Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Vanzare imobil de catre o persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA care este inregistrata si ca PFA
valabil la 21 Sep 2024
Intrebare: O persoana fizica autorizata (PFA), care este si platitoare de TVA, doreste sa vanda un imobil achizitionat inainte de a deveni PFA. Inregistrarea ca platitor de TVA a avut loc atunci cand persoana fizica a efectuat mai mult de 2 tranzactii intr-un an si a depasit plafonul de 300.000 de lei.
1. Daca vinde acest imobil (casa + teren), considerat nou, pentru 100.000 de euro unei alte persoane fizice, se emite factura de pe PFA? Daca da, se colecteaza TVA?
2. Impozitul pe venit se calculeaza la 10% aplicat asupra venitului net (100.000 - CAS - CASS) sau este retinut si platit de notar la autentificarea tranzactiei? Daca impozitul se calculeaza la 10% din venitul net, ce alte costuri mai pot fi deduse?
1. Daca vinde acest imobil (casa + teren), considerat nou, pentru 100.000 de euro unei alte persoane fizice, se emite factura de pe PFA? Daca da, se colecteaza TVA?
2. Impozitul pe venit se calculeaza la 10% aplicat asupra venitului net (100.000 - CAS - CASS) sau este retinut si platit de notar la autentificarea tranzactiei? Daca impozitul se calculeaza la 10% din venitul net, ce alte costuri mai pot fi deduse?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 21 sep 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 132377 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria PFA/II/CMI
24Nov2024
PFA cu norma de venit si activitate suspendata 1 luna din an
de
Vera Constantin
valabil la 24 Nov 2024
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu calculul taxelor si contributiilor de achitat de catre o PFA, cu norma de venit (41.000 lei), care a facturat pe parcursul anului 2024 suma de 58.000 lei si a avut o suspendare de 30 de zile. De asemenea, va rog sa specificati cand se depune declaratia unica rectificativa (cu noile calcule) si in cat timp de la primirea documentelor de la ONRC: dupa suspendarea ...
18Nov2024
Venituri realizate in calitate de PFA. Venituri realizarte din chirii si dividende. Contributii sociale
de
Rodica Mantescu
valabil la 18 Nov 2024
Intrebare: 1. Sunt obligat sa achit CASS in conditiile in care sunt angajat cu 8 ore cu contract de munca? 2. CASS in cazul meu se calculeaza o singura data, tinand cont de activitatea independenta si de la A? 3. CASS se refera la toate celelalte venituri (dividende, chirii, alte surse)? 4. Plafonul maxim pentru CASS este de 60 salarii minime brute pe tara? Acestea se cumuleaza cu CASS din ...
18Nov2024
Deces PFA. Incetare CIM salariati. Revisal. Declaratia unica
de
Rodica Mantescu
valabil la 18 Nov 2024
Intrebare: Conduc contabilitatea unui PFA. Saptamana trecuta a decedat doamna care detinea acest PFA. In aceasta situatie, se intrerupe toata activitatea pe care o conducea doamna respectiva.Cum incetez contractele de munca ale angajatilor (2 persoane)? Contractul inceteaza in baza art. 56 alin. 1 lit. a din Codul muncii? Care este documentul care sta la baza incetarii contractului? Demisia? Daca doamna ...
11Nov2024
Taxele platite pentru doctoratul titularului PFI nu pot fi deduse la calculul impozitului pe venit
de
Dana Hristu
valabil la 11 Nov 2024
Intrebare: Medicul titular al unui cabinet stomatologic este inscris la doctorat. As dori sa stiu daca acesta cheltuiala aferenta taxei de doctorat este considerata cheltuiala deductibila.
15Nov2024
Acordare de produse gratuite in scopul stimularii vanzarilor la un comerciat PFA
de
Dana Hristu
valabil la 15 Nov 2024
Intrebare: O PFA, platitoare de TVA, care are ca obiect de activitate vanzarea de produse in sistem MLM. Pentru cresterea vanzarilor si extinderea retelei de vanzari, realizeaza prezentari de produse si ofera anumite produse gratuit ca mostre. As dori sa stiu daca cheltuielile efectuate cu aceste produse sunt considerate deductibile din punct de vedere fiscal si daca TVA aferenta este deductibila.
10Nov2024
Salariat si titular PFA
de
Gina Popescu
valabil la 10 Nov 2024
Intrebare: Pentru cineva care este salariat ce taxe se platesc la un PFA in regim real daca incepe sa factureze acum in noiembrie 2024? Exista taxe suplimentare daca depasesti un anumit plafon?
Un produs marca