Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Legislatia fiscala si procedurile pentru inchirierea in scop turistic a locuintelor personale
valabil la 06 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica detine un apartament achizitionat in 2023 in localitatea Navodari. Pe anul 2024 pe perioada 01.05.2024 - 31.10.2024 doreste sa inchirieze acest apartament catre persoane fizice care vin in vacanta la mare sau alte scopuri (medicale). Tariful va fi in valuta lei, cu un tarif de 400 lei pe noapte (cu posibila negociere 350 lei pe noapte in functie de numarul de zile de ocupare).
Persoana fizica nu stie cat va fi ocupat in acest sezon apartamentul. Momentan are rezervari pentru 21 zile (3 saptamani, o saptamana in iulie si 2 saptamani in august) de la 3 persoane fizice diferite. Aceste 3 persoane fizice diferite vor plati avansul pana la 01.06.2024.
a) Trebuie sa depunem la ANAF pentru fiecare inchiriere contractul cu cele 3 persoane fizice? Din anumite informarii din spatial public nu este necesara depunerea contractelor de inchiriere, ci doar sa se tina un registrul care va fi baza raportarii declaratiei unice. Este corect?
b) Cand trebuie sa depunem declaratia unica pentru venituri estimate pe perioada: 01.05.2024 - 31.10.2024?
c) La depunerea declaratiei unice se vor datora urmatoarele taxe:
1) Impozitul pe venit prin formula: venit brut 20% cota forfetara de cheltuieli x 10%. Este corect?
2) CASS in functie de venitul brut obtinut:
venitul realizat este intre de plafonul mai mic de 6 salarii minime, adica sub 19.800 lei;
CASS datorata = 0 lei
venitul realizat este intre de plafonul de 6 salarii si 12 salarii, adica intre 19.800 lei si 39.600 lei;
CASS datorata = 1.980 lei
venitul realizat este intre de plafonul de 12 salarii si 24 salarii, adica intre 39.600 lei si 79.200 lei;
CASS datorata = 3.960 lei
venitul realizat este peste plafonul de 24 salarii, adica peste 79.200 lei;
CASS datorata = 7.920 lei
Este corect?
3. Valoarea pentru calculul plafonului CASS este din venitul brut realizat sau venitul brut minus 20% cota forfetara de cheltuieli?
c) Alte aspecte fiscale pe care le recomandati si de luat in considerare?
Persoana fizica nu stie cat va fi ocupat in acest sezon apartamentul. Momentan are rezervari pentru 21 zile (3 saptamani, o saptamana in iulie si 2 saptamani in august) de la 3 persoane fizice diferite. Aceste 3 persoane fizice diferite vor plati avansul pana la 01.06.2024.
a) Trebuie sa depunem la ANAF pentru fiecare inchiriere contractul cu cele 3 persoane fizice? Din anumite informarii din spatial public nu este necesara depunerea contractelor de inchiriere, ci doar sa se tina un registrul care va fi baza raportarii declaratiei unice. Este corect?
b) Cand trebuie sa depunem declaratia unica pentru venituri estimate pe perioada: 01.05.2024 - 31.10.2024?
c) La depunerea declaratiei unice se vor datora urmatoarele taxe:
1) Impozitul pe venit prin formula: venit brut 20% cota forfetara de cheltuieli x 10%. Este corect?
2) CASS in functie de venitul brut obtinut:
venitul realizat este intre de plafonul mai mic de 6 salarii minime, adica sub 19.800 lei;
CASS datorata = 0 lei
venitul realizat este intre de plafonul de 6 salarii si 12 salarii, adica intre 19.800 lei si 39.600 lei;
CASS datorata = 1.980 lei
venitul realizat este intre de plafonul de 12 salarii si 24 salarii, adica intre 39.600 lei si 79.200 lei;
CASS datorata = 3.960 lei
venitul realizat este peste plafonul de 24 salarii, adica peste 79.200 lei;
CASS datorata = 7.920 lei
Este corect?
3. Valoarea pentru calculul plafonului CASS este din venitul brut realizat sau venitul brut minus 20% cota forfetara de cheltuieli?
c) Alte aspecte fiscale pe care le recomandati si de luat in considerare?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 06 mai 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 132368 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Inspectie si sanctiuni jurisprudenta
19Nov2024
Colaborare societati membre CECCAR
de
Vera Constantin
valabil la 19 Nov 2024
Intrebare: Societatea Alfa SRL, membra CECCAR, cod CAEN 6920, are un contract de prestari servicii conform codului CAEN 6920 cu societatea Beta SRL. Asociatul unic si administratorul Alfa SRL, membra CECCAR, are un contract de munca cu 4 ore la SC Beta SRL pentru activitate de administrare (obtinere de licente, autorizatii etc.).Va rugam sa ne specificati daca contractul de prestari servicii incheiat ...
10Aug2024
Facturi de energie electrica emise pe numele administratorului
de
Vera Constantin
valabil la 10 Aug 2024
Intrebare: SC platitoare de impozit pe profit cu plati anticipate primeste de la furnizorul de energie electrica factura pe numele administratorului. A trecut un an de zile si abia acum, in urma a nenumarate sesizari, au solicitat retransmiterea documentelor. Factura de energie electrica, lunar, este in suma ce variaza intre 17.000,00 - 24.000,00 ron si s-a acumulat o valoare mare pe care va trebui sa o ...
09Aug2024
Depozit farmaceutic si farmacie. Evidenta contabila
de
Vera Constantin
valabil la 09 Aug 2024
Intrebare: Societatea depozit medicamente achizitioneaza licenta, stoc si deschide punct de lucru farmacie. Va rog sa ma ajutati cu monografie contabila legata de acest aspect (stocul de marfa din farmacie achizitionat pe factura ulterior marfa vine din depozit in farmacie pe aviz de expeditie) ce corelatii in contabilitate trebuie urmarite, declaratii fiscale legate de punct de lucru farmacie. Cu ...
12Aug2024
Venituri obtinute din drepturi de autor
de
Mihaela Corneanu
valabil la 12 Aug 2024
Intrebare: Contract de drepturi de proprietate intelectuala intre PF si SRL (unde acelasi PF este beneficiarul si administratorul/asociatul in SRL). Va rog frumos sa ma ajutati cu o confirmare a faptului ca un astfel de contract este corect incheiat intre PF si SRL, avand in vedere ca eu, ca PF, sunt imaginea, motorul si cel care aduce incasarile in cadrul SRL-ului. Activez in domeniul asigurarilor, nu sunt ...
02Aug2024
Activitate impusa pe baza normei de venit. Registre obligatorii
de
Nicolae Liviu
valabil la 02 Aug 2024
Intrebare: Care sunt actele contabile pe care ar trebui sa le aiba/intocmeasca o intreprindere individuala ce aplica impozit la norma de venit pentru activitate agricola, intreprindere platitoare de TVA?Aceasta este obligata sa intocmeasca jurnale de productie, bonuri de consum, situatia productie in curs, etc.? Ce acte i se vor solicita in cazul unui control fiscal?
02Aug2024
Profit reinvestit
de
Gabi Popescu
valabil la 02 Aug 2024
Intrebare: Avem urmatoarea situatie la iunie 2024:Impozit profit cumulat iunie 250.000.Impozit profit martie 100.000.Am calculat si declarat impozit de plata la iunie 150.000 lei.Dar, am achizitionat in luna iunie o cladire industriala care depaseste cu mult valoarea datorata a impozitului datorat. Aceasta achizitie poate fi considerata profit reinvestit?Cum trebuia sa procedez?Pot sa fac ...
Un produs marca