Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Tratament fiscal achizitie apartament destinat revanzarii
valabil la 26 Nov 2024
Intrebare: In decembrie 2023 am achizitionat apartamente si parcari de la un dezvoltator. Factura de achizitie a fost emisa cu taxare inversa. Avand in vedere ca imobilele au fost achizitionate in vederea revanzarii, am inregistrat apartamentele si parcarile in contul 371. In octombrie 2024 am incasat promisiunea de vanzare pentru un apartament si o parcare de la o persoana fizica. In promisiunea autentificata la notar, se specifica suma totala a tranzactiei, valoarea promisiunii de vanzare si TVA de 9%. (Pretul de vanzare nu depaseste 600.000 RON).
Tranzactia finala va avea loc in 2025.
As dori sa stiu monografia contabila la achizitia de imobile in vederea revanzarii. In ceea ce priveste aceasta promisiune de vanzare catre o persoana fizica, trebuie sa emit factura? Cota de TVA va fi cea specificata in promisiune, respectiv 9%, conform legislatiei in vigoare? Ar trebui sa transmit aceasta factura in SPV? Eu stiu ca doar facturile de cazare emise catre persoanele fizice se transmit in SPV in anul 2024. Mai sunt si alte exceptii?
Tranzactia finala va avea loc in 2025.
As dori sa stiu monografia contabila la achizitia de imobile in vederea revanzarii. In ceea ce priveste aceasta promisiune de vanzare catre o persoana fizica, trebuie sa emit factura? Cota de TVA va fi cea specificata in promisiune, respectiv 9%, conform legislatiei in vigoare? Ar trebui sa transmit aceasta factura in SPV? Eu stiu ca doar facturile de cazare emise catre persoanele fizice se transmit in SPV in anul 2024. Mai sunt si alte exceptii?
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 11-50 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: Lucrri de construcii a cldirilor rezideniale i nerezideniale
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 26 nov 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 133692 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Facturare
20Dec2024
Factura de achizitie intracomunitar bunuri din Franta
de
Stan Cosmina
valabil la 20 Dec 2024
Intrebare: Firma SRL din tara, platitoare de TVA lunar si impozit pe profit, inregistrata in VIES, primeste o factura fiscala de la un furnizor din Franta. Furnizorul are Cod de TVA FR299....., a emis factura in lei si cu TVA de 20%: trusa scule 73,78 lei + 14,76 lei = 88,54 lei. Furnizorul din Franta nu este inregistrat in VIES.Cum inregistrez aceasta factura?
20Dec2024
Vanzare imobil nou catre un client italian
de
Anca Bilas
valabil la 20 Dec 2024
Intrebare: Am achizitionat in luna decembrie un apartament nou construit. Achizitia a fost facuta in regim de taxare inversa. Valoarea imobilului este de 260.000 euro. Acest apartament urmeaza sa-l vand catre o societate din Italia. Va rog sa-mi spuneti daca vanzarea se face cu TVA. Clientul este inregistrat in scopuri de TVA in Italia.
16Dec2024
Emitere autofactura in cazul achizitiei de telefoane SH de la persoane fizice
de
Anca Bilas
valabil la 16 Dec 2024
Intrebare: Societatea M are un magazin care vinde telefoane second-hand si accesorii de telefoane. Incepand cu data de 01.12.2024 societatea a devenit platitore de TVA. Vreau sa intreb daca:1. Exista un plafon pentru vanzarea de telefoane second-hand? (Asa cum exista plafonul de 22.500 lei pentru vanzarea de electronice noi cu taxare inversa)2. Cand achizitionez telefoanele second-hand pe baza de borderou ...
11Dec2024
TVA servicii prestate in Romania. Beneficiar din stat membru. Regula generala sau exceptia
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Dec 2024
Intrebare: Compania din Romania, parte a unui grup german, platitoare de impozit pe profit si TVA, primeste o comanda de la firma mama din Germania pentru executarea unor lucrari de prestari servicii pe teritoriul Romaniei. Atat compania din Romania, cat si firma mama din Germania, au cod valid de TVA.Avand in vedere ca locul prestarii serviciilor este pe teritoriul Romaniei, care sunt conditiile de ...
10Dec2024
Cota de TVA vanzare autoturism SH
de
Anca Bilas
valabil la 10 Dec 2024
Intrebare: Societatea platitoare de TVA a achizitionat in 2023 un autoturism de la o firma cu TVA la marja, conform art. 312, alin. (1), lit. G1 si G2, deci fara TVA, pretul de achizitie fiind 85.000 lei. Acum, firma vrea sa vanda masina unei persoane fizice, valoarea neamortizata fiind de 61.000 lei.Cum se emite factura de vanzare: cu TVA de 19% (deci 61.000 lei + 11.590 lei = 72.590 lei) sau se poate ...
22Nov2024
Vanzare imobil vechi si teren aferent cu numere cadastrale diferite - TVA
de
Stan Cosmina
valabil la 22 Nov 2024
Intrebare: Societatea X urmeaza sa achizitioneze un imobil vechi si teren construibil, avand numere cadastrale diferite. Valoarea terenului este mai mare decat valoarea cladirii, conform raportului de evaluare. Cladirea a fost construita in regim propriu, PV receptie decembrie 2015.Care este regimul de TVA aplicabil, tinand cont ca ambele societati sunt platitoare de TVA?
Un produs marca 