Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Vanzare imobil catre asociat
valabil la 16 Aug 2024
Intrebare: Compania X (SRL) este inregistrata ca platitoare de impozit pe profit si este platitoare de TVA. In august 2023, compania X achizitioneaza un imobil de la o terta persoana fizica, cu scopul de a oferi acest imobil in chirie. Pretul de achizitie este de 190.000 de euro. Compania X plateste o agentie imobiliara pentru un studiu de piata, din care sa rezulte care este valoarea recomandata a chiriei (avand in vedere pozitia, dotarile, suprafata etc.). Din studiul respectiv a rezultat ca valoarea recomandata a chiriei este de 600 euro/luna.
Asociatul unic (persoana fizica) inchiriaza acest imobil pentru scop personal si plateste in fiecare luna chirie catre companie. Acest serviciu este achitat prin banca timp de 12 luni, cu contract inregistrat etc. Dupa 12 luni, in august 2024, compania doreste sa vanda acest imobil. Compania plateste o agentie imobiliara pentru un alt studiu de piata, din care sa rezulte care este valoarea recomandata pentru vanzarea imobilului. Din acest studiu a rezultat ca valoarea imobilului este de 210.000 euro. In acest moment, asociatul unic (persoana fizica) intentioneaza sa isi faca un credit bancar si sa achizitioneze imobilul de la companie.
Exista o procedura care interzice unui asociat sa cumpere un imobil de la compania la care detine partile sociale?
Ar trebui sa se faca un studiu de piata comandat de mai multe agentii imobiliare?
Exista vreo problema in scenariul de mai sus?
Exista alti pasi pe care trebuie sa-i urmeze compania?
Asociatul unic (persoana fizica) inchiriaza acest imobil pentru scop personal si plateste in fiecare luna chirie catre companie. Acest serviciu este achitat prin banca timp de 12 luni, cu contract inregistrat etc. Dupa 12 luni, in august 2024, compania doreste sa vanda acest imobil. Compania plateste o agentie imobiliara pentru un alt studiu de piata, din care sa rezulte care este valoarea recomandata pentru vanzarea imobilului. Din acest studiu a rezultat ca valoarea imobilului este de 210.000 euro. In acest moment, asociatul unic (persoana fizica) intentioneaza sa isi faca un credit bancar si sa achizitioneze imobilul de la companie.
Exista o procedura care interzice unui asociat sa cumpere un imobil de la compania la care detine partile sociale?
Ar trebui sa se faca un studiu de piata comandat de mai multe agentii imobiliare?
Exista vreo problema in scenariul de mai sus?
Exista alti pasi pe care trebuie sa-i urmeze compania?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 16 aug 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 133693 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Bilant
23Aug2024
Consolidare contabila. Metoda punerii in echivalenta
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 23 Aug 2024
Intrebare: Care ar trebui sa fie tratamentul contabil al tranzactiilor comerciale de tipul:Vanzare de la Grup SA catre Afiliat. Exemplu: Grupul a vandut catre Afiliat marfuri in valoare de 7 milioane (cont 707), cu un cost aferent inregistrat in contul 607 de 2,8 milioane, si a vandut productie proprie in valoare de 2 milioane (cont 701), cu un cost de productie de 1,2 milioane. Vanzare de la Afiliat ...
29Mar2024
Inchidere sold 121 inainte de intrarea in insolventa
de
Anca Bilas
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: O societate cu obiect de activitate vanzare cu amanuntul care nu a efectuat inventarierea la 31.12.2023, prezentand si depunand in contabilitate raport de gestiune cu sold de 600.000 lei, in luna februarie 2024 vinde afacerea, iar soldul de marfa se constata cu minus este de 390.000 lei, dupa ce s-a scazut din stoc adaosul comercial si tva neexigibila aferenta adaosului comercial; astfel ca in ...
24Aug2023
Vanzare teren catre asociat
de
Mihaela Corneanu
valabil la 24 Aug 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu monografia contabila privind dizolvarea in cazul in care societatea detine un teren care urmeaza a fi repartizat asociatului unic. Mentionez ca asociatul a depus cererea de dizolvare cu aceasta optiune. Care sunt pasii de urmat?
14Apr2023
Imobilizari aferente activitatii fara scop patrimonial
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Apr 2023
Intrebare: Cum se repartizeaza in bilant (formularul F10, F25, F26 an 2022) imobilizarile pe activitati fara scop patrimonial sau activitatile economice, tinand cont ca imobilizarile, la momentul achizitiei lor (in anul 2021) au fost incadrate integral pe activitate fara scop patrimonial? Este vorba despre o ONG care nu a desfasurat niciodata activitate econimica, dar in anul 2022 a obtinut venituri din ...
16Mar2023
Completare bilant
de
Daniela Manole
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra are activitatea principala codul CAEN 4120 "Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale". In anul 2022 a avut cifra de afacere din vanzare imobil (garaj) 14.472 lei, din inchiriere 356.000 lei, rulaj cont 711 - 13.462.335 lei sold creditor contul 711 -394.001 lei. Activitatea principala este tot constructii cladiri, doar ca nu am avut vanzare in anul 2022.In bilant ce ...
30Sep2022
Venituri din vanzarea in magazinul propriu de desfacere. Cifra de afaceri sectorul alimentar
de
Vera Constantin
valabil la 30 Sep 2022
Intrebare: O fabrica are drept obiect de activitate procesare produse din carne (cod CAEN 1013). Veniturile din vanzarea produselor din productie proprie, in magazinul propriu de desfacere intra in cifra de afaceri pentru industria alimentara, luata in calcul pentru aplicarea facilitatilor? Este necesar cod CAEN de comert pentru vanzarea prin magazin, daca se vand doar produsele obtinute din productie ...
Un produs marca 