Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Tratament contabil si fiscal pentru investitie sistata valorificata prin vanzare
valabil la 27 Nov 2024
Intrebare: Un teren achizitionat in 2022, in valoare de 90.000 lei, de la o persoana fizica, fara TVA este inregistrat in contul 2111 Terenuri. Terenul era destinat unei investitii (parc fotovoltaic), pentru care s-au obtinut avize, autorizatii, s-au intocmit proiecte etc., in valoare de 300.000 lei. Toate aceste cheltuieli sunt inregistrate in contul 231 Imobilizari corporale in curs. Avand in vedere ca nu mai exista posibilitati de finalizare a investitiei, se doreste vanzarea terenului impreuna cu documentatia aferenta acestuia (pentru obiectivul parc fotovoltaic).
Care ar fi modalitatea cea mai corecta de a include in valoarea vanzarii atat valoarea terenului (cont 2111), cat si valoarea investitiei asociate acestuia (cont 231)? Putem majora valoarea terenului printr-o decizie interna cu valoarea acestor cheltuieli (avand in vedere ca toate avizele sunt legate strict de acest teren si nu pot fi utilizate pentru alt obiectiv)? In acest caz, la vanzare, terenul ar fi scazut la noua valoare.
Propunere de inregistrari contabile:
1. Majorare valoare teren:
2111 = 231
2. Facturare vanzare teren cu taxare inversa (daca cumparatorul este platitor de TVA):
4111 = 7583
3. Scaderea din gestiune a terenului la valoarea noua:
6583 = 2111
Dintre cheltuielile inregistrate in contul 231 pentru avize si autorizatii, o parte includ TVA, iar o parte sunt scutite de TVA. Ce implicatii privind TVA ridica vanzarea in varianta propusa sau in alte variante pe care le sugerati?
Care ar fi modalitatea cea mai corecta de a include in valoarea vanzarii atat valoarea terenului (cont 2111), cat si valoarea investitiei asociate acestuia (cont 231)? Putem majora valoarea terenului printr-o decizie interna cu valoarea acestor cheltuieli (avand in vedere ca toate avizele sunt legate strict de acest teren si nu pot fi utilizate pentru alt obiectiv)? In acest caz, la vanzare, terenul ar fi scazut la noua valoare.
Propunere de inregistrari contabile:
1. Majorare valoare teren:
2111 = 231
2. Facturare vanzare teren cu taxare inversa (daca cumparatorul este platitor de TVA):
4111 = 7583
3. Scaderea din gestiune a terenului la valoarea noua:
6583 = 2111
Dintre cheltuielile inregistrate in contul 231 pentru avize si autorizatii, o parte includ TVA, iar o parte sunt scutite de TVA. Ce implicatii privind TVA ridica vanzarea in varianta propusa sau in alte variante pe care le sugerati?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 27 nov 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 133693 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Masuri de simplificare
05Dec2024
Ajustare TVA ferma vanduta in regim de taxare
de
Anca Bilas
valabil la 05 Dec 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat in 2010 cladiri plus teren (fosta ferma de pui de carne) in conditii de taxare inversa. In anul 2014, a efectuat modernizarea cladirilor, ceea ce a dus la cresterea valorii acestora de aproximativ 10 ori. In decembrie 2024 se doreste vanzarea cladirii si terenului (valoarea cladirii fiind mai mare decat valoarea terenului, conform unei evaluari ...
27Nov2024
Inchiriere imobil catre PJ
de
Mihaela Corneanu
valabil la 27 Nov 2024
Intrebare: Am cumparat o cladire pe care dorim sa o inchiriem. Achizitia cladirii s-a facut cu TVA, prin taxare inversa. Dorim sa inchiriem cladirea tot cu TVA la chirie, pentru a evita ajustarea TVA aferenta achizitiei cladirii.Clientul nostru ne solicita sa facturam chiria cu TVA, prin taxare inversa. Exista aceasta posibilitate? Se poate factura inchirierea unui imobil cu TVA, prin taxare inversa?
27Nov2024
Prestare servicii catre un beneficiar din UE
de
Mihaela Corneanu
valabil la 27 Nov 2024
Intrebare: Societatea A presteaza servicii de marketing promovare produsele societatii B-firma din Bulgaria, in locatia proprie din Romania. Beneficiarul, societatea B are sediul in Bulgaria, cu cod TVA valid.Cum facturam acest serviciu, cu TVA sau nu si unde se trece tranzactia in D300?
13Nov2024
Livrare ulterioara unui import in Belgia scutita de TVA si retur de bunuri in Romania
de
Anca Bilas
valabil la 13 Nov 2024
Intrebare: Societatea din Romania, inregistrata in scopuri de TVA, a efectuat o livrare succesiva in luna octombrie: import efectuat in Belgia prin regimul 42, urmat de o livrare intracomunitara in Germania catre o persoana impozabila care a furnizat un cod valid de TVA (ambele operatiuni scutite de TVA). Pentru aceste tranzactii nu s-a generat cod UIT, intrucat bunurile nu au tranzitat Romania.Ce ...
13Nov2024
Vanzare lemne de foc
de
Mihaela Corneanu
valabil la 13 Nov 2024
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat lemne de foc de la o alta societate, in vederea revanzarii catre persoane fizice si juridice. Factura de achizitie este fara TVA (se aplica taxare inversa conform masurilor simplificate).Intrebarea mea se refera la modul de vanzare al societatii noastre catre clienti, persoane fizice (PF) si persoane juridice (PJ), astfel:1. Daca vindem catre PF si PJ care ...
24Oct2024
Scutirea de TVA pentru achizitii intracomunitare de dispozitive medicale
de
Liviu Sapunaru
valabil la 24 Oct 2024
Intrebare: Societatea are o achizitie, din Croatia, de dispozitive si articole medicale in vederea revanzarii. Pentru ca in Romania aceste produse la vanzare sunt cu TVA zero, in momentul achizitiei facem taxare inversa?
Un produs marca 