Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Vanzare apartament mobilat fara sa fie evidentiat in contractul de vanzare cumparare
valabil la 22 Iul 2024
Intrebare: O companie imobiliara a construit un ansamblu rezidential. Unele apartamente au fost mobilate si inchiriate atat persoanelor fizice, cat si celor juridice. Costurile pentru mobilier si electrocasnice au fost inregistrate separat in contabilitate ca mijloace fixe sau obiecte de inventar, in functie de valoarea lor. Ulterior, unii chiriasi au dorit sa cumpere apartamentele.
S-au incheiat contracte de vanzare-cumparare pentru aceste unitati. Din punct de vedere comercial, apartamentele au fost vandute complet mobilate si echipate, insa contractele de vanzare-cumparare nu mentioneaza explicit transferul mobilierului si al electrocasnicelor. In prezent, nu mai este posibila modificarea contractelor sau incheierea unor contracte separate pentru mobilier, deoarece unele unitati au fost deja revandute.
Cum poate compania sa scoata din evidentele contabile mobilierul si electrocasnicele, stiind ca acestea au fost predate efectiv cumparatorilor, dar fara o mentiune contractuala explicita? Ar fi suficienta o decizie interna a administratorului companiei ca bunurile sa fie descarcate din gestiune pe baza contractelor de vanzare-cumparare? Ce alte optiuni ar putea exista pentru rezolvarea acestei situatii?
S-au incheiat contracte de vanzare-cumparare pentru aceste unitati. Din punct de vedere comercial, apartamentele au fost vandute complet mobilate si echipate, insa contractele de vanzare-cumparare nu mentioneaza explicit transferul mobilierului si al electrocasnicelor. In prezent, nu mai este posibila modificarea contractelor sau incheierea unor contracte separate pentru mobilier, deoarece unele unitati au fost deja revandute.
Cum poate compania sa scoata din evidentele contabile mobilierul si electrocasnicele, stiind ca acestea au fost predate efectiv cumparatorilor, dar fara o mentiune contractuala explicita? Ar fi suficienta o decizie interna a administratorului companiei ca bunurile sa fie descarcate din gestiune pe baza contractelor de vanzare-cumparare? Ce alte optiuni ar putea exista pentru rezolvarea acestei situatii?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 22 iul 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 132362 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
19Nov2024
Vanzare mijloace fixe catre asociat
de
Elena Garofil
valabil la 19 Nov 2024
Intrebare: O societate doreste sa vanda un laptop amortizat integral si 2 telefoane neamortizate integral administratorului/asociatului unic. Fiind persoana afiliata, imobilizarile se vor vinde la valoarea justa (se vor cauta oferte cu produse similare pe site-uri de profil). 1. Factura se poate incasa cu chitanta, fiind o activitate ocazionala, daca nu depaseste 10.000 lei? Trebuie sa bifam in declaratia ...
08Nov2024
Solicitarea anularii inregistrarii in scop de TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Nov 2024
Intrebare: Daca societatea are CAEN 4120, 6810 si a construit un imobil ca platitor de TVA in anii 2021-2023, apoi nu a avut activitate, se poate scoate de la TVA in 2025, avand C.A.
05Nov2024
Tratamentul fiscal si contabil al cheltuielilor cu modernizarile realizate pentru un imobil detinut prin contract de comodat
de
Liviu Sapunaru
valabil la 05 Nov 2024
Intrebare: Titularul PFA (PFA platitor de TVA, impozitat pe norma de venit agricol), persoana fizica cu CNP, a primit in anul 2016, prin act notarial de donatie un imobil (casa de locuit + anexe + terase + platforma betonata + adapost animale + sopron metalic) cu 21.900 mp de teren (inregistrat in CF ca pasune) situat in extravilan. Din 2016 pana in prezent, PFA (avand un contract de comodat pentru imobilul ...
10Oct2024
Vanzare in rate - TVA la incasare
de
Vera Constantin
valabil la 10 Oct 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA care aplica TVA la incasare, vinde in 15 sept 2024, catre alta societate un teren care are valoare contabila de 90.000 euro si o cladire care are valoare contabila de 140.000 euro cu un pret total de 500.000 euro + TVA 19% in 5 ani in 5 rate egale. In contractual de vanzare-cumparare este stipulat ca bunurile vandute trec in proprietatea cumparatorului la ...
10Oct2024
Achizitie apartament. Inchiriere si vanzare ulterioara
de
Vera Constantin
valabil la 10 Oct 2024
Intrebare: Societatea a cumparat un apartament - 200.000 euro, pe care l-a inchiriat. Timp de 6 luni apartamentul s-a amortizat, in timp ce lunar am incasat chiria aferenta. Acum se vinde cu 220.000 euro. Intrebarea este: Veniturile din vanzare se vor impozita cu 16% - fiind platitoare de impozit pe profit? Se va reclasifica, considerandu-se marfa imobilul cumparat?
11Oct2024
Obligatia evaluarii independente a imobilelor in cazul vanzarii de catre o societate comerciala
de
Liviu Sapunaru
valabil la 11 Oct 2024
Intrebare: In ce situatie o societate comerciala proprietara unei case de locuit care se afla pe un teren (sunt inregistrate in evidenta separat) este obligata sa solicite evaluarea de catre un evaluator independent a acestor imobile daca intentioneaza sa le vanda si cladirea este amortizata partial?
Un produs marca