TVA. Cota aplicabila la data facturarii
valabil la 04 Apr 2025
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a facturat avansuri pentru apartamente incepand cu anul 2021, aplicand cota redusa de 5% (respectand conditiile de suprafata si valoare), in baza antecontractelor de vanzare-cumparare incheiate la notariat.
Pana la 31.12.2023, toate avansurile incasate au fost facturate cu cota de 5%. Incepand cu 1 ianuarie 2024, pentru contractele noi s-a aplicat cota de 9%, conform modificarilor fiscale, iar avansurile aferente contractelor vechi au fost facturate tot cu 5%. Livrarea apartamentelor nu s-a putut finaliza in anul 2024, pentru a beneficia de TVA de 5% valabil conform derogarilor din Codul fiscal, pentru livrarile efectuate pana la 31 decembrie 2024, pentru contractele incheiate in anul 2023.
Cu ce cota de TVA facturam acum, in 2025, diferenta de avans pentru antecontracte mai vechi de 1 ianuarie 2024? Se mai poate aplica 5% doar pe fundamentul ca aceasta era cota de TVA in momentul semnarii antecontractului cu clientul si sa facem regularizarea de TVA pana la 9%, respectiv 19%, unde este cazul, in momentul in care se face factura finala?
Pana la 31.12.2023, toate avansurile incasate au fost facturate cu cota de 5%. Incepand cu 1 ianuarie 2024, pentru contractele noi s-a aplicat cota de 9%, conform modificarilor fiscale, iar avansurile aferente contractelor vechi au fost facturate tot cu 5%. Livrarea apartamentelor nu s-a putut finaliza in anul 2024, pentru a beneficia de TVA de 5% valabil conform derogarilor din Codul fiscal, pentru livrarile efectuate pana la 31 decembrie 2024, pentru contractele incheiate in anul 2023.
Cu ce cota de TVA facturam acum, in 2025, diferenta de avans pentru antecontracte mai vechi de 1 ianuarie 2024? Se mai poate aplica 5% doar pe fundamentul ca aceasta era cota de TVA in momentul semnarii antecontractului cu clientul si sa facem regularizarea de TVA pana la 9%, respectiv 19%, unde este cazul, in momentul in care se face factura finala?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 04 apr 2025.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Cotele de TVA
08Apr2025
TVA servicii organizare loc de joaca
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Apr 2025
Intrebare: Societatea are inchiriate spatii intr-un mall din municipiul Iasi.Ce cota de TVA se aplica pentru subinchirierea locurilor de joaca pentru copii in mall-uri? Ce cota se aplica in cazul in care inchirierea spatiului este insotita de servicii pentru organizarea de petreceri aniversare pentru copii (pachetul cuprinzand: spatiul inchiriat + servirea mesei prin catering + entertainment)?
03Apr2025
Implicatiile fiscale ale lipsei mentiunii taxare inversa intr-o livrare interna de porumb
de
Liviu Sapunaru
valabil la 03 Apr 2025
Intrebare: O societate achizitioneaza porumb de la acelasi furnizor, avand o factura pe care scrie "taxare inversa" si cota 0%, iar pe alta doar "cota 0%". Cum este corect si care este baza legala?
30Mar2025
Regim TVA pentru livrare apartament incadrat la locuinta
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Mar 2025
Intrebare: Societatea X SRL, platitoare de TVA, a cumparat in anul 2021, de la un dezvoltator, un apartament de 70 mp cu 400.000 RON, cu taxare inversa.In 2025, X SRL doreste sa vanda respectivul apartament catre o persoana fizica, la pretul de 500.000 RON, exclusiv TVA.Daca respectivul cumparator are dreptul sa achizitioneze un imobil cu TVA 9% si X SRL opteaza pentru taxarea tranzactiei, se poate folosi ...
31Mar2025
Tratament balnear - TVA
de
Stan Cosmina
valabil la 31 Mar 2025
Intrebare: Societatea noastra are un hotel (unitate autorizata) intr-o statiune balneara. Conform Codului Fiscal:"Art. 292. - Scutiri pentru anumite activitati de interes general si scutiri pentru alte activitati(1) Urmatoarele operatiuni de interes general sunt scutite de taxa:a) spitalizarea, ingrijirile medicale si operatiunile strans legate de acestea, desfasurate de unitati autorizate pentru astfel ...
28Mar2025
Cota de TVA pentru livrare bautura racoritoare pe baza de apa cu zahar adaugat
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Mar 2025
Intrebare: Comercializam o bautura racoritoare, cu denumirea Kambucha, fiind un amestec de apa, ceai negru, lamaie si hamei, pentru care detinem certificat bio. Continutul de zahar este cuprins intre 0,3 si 1%.Va rugam sa precizati care este cota corecta de TVA, de 9% sau 19%.
31Mar2025
Cota TVA vanzare imobil
de
Ramona Balasu
valabil la 31 Mar 2025
Intrebare: In anul 2022 se achizitioneaza o casa veche de la o persoana fizica, fara TVA. Se doreste vanzarea acesteia, ce cota de TVA se aplica?
Un produs marca 
