Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Impozitare chirie si utilitati. Proprietar persoana fizica
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: Avand in vedere noile modificari aduse Codului fiscal de OUG 115/2023 cu privire la retinerea la sursa a impozitului pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor in cazul spatiiilor inchiriate de persoane juridice de la persoane fizice, in contractul de inchiriere se mentioneaza: cheltuielile cu intretinerea (apa, energie electrica, gaz, taxe comune) vor fi suportate de chirias prin prezentarea facturilor de catre proprietar lunar.
Art. 84 1 mentioneaza ca venitul brut se majoreaza cu valoarea cheltuielilor ce cad conform dispozitiilor legale, in sarcina proprietarului, uzufructuarului sau a altui detinator legal, daca sunt efectuate de cealalta parte contractanta. Astfel, daca vom deconta cheltuielile de utilitati proprietarului trebuie adunate la valoarea chiriei lunare? Formula de calcul = (chirie lunara + cheltuieli utilitati decontate) - 20% cheltuieli forfetare = venit net impozabil *10% cota de impozit. Suma platita proprietarului = (chiria lunara + cheltuieli utilitati) - impozitul calculat si retinut la sursa.
Art. 84 1 mentioneaza ca venitul brut se majoreaza cu valoarea cheltuielilor ce cad conform dispozitiilor legale, in sarcina proprietarului, uzufructuarului sau a altui detinator legal, daca sunt efectuate de cealalta parte contractanta. Astfel, daca vom deconta cheltuielile de utilitati proprietarului trebuie adunate la valoarea chiriei lunare? Formula de calcul = (chirie lunara + cheltuieli utilitati decontate) - 20% cheltuieli forfetare = venit net impozabil *10% cota de impozit. Suma platita proprietarului = (chiria lunara + cheltuieli utilitati) - impozitul calculat si retinut la sursa.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 17 ian 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 132362 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Declaratia unica
19Nov2024
Inchiriere auto. Venituri din cedarea folosintei bunurilor
de
Vera Constantin
valabil la 19 Nov 2024
Intrebare: O societate comerciala PJ incheie cu o persoana fizica un contract de inchiriere auto, pentru care plateste 4.000 lei/luna pentru utilizarea autoturismului. Persoana fizica este angajata cu un program de 8 ore la o alta societate.Care sunt obligatiile societatii comerciale? Ce trebuie sa declare? Ce achita? Care sunt obligatiile persoanei fizice care acorda spre inchiriere autoturismul? Ce ...
18Aug2024
Inchiriere apartament detinut de persoana fizica catre persoana juridica. Riscuri si sanctiuni
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 18 Aug 2024
Intrebare: O persoana fizica a incheiat un contract de inchiriere pentru un apartament proprietate personala cu o societate comerciala. Aceasta societate comerciala inchiriaza mai departe apartamentul in regim hotelier si obtine venituri. Contractul de inchiriere dintre persoana fizica (PF) si societatea comerciala (SC) a fost incheiat la data de 01.01.2024, cu mentiunea ca plata chiriei se efectueaza de ...
14Iul2024
Inregistrare fiscala
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 14 Iul 2024
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza camere in scop turistic pe baza de norma de venit. Unul dintre clientii persoane fizice care a achitat cazarea pe un site de profil ii solicita factura. Exista vreo posibilitate sa emita aceasta factura? Trebuie sa solicite CIF de la ANAF?
24Apr2024
Venituri din inchirieri. Declaratia unica
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o lamurire privind completarea declaratiei unice in 2 situatii:1. CASS dividende pentru anul 2023 se vor trece la venit din investitii sau tot la venituri din activitati independente?2. O persoana fizica a inchiriat in anul 2023 un apartament in regim hotelier prin platforma Booking. Veniturile totale sunt pana in 6 salarii, mai exact 17.800 lei.In aceasta situatie ...
18Apr2024
Servicii turistice in imobil inchiriat
de
Rodica Mantescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Inchirierea in scop turistic a unei camere se poate face doar de catre proprietarul camerei sau o alta persoana fizica poate lua cu contract de comodat sau contract de inchiriere un spatiu de la o alta persoana fizica, spatiu pe care ulterior sa-l inchirieze in scop turistic? Nu imi este clar daca orice poate face inchirierea in scop turistic sau doar proprietarul.
10Apr2024
PFA contract de inchiriere de la o persoana fizica
de
Bajan Camelia
valabil la 10 Apr 2024
Intrebare: O PFA are un contract de inchiriere pentru spatiu de la o persoana fizica, in care se specifica termenul de plata pana in data de 20 decembrie pentru anul urmator. Avand in vedere ca plata chiriei s-a efectuat integral pana la data de 20.12.2023 pentru anul 2024, PFA este obligata sa retina la sursa impozitul pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor in cazul spatiilor inchiriate de ...
Un produs marca