Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Persoana impozabila neplatitoare de TVA. Refacturare utilitati
valabil la 05 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica impozabila din perspectiva TVA are in derulare contracte de inchiriere pentru parti dintr-un imobil spatiu comercial cu 2 persoane juridice inregistrate la ANAF pentru care se depune declaratia unica. Din 2024 impozitul pe venit va fi retinut la sursa, proprietarul va depune declaratia unica doar pentru CASS. Persoana fizica este titularul contractelor de furnizare de energie termica si electrica pentru acest imobil. In cadrul contractelor de inchiriere se precizeaza ca utilitatile cu energie electrica si termica se vor refactura catre chirias.
Pentru curentul electric in baza consumului inregistrat pentru energie termica ca cota procentuala din costul de incalzire in functie de elementele de incalzire din partea inchiriata. Persoana fizica trimite facturile de energie termica si electrica primite pe numele sau de la furnizorii de utilitati la chiriasi, impreuna cu consumul in kWh de curent electric pe luna respectiva citit de un contor passant. Chiriasii isi calculeaza costul de energie termica ca cota procentuala din factura de energie termica si consumul din factura de curent electric conform kWh consumati si ii platesc propietarului utilitatile prin ordin de plata sau prin dispozitie de plata cu incasare in numerar.
Aceasta activitate de refacturare conform contractului de inchiriere este o operatiune economica pe care propietarul are dreptul sa o faca avand in vedere schimbarile aduse de Legea 296/2023, mai precis Capitolul IV, articolul LVI prin care se sanctioneaza "activitatea economica desfasurata de catre persoanele care nu sunt organizate in conformitate cu prevederile legale in vigoare" sau propietarul, persoana fizica impozabila din perspectiva TVA, neinregistrat ca platitor de TVA, trebuie sa se inregistreze cu un cod CAEN si alte prevederi pentru aceasta refacturare de utilitati?
Pentru curentul electric in baza consumului inregistrat pentru energie termica ca cota procentuala din costul de incalzire in functie de elementele de incalzire din partea inchiriata. Persoana fizica trimite facturile de energie termica si electrica primite pe numele sau de la furnizorii de utilitati la chiriasi, impreuna cu consumul in kWh de curent electric pe luna respectiva citit de un contor passant. Chiriasii isi calculeaza costul de energie termica ca cota procentuala din factura de energie termica si consumul din factura de curent electric conform kWh consumati si ii platesc propietarului utilitatile prin ordin de plata sau prin dispozitie de plata cu incasare in numerar.
Aceasta activitate de refacturare conform contractului de inchiriere este o operatiune economica pe care propietarul are dreptul sa o faca avand in vedere schimbarile aduse de Legea 296/2023, mai precis Capitolul IV, articolul LVI prin care se sanctioneaza "activitatea economica desfasurata de catre persoanele care nu sunt organizate in conformitate cu prevederile legale in vigoare" sau propietarul, persoana fizica impozabila din perspectiva TVA, neinregistrat ca platitor de TVA, trebuie sa se inregistreze cu un cod CAEN si alte prevederi pentru aceasta refacturare de utilitati?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 05 ian 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 133690 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Comisioane
14Aug2024
Refacturare servicii de servire masa
de
Vera Constantin
valabil la 14 Aug 2024
Intrebare: O societate micro platitoare de TVA cu codul CAEN 5520 ofera pachet de servicii de cazare cu masa. Unitatea ofera doar cazare, iar masa este servita de clienti la o alta societate (la un restaurant din apropiere). La sfarsitul lunii, societatea care detine restaurantul factureaza catre societatea care detine hotelul serviciile de servire a mesei.Care ar fi monografia contabila corecta pentru ...
01Aug2024
Refacturare cote intretinere
de
Gabi Popescu
valabil la 01 Aug 2024
Intrebare: O societate (platitoate de tva, imp. profit) mai detine in cladirea pe care a construit-o, 5 apartamente.Apartamentele sunt inchiriate catre persoane fizice, dar si catre societati.Nefiind constituita asociatie proprietari, firma primea facturile de utilitati si intretinere (TVA dedus), facea listele de intretinere si le refactura apoi chiriasilor (TVA colectat) conform cotelor parte si ...
04Aug2024
Refacturarea utilitatilor aferente spatiilor comerciale inchiriate
de
Vera Constantin
valabil la 04 Aug 2024
Intrebare: Care sunt inregistrarile contabile pentru refacturarea utilitatilor aferente spatiilor comerciale inchiriate?
30Iul2024
Refacturare costuri
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 30 Iul 2024
Intrebare: Factura de la furnizorul extern in valuta, fara TVA, trebuie refacturata catre furnizorul din Romania in RON si cu TVA. Cu ce valoare refacturez catre beneficiarul din Romania? Pentru refacturare, cum se inregistreaza in contabilitate factura initiala (monografie contabila) si ce trebuie sa scriu pe factura de refacturare catre beneficiarul roman?
28Iul2024
Refacturare impozit auto si Casco
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 28 Iul 2024
Intrebare: O SRL inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit a semnat un contract de comodat cu o asociatie pentru folosirea de catre aceasta a unui autoturism. Conform contractului, proprietarul (comodantul) va refactura comodatarului toate cheltuielile de functionare ale autoturismului. Cheltuielile cu impozitul auto, precum si asigurarile RCA si Casco vor fi facturate cu sau ...
25Iul2024
Refacturare cheltuieli catre partener UE
de
Mihaela Corneanu
valabil la 25 Iul 2024
Intrebare: O PFA din Romania, platitoare de TVA, presteaza servicii (servicii de intermediere cu echipamente de lucru) pentru o firma din Italia, platitoare de TVA. Serviciile de intermediere cu echipamente de lucru constau in prezentarea si cautarea clientilor pentru vanzarea acestor echipamente, atat in Romania, cat si in UE. In contract este stipulat ca societatea din Italia suporta cheltuielile de ...
Un produs marca 