Simplificarea fiscala si contabila prin inchirierea spatiului de locuit utilizat in scop personal de catre administrator

Intrebare: O societate cu asociat unic/administrator, care este si salariat, a achizitionat un apartament la data de 11.02.2021, in care a mutat sediul social, unde se desfasoara activitatea comerciala. Achizitia s-a facut prin taxare inversa si a fost platita prin imprumut de la asociat si fonduri proprii ale firmei. Imobilul se amortizeaza lunar cu suma de 928 lei.Administratorul are domiciliul in acest apartament si utilizeaza 20% din acesta pentru firma si 80% pentru scop personal. Pana in anul 2024, factura de intretinere cu TVA inclus nu a fost dedusa pe societate si a fost achitata din buzunarul administratorului. Insa, odata cu implementarea e-factura, a fost necesar sa descarcam documentul si sa-l inregistram in contabilitate, chiar daca a fost platit in continuare de administrator.Ce solutii fiscale si contabile ar fi pentru:- deducerea acestor cheltuieli si TVA;- deducerea cheltuielii cu amortizarea (50% sau nu);- daca se poate inregistra pe contul de 461 atat cheltuiala cu intretinerea, cat si TVA-ul, iar inchiderea platii sa se faca prin contul 4551;- pentru spatiul de locuinta de 80%, se poate folosi art. 76 privind utilizarea in scop personal si imputarea la nivelul chiriei locale sau pe baza unei facturi;Cum declaram formularul 101, 112 si decontul de TVA in cazul in care reglementam aceasta situatie?