Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Masura derogatorie limitare deducere TVA la 50% in cazul imobilelor
valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: 1. La aceasta data (13.03.2024) Romania este autorizata sa aplice o masura speciala de derogare de la dispozitiile Directivei 2006/112/CE a Consiliului din 28 noiembrie 2006 privind sistemul comun al taxei pe valoarea adaugata, cu modificarile si completarile ulterioare in ce priveste aplicabilitatea art. 298 alin. 4 indice 1.
2. Incepand cu 01.01.2024 se limiteaza la 50% deducerea TVA pentru cumparari, inchirieri sau leasingului de cladiri/spatii de locuit, indiferent de destinatia acestora, situate in zone rezidentiale sau in blocuri de locuinte si a taxei aferente cheltuielilor legate de aceste cladiri/spatii de locuit, in cazul in care acestea nu sunt utilizate exclusiv in scopul activitatii economice?
ART. 298 - Limitari speciale ale dreptului de deducere
Incepand cu data de 1 a lunii urmatoare datei de la care Romania este autorizata sa aplice o masura speciala de derogare de la dispozitiile Directivei 2006/112/CE a Consiliului din 28 noiembrie 2006 privind sistemul comun al taxei pe valoarea adaugata, cu modificarile si completarile ulterioare, potrivit OUG nr. 115/2023, se introduce un nou alineat, alin. (41), cu urmatorul cuprins:
(41) Prin exceptie de la prevederile art. 297 se limiteaza la 50% dreptul de deducere a taxei aferente cumpararii, inchirierii sau leasingului de cladiri/spatii de locuit, indiferent de destinatia acestora, situate in zone rezidentiale sau in blocuri de locuinte si a taxei aferente cheltuielilor legate de aceste cladiri/spatii de locuit, in cazul in care acestea nu sunt utilizate exclusiv in scopul activitatii economice.
(5) Modalitatea de aplicare a prevederilor prezentului articol se stabileste prin normele metodologice.
2. Incepand cu 01.01.2024 se limiteaza la 50% deducerea TVA pentru cumparari, inchirieri sau leasingului de cladiri/spatii de locuit, indiferent de destinatia acestora, situate in zone rezidentiale sau in blocuri de locuinte si a taxei aferente cheltuielilor legate de aceste cladiri/spatii de locuit, in cazul in care acestea nu sunt utilizate exclusiv in scopul activitatii economice?
ART. 298 - Limitari speciale ale dreptului de deducere
Incepand cu data de 1 a lunii urmatoare datei de la care Romania este autorizata sa aplice o masura speciala de derogare de la dispozitiile Directivei 2006/112/CE a Consiliului din 28 noiembrie 2006 privind sistemul comun al taxei pe valoarea adaugata, cu modificarile si completarile ulterioare, potrivit OUG nr. 115/2023, se introduce un nou alineat, alin. (41), cu urmatorul cuprins:
(41) Prin exceptie de la prevederile art. 297 se limiteaza la 50% dreptul de deducere a taxei aferente cumpararii, inchirierii sau leasingului de cladiri/spatii de locuit, indiferent de destinatia acestora, situate in zone rezidentiale sau in blocuri de locuinte si a taxei aferente cheltuielilor legate de aceste cladiri/spatii de locuit, in cazul in care acestea nu sunt utilizate exclusiv in scopul activitatii economice.
(5) Modalitatea de aplicare a prevederilor prezentului articol se stabileste prin normele metodologice.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 21 mar 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 134495 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Inregistrare (sau obligatiile persoanelor impozabile)
15Ian2025
Cifra de afaceri de 100.000 euro pentru modificarea perioadei fiscale de raportare
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Ian 2025
Intrebare: Societatea noastra are ca obiect de activitate inchirierea de apartamente si alte servicii si a fost platitoare de TVA trimestrial in anul 2024.Cifra de afaceri a anului 2024 este compusa din:- 90% venituri din chirii facturate cu regim SFDD (din punctul de vedere al TVA);- 10% venituri impozabile facturate cu TVA 19%.Impreuna, aceste venituri depasesc suma de 100.000 de euro, ceea ce ...
10Ian2025
Trecerea de la TVA lunar la TVA trimestrial in conditiile in care in anul precedent s-au realizat achizitii intracomunitare
de
Anca Bilas
valabil la 10 Ian 2025
Intrebare: Folosesc programul SAGA C si am primit o avertizare ca cifra de afaceri privind TVA este sub plafonul de 100.000 euro si firma trebuie sa treaca la plata trimestriala, deoarece pana acum a fost la plata lunara. Ce trebuie sa fac, avand in vedere ca aproape in fiecare luna avem achizitii intracomunitare? Trebuie sa modific vectorul de la TVA lunar la TVA trimestrial?
07Ian2025
Determinare plafon de TVA
de
Mihaela Corneanu
valabil la 07 Ian 2025
Intrebare: Societatea neplatitoare de TVA are ca activitate principala creatie artistica si ca activitate secundara inchiriere si subinchiriere imobile. In prezent, societatea presteaza doar servicii de subinchiriere si refacturare utilitati.Va rog sa-mi spuneti daca pentru cifra de afaceri relevanta din punctul de vedere al TVA sunt luate in considerare si aceste servicii, avand in vedere ca nu ...
07Ian2025
Plafon de scutire TVA. Societati multiple detinute de persoane fizice afiliate
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Ian 2025
Intrebare: Referitor la infiintarea mai multor societati pentru evitarea plafonului de TVA: Ce riscuri exista in situatia in care doua persoane fizice sunt asociate in 7 firme cu acelasi cod CAEN, aceleasi sedii, iar toate cele 7 firme sunt neplatitoare de TVA? Societatile nu efectueaza tranzactii intre ele.
03Ian2025
Anulare inregistrare in scopuri TVA
de
Radu Otilia
valabil la 03 Ian 2025
Intrebare: Am doi clienti, o SRL si o PFA inregistrati in scopuri de TVA. SRL (activitate de servicii) are perioada fiscala calendaristica trimestriala, iar PFA (activitate de vanzare marfa) are perioada fiscala calendaristica lunara. SRL este inregistrata ca platitoare de TVA prin optiune de la inregistrarea firmei in 2021, iar PFA s-a inregistrat ca platitoare de TVA conform Declaratiei 700, subsectiunea ...
03Ian2025
Cabinet individual si societate. Mod de calcul cifra de afaceri
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Ian 2025
Intrebare: Un expert contabil care desfasoara activitate ca si cabinet individual, dar deschide si o SRL avand aceeasi activitate principala, in ceea ce priveste stabilirea plafonului de TVA, va calcula pentru anul 2024 cifra de afaceri in mod individual sau va calcula plafonul de la care este obligat sa se inregistreze ca platitor de TVA cumulat (Cabinet + SRL)?
Un produs marca 