Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Imobil achizitionat cu taxare inversa. Inchiriere in regim de scutire TVA
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: O societate comerciala cu activitate de productie si comert, platitoare de TVA, achizitioneaza in luna iunie 2023 constructii (pavilion administrativ, hala productie, magazii, camere uscare, soproane cherestea etc.) in valoare totala de 6.200.000 lei impreuna cu teren (teren intravilan - curti constructii si teren arabil) in valoare totala de 1.600.0000 lei, iar pe factura de achizitie este inscrisa mentiunea "taxare inversa conform art. 331, alin. 2), lit. g) din Legea 227/2015". Care este tratamentul fiscal din punctul de vedere al TVA deduse prin mecanismul taxarii inverse la data achizitiei, in situatia inchirierii unor cladiri si terenuri (din cele achizitionate) catre persoane juridice (sau fizice) in regim de scutire de TVA sau in regim de taxare a unor astfel de operatiuni (inchiriere).?
In situatia in care se opteaza pentru taxarea operatiunii de inchiriere, se aplica taxare inversa sau se colecteaza TVA?
Constructiile achizitionate nu fac parte din categoria constructiilor noi astfel cum sunt mentionate la art. 292, alin. 2), lit. f) din Legea 227/2015.
In situatia in care se opteaza pentru taxarea operatiunii de inchiriere, se aplica taxare inversa sau se colecteaza TVA?
Constructiile achizitionate nu fac parte din categoria constructiilor noi astfel cum sunt mentionate la art. 292, alin. 2), lit. f) din Legea 227/2015.
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: peste 50 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: comert
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 23 sep 2023.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 134544 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
14Ian2025
Transfer drept proprietate investitii facute la imobil inchiriat. Regim TVA
de
Monica Cernea
valabil la 14 Ian 2025
Intrebare: O societate comerciala A (care are ca obiect subinchirierea unor spatii comerciale) ii este transferata in 2025 de catre unul dintre chiriasi (societatea B) investitia realizata de acesta din urma in suma X mil RON. Mentionam ca aceasta investitie apartine unei perioade anterioare anului 2025. Societatea comerciala A s-a inteles cu chiriasul B ca aceasta investitie sa fie suportata de B, astfel ...
26Dec2024
Vanzare cladire si active anexate constructiei
de
Vera Constantin
valabil la 26 Dec 2024
Intrebare: Vanzarea de cladire facturata in regim de taxare inversa, activele mobile exterioare anexate constructiei (neimpozabile din punct de vedere DITL) care vor avea un contract separat (de exemplu liftul, transformator fotovoltaic si statii de incarcare etc.), ce regim de tva vor urma?
20Dec2024
Cesiunea dreptului de adjudecare. Aspecte juridice si implicatii fiscale privind TVA
de
Liviu Sapunaru
valabil la 20 Dec 2024
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de TVA, a participat la o licitatie publica pentru achizitionarea unui imobil. Societatea a depus garantia ceruta si a castigat licitatia. Executorul judecatoresc a intocmit procesul-verbal privind desfasurarea licitatiei si rezultatul acesteia, din care reiese ca societatea a fost declarata castigatoare.Imobilul se vinde sub regim TVA, avand in vedere ca si ...
18Dec2024
Inchiriere imobil societate
de
Mihaela Corneanu
valabil la 18 Dec 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza un apartament in anul 2021 prin taxare inversa. Din anul 2024, administratorul declara ca utilizeaza imobilul in proportie de 50%. Se platesc utilitatile lunare in valoare de 447 + TVA si se hotaraste ca sa se factureze lunar 50% din chiria de piata si sa se refactureze utilitatile.Ce valoare ar trebui facturata lunar pentru refacturarea utilitatilor pe numele ...
18Dec2024
Livrare teren si constructie veche. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 18 Dec 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA, microintreprindere, vinde o cladire veche unei societati din Romania, platitoare de TVA. Cladirea a fost pusa in functiune in 2009, cu teren, avand un singur numar cadastral, valoarea terenului fiind mai mica decat cea a cladirii. Contractul de vanzare-cumparare se incheie in 2024, iar plata integrala se va face intr-o perioada de 5 ani.Va rog sa-mi spuneti daca ...
08Dec2024
Tratamentul fiscal si contabil al achizitiei de tablouri in regim special TVA si incadrarea ca mijloace fixe
de
Liviu Sapunaru
valabil la 08 Dec 2024
Intrebare: Societatea a achizitionat doua obiecte de arta (tablouri) de la o galerie de arta pentru amenajarea spatiului aferent sediului societatii. Pe factura de achizitie, la valoarea TVA, este mentionat: Regim special conform art. 311 si/sau 312.Care este monografia contabila pentru inregistrarea tablourilor in contabilitate? Acestea se pot incadra ca mijloace fixe? Valoarea individuala depaseste 2500 ...
Un produs marca 