Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Inchiriere spatii de birouri. Schimbare destinatie
valabil la 25 Mar 2022
Intrebare: O firma detine un imobil in afara sediului social - functioneaza ca punct de lucru. In acest moment functioneaza ca birouri.
Datorita restrangerii activitatii, managementul a hotarat urmatoarele:
- sa desfiinteze punctul de lucru cu destinatia de birouri;
- reprofilarea in activitatea de inchiriere sezoniera sau permanenta de locuit in functie de cererea de pe piata pentru persoane fizice si juridice care sunt interesate.
Pana acum firma a platit impozit pe cladire pentru un imobil nerezidential si figureaza pentru anul 2022 pentru impozit nerezidential pentru care a platit integral. In statutul societatii avem si urmatorul cod CAEN: 6820 "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate".
1. Daca se reprofileaza in activitatea de inchiriere sezoniera sau permanent de locuit, incadrarea cladirii cum va fi? Rezidentiala sau nerezidentiala? Cine hotaraste incadrarea? Se va face un raport de evaluare si impreuna cu Directia Fiscala si se va stabili incadrarea corecta?
2. Din punctul de vedere al TVA: Inchirierea sezoniera sau permanenta trebuie inregistrata la ANAF (dorim sa inchiriem cu TVA)? Putem face o singura declaratie fara a se mentiona cine va fi chiriasul sau chiriasii (care pot fi mai multi pe perioada anului)? Ce cota de TVA se aplica pentru activitatea de inchiriere sezoniera sau permanenta de locuit?
3. Ce alte aspecte fiscale de luat in considerare exista?
Datorita restrangerii activitatii, managementul a hotarat urmatoarele:
- sa desfiinteze punctul de lucru cu destinatia de birouri;
- reprofilarea in activitatea de inchiriere sezoniera sau permanenta de locuit in functie de cererea de pe piata pentru persoane fizice si juridice care sunt interesate.
Pana acum firma a platit impozit pe cladire pentru un imobil nerezidential si figureaza pentru anul 2022 pentru impozit nerezidential pentru care a platit integral. In statutul societatii avem si urmatorul cod CAEN: 6820 "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate".
1. Daca se reprofileaza in activitatea de inchiriere sezoniera sau permanent de locuit, incadrarea cladirii cum va fi? Rezidentiala sau nerezidentiala? Cine hotaraste incadrarea? Se va face un raport de evaluare si impreuna cu Directia Fiscala si se va stabili incadrarea corecta?
2. Din punctul de vedere al TVA: Inchirierea sezoniera sau permanenta trebuie inregistrata la ANAF (dorim sa inchiriem cu TVA)? Putem face o singura declaratie fara a se mentiona cine va fi chiriasul sau chiriasii (care pot fi mai multi pe perioada anului)? Ce cota de TVA se aplica pentru activitatea de inchiriere sezoniera sau permanenta de locuit?
3. Ce alte aspecte fiscale de luat in considerare exista?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 25 mar 2022.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 128672 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Case marcat
08Sep2024
Societate care desfasoara activitati de arhitectura. Casa de marcat
de
Dana Hristu
valabil la 08 Sep 2024
Intrebare: O societate cu codul CAEN 7111 Activitati de arhitectura are definite prin contract urmatoarele servicii catre clientii sai:Participarea pe santier la verificarile de calitate in fazele determinante propuse de catre proiectant (obligatorie - intocmirea cartii tehnice a constructiei, obligatorie de lege, si predare la beneficiarul final)Urmarirea pe santierReprezentare beneficiar ...
14Aug2024
Vanzari online. Fitofarmacie
de
Vera Constantin
valabil la 14 Aug 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA, avand ca obiect de activitate fitofarmacia, vinde pe platforma eMAG produse la pret de vanzare cu amanuntul, pe care le cumpara de la furnizori si le produce din productie proprie. Care este monografia contabila astfel incat, la incasarea sumei de la eMAG, sa nu primeasca contravaloarea TVA?
04Aug2024
Inchiriere apartament in regim hotelier
de
Bajan Camelia
valabil la 04 Aug 2024
Intrebare: Care sunt obligatiile fiscale ale unei persoane fizice care inchiriaza in regim hotelier un apartament?Inchirierea se poate face atat prin platforme de tip Booking sau Airbnb, cat si direct la proprietar.Cum emite factura catre clienti? Este obligatorie casa de marcat atunci cand incasarea se face exclusiv prin operatiuni bancare?
28Iul2024
Obligatia utilizarii caselor de marcat pentru societatile cu codul CAEN 0111
de
Liviu Sapunaru
valabil la 28 Iul 2024
Intrebare: O societate care are codul CAEN 0111 poate sa vinda samanaturi (marfa) catre persoane fizice si juridice fara sa detina casa de marcat? Persoana fizica ar plati catre societate prin banca cu virament bancar in baza unei facturi fiscale.
18Iul2024
Tratament contabil si fiscal eliberare bilete la expozitie
de
Anca Bilas
valabil la 18 Iul 2024
Intrebare: Pentru desfasurarea unei expozitii pe parcursul a trei zile se tiparesc bilete de intrare in expozitie la pretul de 1 leu (incusiv TVA). Care este modalitatea de a contabiliza, la finalul evenimentului, veniturile din vanzarea de bilete? Cum se procedeaza cu evidentierea TVA si depunerea incasarilor in casieria unitatii?
15Iul2024
Prestare servicii medicale. Aplicare impozit micro
de
Mihaela Corneanu
valabil la 15 Iul 2024
Intrebare: 1. O persoana fizica are o societate care in anul 2024 a trecut pe 16%, parti sociale 51; mai vrea sa mai deschida o firma cu 100% parti sociale. Ce regim va avea aceasta firma? Micro sau profit?2. Societatea presteaza servicii medicale. Ce documente din punct de vedere legal trebuie sa aiba pentru a arata ca sunt servicii medicale si nu de infrumusetare?3. Daca are un unic angajat si acela ...
Un produs marca