Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Inchiriere bunuri mobile de catre o persoana fizica
valabil la 17 Iun 2024
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza un cap tractor si o semiremorca pe care le detine in proprietate catre o persoana juridica. Contractul de inchiriere a intrat in vigoare in noiembrie 2023, iar proprietarul a incasat in 2023 contravaloarea chiriei pe 12 luni (deci 2 luni aferente anului 2023 si 10 luni - chiria in avans pentru 2024).
1. Conform Codului fiscal art. 84, venitul brut din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal reprezinta totalitatea sumelor in bani stabilite potrivit contractului incheiat intre parti, pentru fiecare an fiscal, indiferent de momentul incasarii acestora. Inteleg din aceasta ca in declaratia unica aferenta anului 2023 se raporteaza contravaloarea a 2 luni de chirie (noiembrie si decembrie). Dar cum se impoziteaza (prin ce declaratie) si cand se plateste impozitul pentru restul sumei incasate in 2023, adica cele 10 luni incasate in avans aferente anului 2024, avand in vedere ca noile reglementari specifica faptul ca impozitul pe chirie se retine si se declara de chiriasul persoana juridica la data platii chiriei? Trebuia depus in D100 in ianuarie pentru a impozita toate cele 10 luni aferente anului 2024?
2. Conform aceluiasi articol din Codul fiscal (art. 84), venitul brut se majoreaza cu valoarea cheltuielilor ce cad conform dispozitiilor legale, in sarcina proprietarului, uzufructuarului sau a altui detinator legal, daca sunt efectuate de cealalta parte contractanta. Reparatiile masinilor si impozitele datorate majoreaza venitul brut din chirii? In contractul de inchiriere se stipuleaza faptul ca acestea vor fi suportate de chirias. Nu inteleg la ce dispozitii legale face referire articolul 84. Daca exprimarea era "conform dispozitiilor contractuale", era foarte clar ca acestea nu majoreaza venitul brut din chirii atata timp cat exista specificatia aceasta in contractul de inchiriere ca vor fi suportate de chirias.
1. Conform Codului fiscal art. 84, venitul brut din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal reprezinta totalitatea sumelor in bani stabilite potrivit contractului incheiat intre parti, pentru fiecare an fiscal, indiferent de momentul incasarii acestora. Inteleg din aceasta ca in declaratia unica aferenta anului 2023 se raporteaza contravaloarea a 2 luni de chirie (noiembrie si decembrie). Dar cum se impoziteaza (prin ce declaratie) si cand se plateste impozitul pentru restul sumei incasate in 2023, adica cele 10 luni incasate in avans aferente anului 2024, avand in vedere ca noile reglementari specifica faptul ca impozitul pe chirie se retine si se declara de chiriasul persoana juridica la data platii chiriei? Trebuia depus in D100 in ianuarie pentru a impozita toate cele 10 luni aferente anului 2024?
2. Conform aceluiasi articol din Codul fiscal (art. 84), venitul brut se majoreaza cu valoarea cheltuielilor ce cad conform dispozitiilor legale, in sarcina proprietarului, uzufructuarului sau a altui detinator legal, daca sunt efectuate de cealalta parte contractanta. Reparatiile masinilor si impozitele datorate majoreaza venitul brut din chirii? In contractul de inchiriere se stipuleaza faptul ca acestea vor fi suportate de chirias. Nu inteleg la ce dispozitii legale face referire articolul 84. Daca exprimarea era "conform dispozitiilor contractuale", era foarte clar ca acestea nu majoreaza venitul brut din chirii atata timp cat exista specificatia aceasta in contractul de inchiriere ca vor fi suportate de chirias.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 17 iun 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 133754 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Activitati agricole
24Oct2024
Livada de nuci. Declaratia unica
de
Vera Constantin
valabil la 24 Oct 2024
Intrebare: Persoana fizica infiinteaza in 2019 o livada de nuci pe o suprafata de 3 ha. Nucul intra pe rod abia dupa 5-8 ani de la plantare. Daca in perioada 2019-2024 nu a obtinut niciun venit, ce declaratii trebuiau depuse la ANAF? Pe norma de venit? Ce impozit, CAS, CASS trebuiau calculate si platite? Poate sa beneficieze de scutire in aceasta perioada?
18Oct2024
Subventii agricultura. Declaratia unica
de
Bajan Camelia
valabil la 18 Oct 2024
Intrebare: O persoana fizica care are in proprietate personala mai multe terenuri agricole obtine de la APIA, in anul 2019, venituri din activitati agricole. Mai jos regasiti o lista a terenurilor si suprafata:Loc Barbuletu: 2,20 ha (meri)Loc Voinesti: 2,60 ha (pajisti permanente utilizate individual, exploatate mixt)Va rog sa imi spuneti daca persoana fizica avea obligatia depunerii declaratiei unice ...
19Oct2024
Obligatii fiscale declarative si de plata privind veniturile din arenda in cazul decesului arendatorului
de
Dani Cucu
valabil la 19 Oct 2024
Intrebare: Care este procedura in cazul decesului arendatorului daca mostenitorii inca nu au facut dezbaterea succesiunii? Pe cine declaram in D112?
04Sep2024
Schimbare metoda de impozitare prin rectificarea declaratiei unice
de
Nicolae Liviu
valabil la 04 Sep 2024
Intrebare: In cazul unei intreprinderi individuale din domeniul cresterii bovinelor, pentru anul 2022 a fost depusa declaratia unica (DU) cu estimare pentru 2023, folosind sistemul de impozitare pe baza normei de venit. In anul 2024, pentru activitatea desfasurata in 2023, s-a bifat ca a fost efectuata in sistem real. Au fost declarate toate vanzarile de lapte si bovine, din care au fost deduse cheltuieli, ...
07Aug2024
Cheltuieli utilitati in baza unui contract de inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 07 Aug 2024
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza un spatiu unei firme platitoare de TVA. In contractul de inchiriere se specifica, chiriasul va suporta cheltuiala cu utilitatile. Va rog o monografie contabila. Persoana fizica trebuie sa refactureze utilitatile?
23Iul2024
Impozitare la norma de venit culturi agricole
de
Anca Bilas
valabil la 23 Iul 2024
Intrebare: PFA infiintata in aprilie 2023 nu a depus declaratia unica pentru 2023 si nici pentru 2024. In anul 2023 nu a avut activitate si doreste sa aplice norma agricola. Cum completez declaratia unica pentru anul 2023? Conform legii, veniturile din activitati agricole aferente suprafetelor/capetelor de animale in limitele neimpozabile nu se declara in declaratia unica. Deci nu trebuie sa depun ...
Un produs marca 