Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Vanzare hala cu modernizari si teren
valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: Firma intentioneaza sa vanda o hala si teren unei persoane fizice care nu este platitoare de TVA. Persoana fizica nu este parte afiliata si terenul se vinde la valorile apropriate de piata din zona respectiva.
Date din contabilitate la 29.02.2024:
Valoare contabila hala 537.444,17 lei
Valoare contabila teren: 22.179,86 lei
Hala si terenul au fost achizitionate in anul 2007 de la o persoana fizica neplatitoare de TVA.
1. Va rog sa ne comunicati daca putem vinde hala si terenul fara TVA catre persoana fizica cu ajustarea TVA pentru investitii de catre firma? Daca da, care sunt articolele din codul fiscal care reglementeaza ca se poate vinde fara TVA?
2. In cazul in care putem vinde fara TVA, avem obligatia ajustarii TVA? Mentionez ca firma a facut modificari si modernizari la Hala pentru care a dedus TVA. Punerea in functiune a halei s-a facut pe 19.03.2010. Pe perioada anilor 2007 si 2019 s-au facut investitii in valoare de 934.257,24 lei pentru care s-a dedus TVA dupa cum urmeaza:
- achizitii de la persoana fizica neplatitoare de TVA (hala si terenul): 125.300 lei
- achizitii de la firme fara RO neplatitoare de TVA: - 78.493,72 lei
- achizitii de la firme platitoare de TVA 19% - baza: 721.450,62 lei TVA dedusa: 137.075,62 lei
- achizitii de la firme platitoare de TVA 24% - baza: 9.012,90 lei - TVA dedusa: 2.163,09 lei
Total TVA dedusa: 139.238,71
Avand in vedere ca perioada de ajustare a TVA este de 20 ani, adica 2010 - 2029, firma va trebuie sa ajusteze TVA in valoare de 34.809,67 lei pentru perioada 2025 -2029? E corect?
3. Daca e corect sa ajustam TVA de 34.809,67 lei, se va declara dupa cum urmeaza:
- declaratia D300 la rubrica 35?
- nu se declara in D394.
4. Pe factura fiscala se va mentiona fiecare imobil in parte:
- hala pret: X lei
- teren pret: X lei
- la rubrica TVA: scutit fara drept de deducere
Este corect?
Date din contabilitate la 29.02.2024:
Valoare contabila hala 537.444,17 lei
Valoare contabila teren: 22.179,86 lei
Hala si terenul au fost achizitionate in anul 2007 de la o persoana fizica neplatitoare de TVA.
1. Va rog sa ne comunicati daca putem vinde hala si terenul fara TVA catre persoana fizica cu ajustarea TVA pentru investitii de catre firma? Daca da, care sunt articolele din codul fiscal care reglementeaza ca se poate vinde fara TVA?
2. In cazul in care putem vinde fara TVA, avem obligatia ajustarii TVA? Mentionez ca firma a facut modificari si modernizari la Hala pentru care a dedus TVA. Punerea in functiune a halei s-a facut pe 19.03.2010. Pe perioada anilor 2007 si 2019 s-au facut investitii in valoare de 934.257,24 lei pentru care s-a dedus TVA dupa cum urmeaza:
- achizitii de la persoana fizica neplatitoare de TVA (hala si terenul): 125.300 lei
- achizitii de la firme fara RO neplatitoare de TVA: - 78.493,72 lei
- achizitii de la firme platitoare de TVA 19% - baza: 721.450,62 lei TVA dedusa: 137.075,62 lei
- achizitii de la firme platitoare de TVA 24% - baza: 9.012,90 lei - TVA dedusa: 2.163,09 lei
Total TVA dedusa: 139.238,71
Avand in vedere ca perioada de ajustare a TVA este de 20 ani, adica 2010 - 2029, firma va trebuie sa ajusteze TVA in valoare de 34.809,67 lei pentru perioada 2025 -2029? E corect?
