Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Tratament fiscal tva vanzare constructii vechi si teren pe care sunt construite
valabil la 29 Nov 2024
Intrebare: Se cumpara cladiri vechi, iar pe factura se mentioneaza: Bunuri imobile: teren cu constructii conform CF de la nr. pana la nr. . La TVA se mentioneaza: scutit conform art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal. Vanzatorul era declarat in faliment. Fiecare teren si cladire se inregistreaza in contabilitate separat, pe CF-uri, si cu valoarea aferenta. Valoarea terenurilor este mai mare decat valoarea cladirilor. Achizitia s-a inregistrat in contabilitate ca scutit de TVA, fara aplicarea taxarii inverse. La una dintre cladiri s-au inlocuit geamuri si s-au efectuat cheltuieli de reparatii. TVA aferenta acestor reparatii a fost dedus.
1. Avand in vedere efectuarea acestor reparatii, se poate vinde doar aceasta cladire cu TVA, iar restul cladirilor si terenurilor sa fie vandute fara TVA?
2. Pentru a vinde aceste terenuri si cladiri, proprietarul trebuie sa efectueze o evaluare? Ce se intampla daca evaluarea nu este facuta?
3. Daca la vanzare valoarea terenului este mai mare decat valoarea cladirilor, acest lucru are relevanta din perspectiva TVA?
4. Daca se vinde catre o persoana juridica si se emite o factura cu taxare inversa, ce articol din Codul fiscal se mentioneaza pe factura?
5. Daca se vinde scutit de TVA, ce articol din Codul fiscal trebuie mentionat pe factura?
1. Avand in vedere efectuarea acestor reparatii, se poate vinde doar aceasta cladire cu TVA, iar restul cladirilor si terenurilor sa fie vandute fara TVA?
2. Pentru a vinde aceste terenuri si cladiri, proprietarul trebuie sa efectueze o evaluare? Ce se intampla daca evaluarea nu este facuta?
3. Daca la vanzare valoarea terenului este mai mare decat valoarea cladirilor, acest lucru are relevanta din perspectiva TVA?
4. Daca se vinde catre o persoana juridica si se emite o factura cu taxare inversa, ce articol din Codul fiscal se mentioneaza pe factura?
5. Daca se vinde scutit de TVA, ce articol din Codul fiscal trebuie mentionat pe factura?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 29 nov 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 133692 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Facturare
20Dec2024
Vanzare cladire. Beneficiar extern in regim de scutire TVA
de
Anca Bilas
valabil la 20 Dec 2024
Intrebare: Am vandut o cladire catre o persoana juridica cu cod fiscal extern, fara TVA, cu taxare inversa. Cladirea avea montate si puse in functiune panouri fotovoltaice in momentul instrainarii bunului imobil. Panourile au fost achizitionate cu TVA, iar la momentul respectiv TVA a fost dedusa.In acest caz, daca cladirea a fost vanduta impreuna cu panourile fotovoltaice, trebuie facuta ajustarea de ...
20Dec2024
Factura de achizitie intracomunitar bunuri din Franta
de
Stan Cosmina
valabil la 20 Dec 2024
Intrebare: Firma SRL din tara, platitoare de TVA lunar si impozit pe profit, inregistrata in VIES, primeste o factura fiscala de la un furnizor din Franta. Furnizorul are Cod de TVA FR299....., a emis factura in lei si cu TVA de 20%: trusa scule 73,78 lei + 14,76 lei = 88,54 lei. Furnizorul din Franta nu este inregistrat in VIES.Cum inregistrez aceasta factura?
20Dec2024
Vanzare imobil nou catre un client italian
de
Anca Bilas
valabil la 20 Dec 2024
Intrebare: Am achizitionat in luna decembrie un apartament nou construit. Achizitia a fost facuta in regim de taxare inversa. Valoarea imobilului este de 260.000 euro. Acest apartament urmeaza sa-l vand catre o societate din Italia. Va rog sa-mi spuneti daca vanzarea se face cu TVA. Clientul este inregistrat in scopuri de TVA in Italia.
20Dec2024
Bun acordat gratuit
de
Monica Cernea
valabil la 20 Dec 2024
Intrebare: Va rog sa mi spuneti in ce conditii pot factura in numele unui client extern. Are niste reclamatii, avem rapoarte pentru acestea, dar la ei este foarte greoi emiterea facturilor. Astfel am prefera sa emitem noi un credit note in numele lui pentru aceste reclamatii. Ma intereseaza de asemenea cum se declara in declaratii.
16Dec2024
Regim fiscal TVA. Vanzare bun de capital
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Dec 2024
Intrebare: Societate de transport a achizitionat un camion in vederea desfasurarii activitatii din Polonia pentru care a aplicat masura taxarii inverse. Din decembrie nu mai desfasoara nici o activitate, iar ca venituri, este sub plafonul de 300.000 lei si ar vrea sa ceara anularea TVA-ului din ianuarie 2025. Daca va vinde camionul catre persoana juridica sau fizica dupa caz, care este sunt implicatiile ...
14Dec2024
Prestare servicii electronice. Factura
de
Monica Cernea
valabil la 14 Dec 2024
Intrebare: Un SRL din Romania, platitoare de TVA, presteaza servicii informatice pe cale electronica catre o societate din stat Non-UU (Lichenstein). Societatea din Lichenstein este si ea platitoare de TVA.Va rugam sa ne specificati ce trebuie sa scrie societatea din Romania la rubrica de TVA, cand emite factura catre societatea din Lichenstein.
Un produs marca 