Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Tranzactiile intre afiliati si necesitatea documentarii preturilor de transfer
valabil la 16 Oct 2024
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati in clarificarea operatiunilor implicate in vanzarea-cumpararea unui imobil (pretul estimat depaseste 7 milioane euro). Astfel:a) In octombrie 2024, ABC SRL (platitor de TVA si de impozit pe profit) vinde lui DEF SA (platitor de TVA si de impozit pe profit, dar NU mare contribuabil) un imobil constand in teren, constructii si echipamente aferente retelelor de utilitati. ABC SRL si DEF SA sunt companii afiliate, ABC detinand 50% din actiunile DEF. Pretul la care ABC a achizitionat imobilul in 2022 este de cca. 7 milioane EUR.b) Pe terenul respectiv, ABC SRL a dorit sa dezvolte un proiect si a investit in lucrari de amenajare a terenului si reabilitare a constructiilor, toate evidentiate in contul 231. Proiectul va fi continuat de DEF SA dupa tranzactionarea imobilului.c) Imobilul ce se va tranzactiona este amplasamentul unei foste unitati industriale, in prezent dezafectata; terenul este integral incadrat in categoria curti-constructii, fiind insa impartit in loturi cu carti funciare diferite, atat intravilan, cat si extravilan. Unele loturi de teren sunt ocupate cu constructii, in timp ce altele sunt libere de constructii; constructiile sunt atat cladiri, cat si constructii speciale (drumuri de acces, bazine de acumulare, canale de drenare a apei, statii de transformare, retele de utilitati), niciuna dintre constructii nefiind noua.Pentru realizarea tranzactiei este nevoie de raport de evaluare? Daca da, care dintre parti este responsabila (legal sau cutumiar) pentru obtinerea raportului, vanzatorul sau cumparatorul? Daca tranzactia se face in baza dosarului preturilor de transfer, care sunt termenul de intocmire si continutul minimal al dosarului? Care este regimul de taxare pentru componentele imobilului (teren construibil, cladiri, constructii)? Care este regimul fiscal al investitiilor in curs inregistrate in contul 231?Un raport de evaluare a aceluiasi imobil, realizat in luna august a anului 2023 la cererea ABC cu scopul determinarii valorii activelor ce urmau sa fie aduse ca aport in natura la capitalul social (in eventualitatea unei astfel de operatiuni), ar fi putut fi reflectat in contabilitate de catre ABC SRL?
• Tip societate: S.A.
• Numar de angajati: peste 50 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: 3511 Productia de energie electrica
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 16 oct 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 130730 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
15Oct2024
Evaluarea contabila vs. evaluarea de piata in contextul achizitiei imobilului de la filiala
de
Liviu Sapunaru
valabil la 15 Oct 2024
Intrebare: Societatea noastra, care este listata la bursa, doreste sa achizitioneze un imobil de la o societate care face parte din grup (este filiala a societatii noastre). In vederea acestei achizitii, in luna august a acestui an, filiala a contractat un serviciu de evaluare cu un evaluator ANEVAR, rezultand un raport de evaluare, care are ca ipoteza stabilirea valorii de piata pentru vanzarea ...
03Oct2024
Evaluarea clasificarii echipamentelor utilizate in service-uri auto conform catalogului mijloacelor fixe
de
Liviu Sapunaru
valabil la 03 Oct 2024
Intrebare: Pentru o activitate de service auto este ok daca incadram urmatoarele astfel:1. dulap sccule echipat cu 274 piese - 2.1.192. dulap scule metalic (fara scule) - 3.1.63. tester diagnoza 2.2.94. sistem pompe de caldura 2.1.17.35. echipament echilibrat roti 2.1.286. set scule service 2.1.19?
24Sep2024
Diferente intre reevaluarea in scop fiscal si evaluarea la valoarea justa
de
Bajan Camelia
valabil la 24 Sep 2024
Intrebare: Valoarea impozabila a unei cladiri se stabileste prin evaluare la fiecare 5 ani si se declara la primarie pentru stabilirea impozitului pe cladiri. Valoarea contabila a unei cladiri este cea din evidentele contabile (contul 212 - contul 281) si se reevalueaza financiar de catre o persoana autorizata la fiecare 3 ani.Este corect ca valoarea impozabila sa fie diferita de valoarea contabila? ...
09Sep2024
Tratament contabil si fiscal TVA vanzare teren construibi si constructii metalice
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Sep 2024
Intrebare: Societatea comerciala X detine un teren cu o suprafata de 2000 mp si 3 constructii metalice. Toate acestea au fost achizitionate fara TVA in anul 2010, cand firma nu era platitoare de TVA. Ulterior, firma a devenit platitoare de TVA si acum se doreste vanzarea acestora unei persoane fizice Y, persoana neafiliata.Va rog sa imi raspundeti daca este necesara intocmirea unui raport de evaluare pentru ...
14Aug2024
Evaluare pierderi sau castiguri de valoare ETF-uri pe termen lung si investitii financiare la data bilantului
de
Anca Bilas
valabil la 14 Aug 2024
Intrebare: In cazul tranzactionarii la bursa, achizitia de ETF-uri (Exchange Traded Funds), care se doreste a fi pe termen lung (deci nu pe termen scurt), in ce moment se va lua in calcul castigul sau pierderea pentru plata impozitului pe profit? Se considera castigul sau pierderea la momentul vanzarii actiunilor pe bursa sau se calculeaza anual diferenta favorabila sau nefavorabila rezultata din valoarea ...
07Aug2024
Reevaluare terenuri agricole in scopuri contabile
de
Vera Constantin
valabil la 07 Aug 2024
Intrebare: Suntem o societate cu profil agricol care am achizitionat in ultimii 20 de ani teren agricol la preturi diferite. Dorim sa facem o actualizare a valorii terenului arabil la pretul pietei (ex: 1 ha a fost cumparat cu 1500 lei, iar valoarea actuala este de 10 000 euro). Care este procedura legala de actualizare a valorii in contabilitate?
Un produs marca