Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Regim fiscal TVA pentru daune interese aferente rezilierii anticipate a contractelor de inchiriere
valabil la 01 Mar 2023
Intrebare: O societate care inchiriaza spatii comerciale trebuie sa factureze "daune interese" unui client care pleaca din spatiu cu 5 luni mai devreme decat data de 01.05.2023 (data expirarii primului an contractual). In contract se stipuleaza ca in cazul in care chiriasul denunta contractul/paraseste spatiul anterior expirarii primului an contractual, acesta va plati cu titlul de daune interese o suma egala cu suma chiriei datorate pana la expirarea primului an contractual.
Clientul pleaca din spatiu in data de 01.02.2023 si tot in data de 01.02.2023 se incheie un nou contract de inchiriere cu un client nou (cunoscand intentia clientului de a pleca din spatiu am avut posibilitatea sa ne interesam din timp de aducerea unui nou chirias). Clientului i se factureaza daune interese, stabilindu-se o suma mai mica decat suma datorata conform contractului, deoarece s-a tinut cont de faptul ca am reusit sa inchiriem spatiul comercial imediat ce acesta a renuntat.
Va rugam sa ne spuneti opinia dvs. in privinta facturarii acestei sume reprezentand daune interese. Se va emite factura cu TVA sau fara TVA? Chiria din contractul de inchiriere a fost scutita de TVA si de asemenea va rugam sa aveti in vedere si decizia Curtii de Justitie a Uniunii Europene (CJUE) in cauza C 295/17 MEO privind o companie telecom din Portugalia.
Clientul pleaca din spatiu in data de 01.02.2023 si tot in data de 01.02.2023 se incheie un nou contract de inchiriere cu un client nou (cunoscand intentia clientului de a pleca din spatiu am avut posibilitatea sa ne interesam din timp de aducerea unui nou chirias). Clientului i se factureaza daune interese, stabilindu-se o suma mai mica decat suma datorata conform contractului, deoarece s-a tinut cont de faptul ca am reusit sa inchiriem spatiul comercial imediat ce acesta a renuntat.
Va rugam sa ne spuneti opinia dvs. in privinta facturarii acestei sume reprezentand daune interese. Se va emite factura cu TVA sau fara TVA? Chiria din contractul de inchiriere a fost scutita de TVA si de asemenea va rugam sa aveti in vedere si decizia Curtii de Justitie a Uniunii Europene (CJUE) in cauza C 295/17 MEO privind o companie telecom din Portugalia.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 01 mar 2023.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 132737 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Scutiri
27Nov2024
Inchiriere spatiu din incinta unui punct de lucru sau servicii de reclama
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Nov 2024
Intrebare: Societatea, care are punct de lucru la parterul unei proprietati (luate in comodat de la asociatul unic), inchiriaza spatiu, in incinta acestui punct de lucru, unei societati care vinde tigari pentru a-si expune materialele decorative/promotionale.Poate societatea sa beneficieze de scutire de TVA in 2024 conform art. 292 alin. 2 lit. e?
23Oct2024
Inchiriere imobil pe termen lung
de
Mihaela Corneanu
valabil la 23 Oct 2024
Intrebare: Suntem o microintreprindere platitoare de impozit pe profit, cod CAEN principal 6820 - inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate. In anul 2024, realizam venituri exclusiv din subinchirierea bunurilor imobile. Societatea nu este platitoare de TVA. Contractul de subinchiriere care se afla in desfasurare are ca partener o societate platitoare de TVA.Cum trebuie sa ...
17Oct2024
Facturare vanzare si inchiriere autoturisme
de
Anca Bilas
valabil la 17 Oct 2024
Intrebare: 1. O firma platitoare de TVA poate sa vanda o masina (cu 8+1 locuri) catre o alta persoana juridica, tot platitoare de TVA, utilizand mecanismul de taxare inversa? Daca da, care este articolul din Codul fiscal care reglementeaza aceasta situatie?2. Daca firma platitoare de TVA inchiriaza masini catre alte persoane juridice, de asemenea platitoare de TVA, cum trebuie emisa factura pentru chirie cu ...
29Sep2024
Inchiriere imobil in scop turistic
de
Mihaela Corneanu
valabil la 29 Sep 2024
Intrebare: Daca o agentie de turism detine in proprietatea sa apartamente pe care le inchiriaza in regim hotelier, se aplica cota de tva de 9% aferenta serviciilor de inchiriere sau este scutit de tva?
31Aug2024
Cesiunea contract legat de despagubirea unei societati de asigurari
de
Stan Cosmina
valabil la 31 Aug 2024
Intrebare: Service-ul auto are o dauna la un autoturism din patrimoniu. Executa lucrari de reparatii in regie proprie si solicita despagubiri de la societatea de asigurari. Pentru a incasa valoarea despagubirii intr-un timp mai scurt, incheie un contract de cesiune cu o alta societate, care ii solicita o factura. Service-ul a intocmit o autofactura cu valoarea reparatiilor, fara a calcula TVA (factura este ...
23Iul2024
Inchiriere imobile. Deductibilitate tva
de
Vera Constantin
valabil la 23 Iul 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA factureaza fara TVA chirie unui client din SUA. Lunar primeste facturi de la furnizori din Romania inregistrati in scopuri de TVA pentru prestari servicii de curatenie, administrare apartament, utilitati, achizitii obiecte de inventar.1. In situatia in care imobilul se afla in patrimoniul firmei, se poate deduce TVA aferenta facturilor primite pentru prestarea de ...
Un produs marca