3. Daca e corect sa ajustam TVA de 34.809,67 lei, se va declara dupa cum urmeaza:
- declaratia D300 la rubrica 35?
- nu se declara in D394.
4. Pe factura fiscala se va mentiona fiecare imobil in parte:
- hala pret: X lei
- teren pret: X lei
- la rubrica TVA: scutit fara drept de deducere
Este corect?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 09 mar 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 133692 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Ajustare TVA
20Dec2024
Eliminare flori ofilite din gestiune
de
Anca Bilas
valabil la 20 Dec 2024
Intrebare: O societate comerciala are ca obiect de activitate vanzarea de flori taiate, dar si in ghivece. Firma este platitoare de TVA si impozit pe profit. Avand in vedere ca nu se vand la timp multe dintre ele si se ofilesc, iar apoi nu mai pot fi vandute, cum putem sa le scadem de pe stoc? Ce documente trebuie sa intocmim? TVA aferenta acestor stocuri trebuie ajustata? Daca da, va rog sa-mi dati un ...
20Dec2024
Casare mijloc fix. Acordare cadouri. Regim TVA
de
Monica Cernea
valabil la 20 Dec 2024
Intrebare: Se face ajustarea TVA la mijloacele fixe casate, dar neamortizate integral (Durata de amortizare: 10 ani, si amortizate doar 4 ani)? Cu ocazia Craciunului, conducerea societatii a hotarat sa ofere salariatilor suma de 300 lei ca prima, impartita in pachet de produse si bani (60 lei pachetul si 240 lei bani). Cum se procedeaza cu TVA aferenta pachetelor in contabilitate? Se introduc pe valoarea ...
16Dec2024
Ajustare TVA. Stoc lipsa
de
Gabi Popescu
valabil la 16 Dec 2024
Intrebare: O societate, care activeaza in domeniul de instalatii, doreste sa demareze procedura de lichidare voluntara. In prezent, are un stoc (scriptic) de materiale de 72.470 lei, iar, in creditare societate are 72,723 lei. Administratorul doreste sa faca un proces verbal de casare pentru stocul de materiale (acesta neexistand in mod faptic). Va rog sa ne lamuriti daca trebuie facuta ajustare de TVA, in ...
13Dec2024
Ajustare TVA autoturism dupa inregistrarea in scopuri de TVA
de
Anca Bilas
valabil la 13 Dec 2024
Intrebare: O SRL a trecut la platitoare de TVA incepand cu data de 01.11.2024. In aprilie 2023 a achizitionat un autoturism nou din Germania pentru care s-a declarat prin D301 si s-a platit suma de 35.888 lei TVA in Romania, durata normala de folosinta a autoturismului, stabilita prin politicile contabile ale firmei, este 6 ani.Va rog sa-mi precizati daca in luna noiembrie firma are dreptul sa ajusteze TVA ...
18Dec2024
Limitare drept de deducere TVA
de
Mihaela Corneanu
valabil la 18 Dec 2024
Intrebare: Societatea noastra obtine venituri din chirii la care nu aplica TVA, TVA fiind SFDD. Din facturile primite de la furnizori, nu deducem TVA, considerand aceasta taxa ca fiind cheltuiala nedeductibila.Va rugam sa ne ajutati cu o monografie contabila aferenta situatiilor prezentate mai sus. Care este inregistrarea contabila pentru cota de TVA aferenta facturilor primite de la furnizori? (TVA ...
14Dec2024
Exercitarea dreptului de deducere TVA prin prorata sau prin organizarea jurnalelor separate pentru achizitii
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Dec 2024
Intrebare: Societatea A, cu domeniu de activitate medical, va deveni platioare de TVA de la 01.01.2025, prin optiune, pentru activitati de chirurgie estetica/infrumusetare.Se doreste tinerea evidentei separate pentru activitatea desfasurata in calitate de persoana impozabila si pentru activitatea in care nu are calitatea de persoana impozabila, astfel:- un jurnal pentru achizitii aferente operatiunilor ...
Un produs marca 