Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Titlul executoriu. Diferente majorare chirie conform contract si penalitati pentru neplata
valabil la 06 Iun 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit incepand cu 01.01.2024 a avut un contract de inchiriere pentru o cladire unde era inregistrat un punct de lucru in perioada decembrie 2016 - iulie 2023. In contract era stipulat ca se va majora anual chiria cu 5%. Din mai 2017, contractul se modifica prin act aditional si se stipuleaza ca procentul de majorare a chiriei se modifica de la 5% la 2.5% anual. In toata aceasta perioada, proprietarul cladirii factureaza in mod normal, fara a majora chiria; in anul 2020 se face o esalonare a chiriilor conform unui act aditional, tot fara a se include majorarea.
In iulie 2023, intra in litigiu si proprietarul obtine o ordonanta de plata executorie de la instanta de judecata in mai 2024, pentru chiria majorata cu 5% retroactiv si obligarea chiriasului la plata unor penalitati de intarziere la plata chiriei. Chiriasul solicita in instanta anularea executarii ordonantei de plata, dar pentru care inca nu s-a primit raspuns. Intentioneaza sa continue procesul in cazul in care primeste un raspuns favorabil. Dar, fiind cu titlu executoriu, achita sumele de 10,000 euro cu titlu de chirie majorata si 31,000 euro penalitati de intarziere la plata chiriei.
Aceste plati pot fi inregistrate ca si cheltuieli in anul 2024, avand in vedere ca se refera la o perioada anterioara in care firma a fost microintreprindere? Proprietarul nu ar trebui sa emita facturi pentru aceste sume incasate?
In iulie 2023, intra in litigiu si proprietarul obtine o ordonanta de plata executorie de la instanta de judecata in mai 2024, pentru chiria majorata cu 5% retroactiv si obligarea chiriasului la plata unor penalitati de intarziere la plata chiriei. Chiriasul solicita in instanta anularea executarii ordonantei de plata, dar pentru care inca nu s-a primit raspuns. Intentioneaza sa continue procesul in cazul in care primeste un raspuns favorabil. Dar, fiind cu titlu executoriu, achita sumele de 10,000 euro cu titlu de chirie majorata si 31,000 euro penalitati de intarziere la plata chiriei.
Aceste plati pot fi inregistrate ca si cheltuieli in anul 2024, avand in vedere ca se refera la o perioada anterioara in care firma a fost microintreprindere? Proprietarul nu ar trebui sa emita facturi pentru aceste sume incasate?
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 11-50 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: service auto
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 06 iun 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 133693 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Schimbare regim
06Oct2024
Suspendare activitate societate
de
Adela Oncescu
valabil la 06 Oct 2024
Intrebare: O societate micro, cu un angajat, doreste sa suspende activitatea pe o perioada de cateva luni, 1 an de zile. Ce se intampla cu angajatul in aceasta situatie? Daca trebuie incetat sau suspendat contractul de munca, la reluarea activitatii, societatea va fi tot micro?
26Sep2024
Indemnizatie de concediu de ingrijire copil si alte venituri
de
Dana Hristu
valabil la 26 Sep 2024
Intrebare: Administratorul si unicul asociat al unei SRL (microintreprindere) are incheiat cu propria firma un contract de administrare, incheiat acum 2 ani (este singurul venit asimilat salariului, administratorul neavand alte contracte de munca sau administrare incheiate). Administratorul urmeaza sa intre in concediu de sarcina si lauzie si ulterior sa obtina indemnizatia de crestere a copilului doar in ...
12Aug2024
Contract de drepturi de autor. Titularul drepturilor de autor
de
Rodica Mantescu
valabil la 12 Aug 2024
Intrebare: Un autor de piese de teatru doreste sa primeasca drepturi de autor de la o societate din Ungaria unde urmeaza sa fie pusa in scena piesa. Autorul este persoana fizica administrator al unei societati comerciale, microintreprindere, neplatitoare de TVA. Ar putea incheia contractul si ar putea primi contravaloarea drepturilor de autor pe societate?
12Aug2024
Contract de mandat. Conditie microintreprindere
de
Mihaela Corneanu
valabil la 12 Aug 2024
Intrebare: In cazul in care firma este administrata de doi administratori, fiecare avand cate un contract de mandat si fiind indemnizati cu cate 2.000 lei, avand in vedere ca cele doua sume cumulate depasesc salariul minim, conditia de microintreprindere se pastreaza?
28Iul2024
Contract de sponsorizare microintreprindere
de
Mugur Durgheu
valabil la 28 Iul 2024
Intrebare: In cazul microintrerpinderilor, incepand cu acest an, nu se mai scade sponsorizarea efectuata din impozitul micro.Dar daca totusi, o microintreprindere efectuaza o sponsorizare.Cum considerati ca va fi incadrata cheltuiala? Poate fi reconsiderata ca dividend, salariu?
21Iul2024
Emiterea facturii pentru despagubiri datorate defectiunilor si lipsurilor constatate la plecarea chiriasului
de
Liviu Sapunaru
valabil la 21 Iul 2024
Intrebare: La iesirea chiriasului din apartamentele inchiriate s-au constatat mai multe stricaciuni si defectiuni pe care le-a remediat proprietarul, o societate comerciala neplatitoare de TVA, pe cheltuiala sa, dar pe care doreste sa le recupereze de la chirias, partial din garantie, iar diferenta fostul chirias sa o achite prin banca.Calculele facute de societatea proprietar sunt urmatoarele:- Total ...
Un produs marca 