Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Vanzare imobil catre doua societati
valabil la 26 Nov 2024
Intrebare: 1. O SRL vinde un imobil vechi (format din cladire si teren aferent, cladirea fiind mai valoroasa decat terenul) cu suma de 2.000.000 lei catre alte doua SRL-uri (intre vanzatoare si cumparatoare exista relatii de afiliere). Fiecare cumparator va fi coproprietar pentru 1/2 din acest imobil, astfel ca fiecare va primi o factura de 1.000.000 lei. Nu se face lotizare, deci SRL-urile cumparatoare vor deveni coproprietari.
Avand in vedere ca imobilul respectiv nu este impartit (lotizat), pot sa facturez catre cele doua cumparatoare cate 1/2 din imobil? Daca acest lucru este posibil, care este monografia contabila pentru inregistrarea fiecarei facturi in parte si pentru descarcarea din gestiune a vanzarii imobilului, avand in vedere ca, in cazul imobilizarilor, programul de contabilitate nu permite descarcarea din gestiune pentru cate 1/2 din imobil, asa cum se vinde acesta?
2. Dupa aceasta tranzactie, SRL-urile cumparatoare vor inchiria imobilul catre SRL-ul vanzator, fiecare emitand o factura de chirie pentru jumatatea sa din imobil.
Este in regula sa inchiriezi un bun imobil de la doi coproprietari? Ambele tranzactii se vor face pe baza rapoartelor de evaluare pentru a inlatura eventualele suspiciuni ale ANAF. SRL vanzator decide sa vanda imobilul deoarece are nevoie de lichiditati.
Avand in vedere ca imobilul respectiv nu este impartit (lotizat), pot sa facturez catre cele doua cumparatoare cate 1/2 din imobil? Daca acest lucru este posibil, care este monografia contabila pentru inregistrarea fiecarei facturi in parte si pentru descarcarea din gestiune a vanzarii imobilului, avand in vedere ca, in cazul imobilizarilor, programul de contabilitate nu permite descarcarea din gestiune pentru cate 1/2 din imobil, asa cum se vinde acesta?
2. Dupa aceasta tranzactie, SRL-urile cumparatoare vor inchiria imobilul catre SRL-ul vanzator, fiecare emitand o factura de chirie pentru jumatatea sa din imobil.
Este in regula sa inchiriezi un bun imobil de la doi coproprietari? Ambele tranzactii se vor face pe baza rapoartelor de evaluare pentru a inlatura eventualele suspiciuni ale ANAF. SRL vanzator decide sa vanda imobilul deoarece are nevoie de lichiditati.
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: peste 50 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: Lucrari de constructii
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 26 nov 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 133692 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Mijloace fixe
20Dec2024
Sistare calculare si inregistrare amortizare imobilizari corporale amortizabile trecute in regim de conservare
de
Ela Dumitra
valabil la 20 Dec 2024
Intrebare: Firma este microintreprindere din 2020 (pe perioada 01.07.1997 - 31.12.2019 a fost platitoare de impozit pe profit). Firma detine o hala. Hala nu a fost amortizata complet (data punerii in functiune 10.03.2010, durata amortizarii 16 ani). La data de 31.12.2023 a incetat un contract de inchiriere cu un chirias (chiriasul nu a dorit prelungirea contractului). Pe perioada 01.01.2024 - pana in ...
14Dec2024
Obligatii fiscale si contabile pentru vanzarea unui autoturism de valoare mare catre o persoana fizica din UE
de
Liviu Sapunaru
valabil la 14 Dec 2024
Intrebare: Societatea detine un autoturism cu o valoare mai mare de 375.000 lei si este amortizat integral. In luna decembrie vinde acest autoturism catre o persoana fizica din Germania. Plata se va face in EUR. In aceasta situatie, factura se poate face in EUR?Va rog sa ma ajutati cu o monografie contabila si cum se declara in D300, D390, D394. Se mai depune D216 daca se vinde in decembrie?
14Dec2024
Procedura de casare a obiectelor de inventar
de
Liviu Sapunaru
valabil la 14 Dec 2024
Intrebare: Societate, platitoare de impozit pe profit, inregistrat in scopuri de TVA, are pe inventar mai multe biciclete inregistrate ca si obiecte de inventar. Aceste biciclete nu sunt in stare de functionare si ar trebui scoase din gestiune.Ne ajutati cu procesul de casare, documentele necesare si monografia contabila?
16Dec2024
Vanzare imobil vechi catre asociati. Tratament contabil si TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Dec 2024
Intrebare: Cladire din panouri prefabricate din lemn, construita in 2012, data in functiune la 01.01.2024, cu valoarea de inventar 193.177 lei, apartinand unei societati comerciale. Amortizata la 31.12.2023 in valoare de 67.608 lei, ramanand o valoare de amortizare de 125.569 lei. Cladirea a fost supusa ultimei reevaluari la data de 31.12.2023, stabilindu-se o valoare de 857.403 lei in scopul calcularii ...
12Dec2024
Monografie contabila pentru achizitionarea si utilizarea unui container tip birou
de
Liviu Sapunaru
valabil la 12 Dec 2024
Intrebare: Societatea a achizitionat 1 container tip birou, modular (5800mm x 2460mm x H 2510mm) in valoare de 12.500 lei/buc (acesta se foloseste pe santierele organizate ale societatii, nu sta mai mult de 1 an pe santier, se demonteaza si se transporta cu masina). Care ar fi monografia contabila?
11Dec2024
Spatiu comercial la parterul unui bloc
de
Stan Cosmina
valabil la 11 Dec 2024
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza in anul 2024 un spatiu comercial la parterul unui bloc construit in anul 1980. Conform nomenclatorului de amortizare a mijloacelor fixe, perioada de amortizare este de 40 de ani. Are posibilitatea societatea de a utiliza o perioada mai scurta de amortizare? Precizez ca s-a efectuat si un raport de reevaluare in scopuri fiscale, care a stabilit o valoare de ...
Un produs marca 