Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Evaluarea contabila vs. evaluarea de piata in contextul achizitiei imobilului de la filiala
valabil la 15 Oct 2024
Intrebare: Societatea noastra, care este listata la bursa, doreste sa achizitioneze un imobil de la o societate care face parte din grup (este filiala a societatii noastre). In vederea acestei achizitii, in luna august a acestui an, filiala a contractat un serviciu de evaluare cu un evaluator ANEVAR, rezultand un raport de evaluare, care are ca ipoteza stabilirea valorii de piata pentru vanzarea imobilului.Pe de alta parte, societatea noastra, la 31.12.2023, a efectuat o reevaluare a patrimoniului sau, inclusiv a bunurilor filialei, in vederea prezentarii unitare in situatiile financiare consolidate, in conformitate cu prevederile sectiunii 2.1 si 4.1 din anexa 1 la OMFP nr. 2844/2016 pentru aprobarea reglementarilor contabile conforme cu standardele internationale de raportare financiara, aplicabile societatilor ale caror valori mobiliare sunt admise la tranzactionare pe o piata reglementata, cu modificarile si completarile ulterioare.Raportul de evaluare la 31.12.2023 contine, in cadrul ipotezelor sale, urmatoarea precizare: valoarea alocata pe fiecare element nu reprezinta valoarea respectivului element considerat separat, ci este o alocare exclusiv in scop administrativ. Valoarea imobilului care se doreste a fi tranzactionat este diferita in cele doua rapoarte, astfel ca valoarea din raportul de evaluare in vederea vanzarii din luna august 2024 este dubla fata de valoarea din raportul de evaluare pentru situatiile financiare la 31.12.2023.In demersul achizitiei respectivului imobil se impune compararea valorii imobilului din cele doua rapoarte, avand in vedere ca acestea au avut la baza ipoteze si scopuri diferite?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 15 oct 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 133693 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
20Dec2024
Cesiunea dreptului de adjudecare. Aspecte juridice si implicatii fiscale privind TVA
de
Liviu Sapunaru
valabil la 20 Dec 2024
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de TVA, a participat la o licitatie publica pentru achizitionarea unui imobil. Societatea a depus garantia ceruta si a castigat licitatia. Executorul judecatoresc a intocmit procesul-verbal privind desfasurarea licitatiei si rezultatul acesteia, din care reiese ca societatea a fost declarata castigatoare.Imobilul se vinde sub regim TVA, avand in vedere ca si ...
18Dec2024
Inchiriere imobil societate
de
Mihaela Corneanu
valabil la 18 Dec 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza un apartament in anul 2021 prin taxare inversa. Din anul 2024, administratorul declara ca utilizeaza imobilul in proportie de 50%. Se platesc utilitatile lunare in valoare de 447 + TVA si se hotaraste ca sa se factureze lunar 50% din chiria de piata si sa se refactureze utilitatile.Ce valoare ar trebui facturata lunar pentru refacturarea utilitatilor pe numele ...
17Dec2024
Tratamentul contabil al biletelor la ordin emise in euro cu plata in lei
de
Liviu Sapunaru
valabil la 17 Dec 2024
Intrebare: Societatea a achizitionat un echipament cu contract incheiat in moneda EUR, iar modalitatea de plata este cu bilete la ordin scadente pana la 12 luni. Biletele la ordin au fost emise in euro, cu mentiunea platibil in lei la cursul BNR.Din punct de vedere tehnic, aceste bilete cum se inregistreaza in contabilitate, in ce valuta, si diferenta care va rezulta din diferenta de curs valutar cum se ...
11Dec2024
Investitie imobiliara. Cladire si teren
de
Vera Constantin
valabil la 11 Dec 2024
Intrebare: In cazul in care s-a recunoscut o investitie imobiliara, astfel intrucat pentru imobilul respectiv s-a incheiat inca din perioada constructiei un contract de inchiriere, intrebarea mea este daca si terenul trebuie recunoscut tot in contul 215. Terenul a fost achizitionat in prima faza si apoi s-a edificat o cladire.
08Dec2024
Tratamentul fiscal si contabil al achizitiei de tablouri in regim special TVA si incadrarea ca mijloace fixe
de
Liviu Sapunaru
valabil la 08 Dec 2024
Intrebare: Societatea a achizitionat doua obiecte de arta (tablouri) de la o galerie de arta pentru amenajarea spatiului aferent sediului societatii. Pe factura de achizitie, la valoarea TVA, este mentionat: Regim special conform art. 311 si/sau 312.Care este monografia contabila pentru inregistrarea tablourilor in contabilitate? Acestea se pot incadra ca mijloace fixe? Valoarea individuala depaseste 2500 ...
07Dec2024
Achizitie imobil in rate
de
Gina Popescu
valabil la 07 Dec 2024
Intrebare: O SRL achizitioneaza o cladire de la Primarie cu plata in rate pe 30 de ani, dreptul de proprietate al bunului se transfera la finalul platii. Va rog sa ne prezentati monografia contabila. Este gresit daca se doreste si evidentierea dobanzii prin contul 471?
Un produs marca 