Lichidare cu transfer active la asociati

Intrebare: Cei doi asociati ai unei firme, cu aport egal la capital, capitalul social fiind in suma de 50.000 de lei, doresc sa dizolve si sa radieze societatea comerciala pe care o detin. Firma nu are datorii fiscale, nu are sume de incasat, toate conturile din clasele 3 si 5 sunt cu 0 (zero), iar in clasa 4 are doar dividende de plata in valoare de 20.000 de lei. Societatea detine un teren cumparat de la o persoana fizica in anul 2005, pe care s-a construit o cladire (sediul firmei) data in folosinta in luna mai 2007. Asociatii doresc sa transfere terenul si cladirea in patrimoniul personal.Valoarea cladirii este de 400.000 de lei, amortizarea inregistrata pana la 30.09.2024 fiind de 90.000 de lei. Raportul de evaluare intocmit pentru taxe locale a stabilit o valoare justa de 200.000 de lei, sub valoarea contabila, avand in vedere amplasamentul cladirii etc. S-a calculat TVA colectata de plata pentru perioada ramasa neamortizata (01.11.2024-30.04.2047).Ce documente trebuie sa intocmeasca societatea pentru a face transferul acestor imobilizari in patrimoniul personal al asociatilor? Este obligatoriu ca societatea sa aiba un raport de evaluare de la o persoana autorizata? Poate lua in calcul valoarea din evaluarea intocmita pentru taxe locale, care este mai mica decat valoarea contabila minus amortizarea? Totodata, firma are sold in contul 105 Rezerve din reevaluare de 250.000 de lei si in contul 1061 Rezerve legale suma de 10.000 de lei. Cum se inchid aceste doua conturi?