Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Incadrare apartament ca fiind constructie veche
valabil la 27 Nov 2024
Intrebare: In 2023 s-a incheiat cu o persoana fizica un antecontract de vanzare-cumparare pentru un apartament. In acelasi an, s-au emis si s-au incasat facturi de avans cu TVA de 19%. Constructia a fost finalizata la sfarsitul anului 2023, dar factura finala nu a fost emisa deoarece persoana fizica a solicitat anumite modificari la apartament.
Daca contractul de vanzare-cumparare se va incheia in 2025, cand vor fi finalizate lucrarile suplimentare, se poate vinde apartamentul in regim de scutire de TVA, avand in vedere ca in 2025 constructia va fi considerata constructie veche? Evident, in acest caz, se va impune ajustarea TVA. Exista riscul ca aceasta tranzactie sa fie reincadrata ca taxabila din punctul de vedere al TVA, avand in vedere ca alte apartamente din acelasi imobil au fost vandute in 2023 (anul finalizarii constructiei)?
Daca contractul de vanzare-cumparare se va incheia in 2025, cand vor fi finalizate lucrarile suplimentare, se poate vinde apartamentul in regim de scutire de TVA, avand in vedere ca in 2025 constructia va fi considerata constructie veche? Evident, in acest caz, se va impune ajustarea TVA. Exista riscul ca aceasta tranzactie sa fie reincadrata ca taxabila din punctul de vedere al TVA, avand in vedere ca alte apartamente din acelasi imobil au fost vandute in 2023 (anul finalizarii constructiei)?
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 1-10 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: dezvoltator imobiliar
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 27 nov 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 133717 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Ajustare TVA
23Dec2024
Tratament fiscal TVA imobil utilizat in activitatea economica si ca spatiu de locuit
de
Anca Bilas
valabil la 23 Dec 2024
Intrebare: Firma ABC achizitioneaza un imobil (casa) cu 2 dormitoare, unde isi va muta sediul si unde va locui asociatul unic. Activitatea firmei este de inginerie-proiectare, avand 2 salariati.Deoarece imobilul nu va fi utilizat exclusiv in scopul activitatii economice, trebuie facuta ajustarea TVA de 50% la data achizitiei sau anual, pe o perioada de 20 de ani? Taxa deductibila aferenta cheltuielilor ...
23Dec2024
Vanzare imobil catre persoana juridica
de
Mihaela Corneanu
valabil la 23 Dec 2024
Intrebare: Persoana juridica platitoare de TVA si impozit pe venitul minim la CA vinde o cladire/spatiu comercial achizitionat in 2007 de la o persoana juridica, factura cu TVA. In conditiile in care se factureaza catre o persoana juridica platitoare de TVA, cu mentiunea taxare inversa, se mai face ajustare de TVA? Trebuie depusa Notificare catre ANAF?
23Dec2024
Vanzare teren neconstruibil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 23 Dec 2024
Intrebare: Persoana juridica platitoare de TVA si impozit pe venitul minim la CA a achizitonat un teren tip pasune de la o persoana fizica. Persoana juridica vinde terenul catre o persoana juridica, tot platitoare de TVA. Face vanzarea cu sau fara TVA? In masura in care aplica taxare inversa este vreun beneficiu pentru tratamentul fiscal pe mai departe, in masura in care beneficiarul ar vinde la randul ...
20Dec2024
Eliminare flori ofilite din gestiune
de
Anca Bilas
valabil la 20 Dec 2024
Intrebare: O societate comerciala are ca obiect de activitate vanzarea de flori taiate, dar si in ghivece. Firma este platitoare de TVA si impozit pe profit. Avand in vedere ca nu se vand la timp multe dintre ele si se ofilesc, iar apoi nu mai pot fi vandute, cum putem sa le scadem de pe stoc? Ce documente trebuie sa intocmim? TVA aferenta acestor stocuri trebuie ajustata? Daca da, va rog sa-mi dati un ...
20Dec2024
Casare mijloc fix. Acordare cadouri. Regim TVA
de
Monica Cernea
valabil la 20 Dec 2024
Intrebare: Se face ajustarea TVA la mijloacele fixe casate, dar neamortizate integral (Durata de amortizare: 10 ani, si amortizate doar 4 ani)? Cu ocazia Craciunului, conducerea societatii a hotarat sa ofere salariatilor suma de 300 lei ca prima, impartita in pachet de produse si bani (60 lei pachetul si 240 lei bani). Cum se procedeaza cu TVA aferenta pachetelor in contabilitate? Se introduc pe valoarea ...
16Dec2024
Ajustare TVA. Stoc lipsa
de
Gabi Popescu
valabil la 16 Dec 2024
Intrebare: O societate, care activeaza in domeniul de instalatii, doreste sa demareze procedura de lichidare voluntara. In prezent, are un stoc (scriptic) de materiale de 72.470 lei, iar, in creditare societate are 72,723 lei. Administratorul doreste sa faca un proces verbal de casare pentru stocul de materiale (acesta neexistand in mod faptic). Va rog sa ne lamuriti daca trebuie facuta ajustare de TVA, in ...
Un produs marca 