Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Evaluarea contabila vs. evaluarea de piata in contextul achizitiei imobilului de la filiala
valabil la 15 Oct 2024
Intrebare: Societatea noastra, care este listata la bursa, doreste sa achizitioneze un imobil de la o societate care face parte din grup (este filiala a societatii noastre). In vederea acestei achizitii, in luna august a acestui an, filiala a contractat un serviciu de evaluare cu un evaluator ANEVAR, rezultand un raport de evaluare, care are ca ipoteza stabilirea valorii de piata pentru vanzarea imobilului.Pe de alta parte, societatea noastra, la 31.12.2023, a efectuat o reevaluare a patrimoniului sau, inclusiv a bunurilor filialei, in vederea prezentarii unitare in situatiile financiare consolidate, in conformitate cu prevederile sectiunii 2.1 si 4.1 din anexa 1 la OMFP nr. 2844/2016 pentru aprobarea reglementarilor contabile conforme cu standardele internationale de raportare financiara, aplicabile societatilor ale caror valori mobiliare sunt admise la tranzactionare pe o piata reglementata, cu modificarile si completarile ulterioare.Raportul de evaluare la 31.12.2023 contine, in cadrul ipotezelor sale, urmatoarea precizare: valoarea alocata pe fiecare element nu reprezinta valoarea respectivului element considerat separat, ci este o alocare exclusiv in scop administrativ. Valoarea imobilului care se doreste a fi tranzactionat este diferita in cele doua rapoarte, astfel ca valoarea din raportul de evaluare in vederea vanzarii din luna august 2024 este dubla fata de valoarea din raportul de evaluare pentru situatiile financiare la 31.12.2023.In demersul achizitiei respectivului imobil se impune compararea valorii imobilului din cele doua rapoarte, avand in vedere ca acestea au avut la baza ipoteze si scopuri diferite?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 15 oct 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 130718 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
16Oct2024
Tranzactiile intre afiliati si necesitatea documentarii preturilor de transfer
de
Liviu Sapunaru
valabil la 16 Oct 2024
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati in clarificarea operatiunilor implicate in vanzarea-cumpararea unui imobil (pretul estimat depaseste 7 milioane euro). Astfel:a) In octombrie 2024, ABC SRL (platitor de TVA si de impozit pe profit) vinde lui DEF SA (platitor de TVA si de impozit pe profit, dar NU mare contribuabil) un imobil constand in teren, constructii si echipamente aferente retelelor de utilitati. ABC ...
10Oct2024
Achizitie apartament. Inchiriere si vanzare ulterioara
de
Vera Constantin
valabil la 10 Oct 2024
Intrebare: Societatea a cumparat un apartament - 200.000 euro, pe care l-a inchiriat. Timp de 6 luni apartamentul s-a amortizat, in timp ce lunar am incasat chiria aferenta. Acum se vinde cu 220.000 euro. Intrebarea este: Veniturile din vanzare se vor impozita cu 16% - fiind platitoare de impozit pe profit? Se va reclasifica, considerandu-se marfa imobilul cumparat?
11Oct2024
Achizitie 2 apartamente in scopul revanzarii
de
Vera Constantin
valabil la 11 Oct 2024
Intrebare: O firma inregistrata in scopuri de TVA si platitoare pe impozit pe profit, achizitioneaza 2 apartamente noi de la un dezvoltator imobiliar. Initial se achita un avans de 30% care se inregistreaza in contul 4093, iar la finalizarea apartamentelor se emite factura finala cu taxare inversa.Apartamentele sunt achizitionate in scopul revanzarii lor dupa o anumita perioada, nu stim cat.In ce cont ...
03Oct2024
Evaluarea clasificarii echipamentelor utilizate in service-uri auto conform catalogului mijloacelor fixe
de
Liviu Sapunaru
valabil la 03 Oct 2024
Intrebare: Pentru o activitate de service auto este ok daca incadram urmatoarele astfel:1. dulap sccule echipat cu 274 piese - 2.1.192. dulap scule metalic (fara scule) - 3.1.63. tester diagnoza 2.2.94. sistem pompe de caldura 2.1.17.35. echipament echilibrat roti 2.1.286. set scule service 2.1.19?
24Sep2024
Rotunjire valoare mijloc fix
de
Anca Bilas
valabil la 24 Sep 2024
Intrebare: La achizitionarea unui mijloc fix cu valoare de intrare 6500,5 lei (conform facturii), la punere in functiune si inregistrarea in imobilizari am rotunjit valoarea la intreg la 6501. Va rog sa ne comunicati unde este prevazut in legislatie faptul ca se pot rotunji valoarile de intrare a mijloacelor fixe?
24Sep2024
Diferente intre reevaluarea in scop fiscal si evaluarea la valoarea justa
de
Bajan Camelia
valabil la 24 Sep 2024
Intrebare: Valoarea impozabila a unei cladiri se stabileste prin evaluare la fiecare 5 ani si se declara la primarie pentru stabilirea impozitului pe cladiri. Valoarea contabila a unei cladiri este cea din evidentele contabile (contul 212 - contul 281) si se reevalueaza financiar de catre o persoana autorizata la fiecare 3 ani.Este corect ca valoarea impozabila sa fie diferita de valoarea contabila? ...
Un produs marca