Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Defalcare valoare imobil (teren + cladire) achizitionat in anul 2020 si evaluat in 2023
valabil la 16 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva si impozit pe profit a achizitionat in luna martie 2020 un imobil in valoare 120.000 lei prin contract de vanzare cumparare de la o persoana fizica. In contractul de vanzare comparare este mentionat imobilul ca fiind format din teren intravilan si constructie. In contract este mentionata valoarea totala a acestuia de 120.000 lei, fara a fi defalcata valoare teren/valoare constructie. In fiecare luna s-a calculat o amortizare de 500 lei pe baza valorii nedefalcate a imobilului.
Aceste aspecte le-am sesizat la preluarea evidentei contabile. Cele doua tipuri de imobile corporale (terenul si cladirea) trebuie contabilizate separat, distinct, in conturile contabile alocate fiecarei categorii (2111 si 212), chiar daca sunt cumparate (mentionate in contractul de vanzare) ca un singur ansamblu, fara defalcarea valorilor pe cele doua categorii.
Astfel, rezulta ca amortizarea cladirii (cheltuiala cu amortizarea) trebuie stabilita si inregistrata doar pe baza valorii cladirii, potrivit punctului 238 alin. (1) din reglementarile contabile, fara a se tine cont si de valoarea terenului aferent (terenul fiind o imobilizare care nu se amortizeaza, conform punctului 241 alin. (1) din reglementari. Avand in vedere cele constatate si dorinta de a inregistra separat cele 2 imobile am in vederea realizarea unui raport de evaluare de catre un evaluator pentru corectarea situatiei mentionate.
Va rog sa ma ajutai cu o monografie contabila pornind de la datele initiale (amortizare cumulata 18.000 lei, valoare nedefalcata imobil 120.000 lei, iar valorile rezultate din raportul de evaluare: teren 50.000 lei, constructie 150.000 lei).
Aceste aspecte le-am sesizat la preluarea evidentei contabile. Cele doua tipuri de imobile corporale (terenul si cladirea) trebuie contabilizate separat, distinct, in conturile contabile alocate fiecarei categorii (2111 si 212), chiar daca sunt cumparate (mentionate in contractul de vanzare) ca un singur ansamblu, fara defalcarea valorilor pe cele doua categorii.
Astfel, rezulta ca amortizarea cladirii (cheltuiala cu amortizarea) trebuie stabilita si inregistrata doar pe baza valorii cladirii, potrivit punctului 238 alin. (1) din reglementarile contabile, fara a se tine cont si de valoarea terenului aferent (terenul fiind o imobilizare care nu se amortizeaza, conform punctului 241 alin. (1) din reglementari. Avand in vedere cele constatate si dorinta de a inregistra separat cele 2 imobile am in vederea realizarea unui raport de evaluare de catre un evaluator pentru corectarea situatiei mentionate.
Va rog sa ma ajutai cu o monografie contabila pornind de la datele initiale (amortizare cumulata 18.000 lei, valoare nedefalcata imobil 120.000 lei, iar valorile rezultate din raportul de evaluare: teren 50.000 lei, constructie 150.000 lei).
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 16 dec 2023.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 132816 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Corectarea erorilor
19Sep2024
Inregistrare prejudiciu agent vanzari stabilit de catre instanta
de
Gina Popescu
valabil la 19 Sep 2024
Intrebare: Suntem o firma de productie care detine o retea de distributie cu livrari catre persoane juridice, unde vindem in baza de factura si chitanta la livrare. Agentii nostri emit facturi si chitante catre clienti de pe dispozitive electronice. In anul 2021 s-a descoperit ca unul dintre agenti a intocmit parte din facturi si chitante catre alte firme decat cele la care a livrat marfa (nu se cunoaste ...
08Sep2024
Imobile in administrare
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 08 Sep 2024
Intrebare: Institutia publica, in speta primaria, are in administrare blocuri ANL de la care incaseaza chirii si rate.Primaria trebuie sa inregistreze in contabilitate in contul 102 Domeniul privat al statului valoarea cladirii predate in baza protocolului si are obligatia de a calcula amortizarea si a contabiliza lunar?
01Sep2024
Tratamentul tva pentru garantia de participare la licitatie si vanzarea imobilului
de
Liviu Sapunaru
valabil la 01 Sep 2024
Intrebare: In luna iulie 2023, am platit garantia pentru participarea la vanzarea unui activ imobil, cu cota de TVA de 0% conform art. 291 CF. In luna august 2023, am efectuat storno la factura de garantie cu TVA 0% (TI) conform art. 331 din Codul fiscal. Ulterior, am intocmit factura de cumparare a imobilului cu TVA 0% (TI) conform art. 331 din Codul fiscal. Am primit o notificare de la ANAF privind ...
21Iul2024
Retur de bunuri
de
Adela Oncescu
valabil la 21 Iul 2024
Intrebare: Care este perioada legala de a emite factura storno aferenta bunurilor returnate? Care sunt documentele necesare pentru retururile de bunuri? Care este monografia contabila?
10Iul2024
Corectare factura emisa in regim de taxare
de
Anca Bilas
valabil la 10 Iul 2024
Intrebare: In anul 2023 o societate platitoare de tva la incasare a emis facturi cu TVA catre o Primarie cu care a facut contract pentru reabilitarea spitalului de stat. Facturile s-au intocmit conform contractului in care era specificata suma + tva, dar conform art. 294 trebuia sa faca factura fara tva cu drept de deducere. Acum curtea de conturi a imputat suma reprezentand TVA incasata printr-o adresa ...
08Iul2024
Bunuri in conservare. Regim amortizare
de
Vera Constantin
valabil la 08 Iul 2024
Intrebare: S-a omis in contabilitate punerea unor bunuri in conservare pentru anul 2023. Acum la final de an venim cu o corectie prin nota contabila pe seama rezultatului reportat (am inregistrat lunar amortizarea contabila, adica nu am costituit ajutare pentru depreciere).Este corecta monografia contabila 6811=1174 pentru bunurile care au fost omise sa fie in conservare in anul 2023?
Un produs marca