in speta primaria, are in administrare blocuri ANL de la care incaseaza chirii si rate.Primaria trebuie sa inregistreze in contabilitate in contul 102 Domeniul privat al statului valoarea cladirii predate in baza protocolului si are obligatia de a calcula amortizarea si a contabiliza lunar?
Un produs marca 