Vanzare imobil in regim de taxare inversa
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza in 02.06.2021 un spatiu comercial in valoare de 1.900.000 lei si un teren in valoare de 80.000 lei. Achizitia s-a facut cu taxare inversa, la ambele active. Desfasoara activitate de horeca in spatiul comercial. In perioada 01.01.2023 - 31.12.2023 inchiriaza spatiul comercial cu 25.000 lei/lunar si emite facturi fara TVA (scutit fara drept de deducere).
In 28.02.2024 vinde activele, contract de vanzare cumparare notarial. In contract se precizeaza: "pretul vanzarii stabilit de 2.600.000 lei avand TVA cu taxare inversa va fi virat astfel: suma de 750.000 lei l-am virat azi 28.02.2024, suma de 250.000 lei o voi vira pana la data de 01.07.2024, factura se va face in 29.07.2024. suma de 1.000.000 lei o voi vira pana la data de 01.01.2025, facturarea se va face in 29.12.2024, suma de 600.000 lei o voi vira pana la data de 01.01.2026, facturarea se va face in 29.12.2025. Pret imobil 2.500.000lei, pret teren 100.000 lei.
Este corect modul de facturare? este corect taxare inversa la vanzare? Cum este corect sa facturez? Cum scrie in contractul de vanzare cumparare? Cum este corect sa evidentiez (sau nu) TVA, ce impozit platest si cand? Prin contractul de vanzare cumparare s-a predat si dreptul de proprietate.
In 28.02.2024 vinde activele, contract de vanzare cumparare notarial. In contract se precizeaza: "pretul vanzarii stabilit de 2.600.000 lei avand TVA cu taxare inversa va fi virat astfel: suma de 750.000 lei l-am virat azi 28.02.2024, suma de 250.000 lei o voi vira pana la data de 01.07.2024, factura se va face in 29.07.2024. suma de 1.000.000 lei o voi vira pana la data de 01.01.2025, facturarea se va face in 29.12.2024, suma de 600.000 lei o voi vira pana la data de 01.01.2026, facturarea se va face in 29.12.2025. Pret imobil 2.500.000lei, pret teren 100.000 lei.
Este corect modul de facturare? este corect taxare inversa la vanzare? Cum este corect sa facturez? Cum scrie in contractul de vanzare cumparare? Cum este corect sa evidentiez (sau nu) TVA, ce impozit platest si cand? Prin contractul de vanzare cumparare s-a predat si dreptul de proprietate.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Fa-ti un CONT de TESTARE GRATUITA completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 09 apr 2024.
Informatii la zi oferite de expertii PortalContabilitate.ro -
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
cel mai cunoscut site de consultanta fiscal-contabila din Romania
Vrei sa vezi si tu TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu! TESTEAZA GRATUIT! Completeaza formularul de mai jos:
- 125 de Experti iti stau la dispozitie + o Baza de Date cu 137.082 de intrebari si raspunsuri
- Vei gasi Legislatie la zi + Consultanta detaliata de la specialisti
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Scutiri
14Mar2025
Achizitie autoturism din UE de catre un neplatitor de TVA
de
Anca Bilas
valabil la 14 Mar 2025
Intrebare: Am un client, societate prestatoare de servicii, neplatitoare de TVA, platitor de impozit pe profit, care doreste sa achizitioneze un autoturism second-hand de pe o platforma de vanzari auto internationala. Autoturismul nu va fi utilizat 100% pentru activitatea societatii, astfel ca combustibilul se va deduce 50%. Ce regim de TVA se va aplica la achizitie? Este necesar sa obtina un cod special ...
10Mar2025
Inchiriere sala conferinte
de
Stan Cosmina
valabil la 10 Mar 2025
Intrebare: Un hotel functioneaza intr-un spatiu inchiriat si primeste factura de chirie cu TVA. Cand inchiriaza sala de conferinte cu TVA catre clienti, trebuie sa depuna notificare privind optiunea de taxare? Sau operatiunea nu se incadreaza la operatiuni scutite?
07Feb2025
Regimul de TVA aplicabil livrarilor de imobile
de
Tatiana Harabor
valabil la 07 Feb 2025
Intrebare: Societatea a cumparat un imobil vechi si separat un teren construibil de la o persoana fizica in regim de scutire TVA. Peste doua luni, doreste sa vanda atat imobilul, cat si terenul (care nu face corp comun cu imobilul si este situat la o alta adresa) catre o persoana fizica. Cum se fac vanzarile? In regim de scutire pentru imobil si cu TVA de 19% pentru terenul construibil?
23Ian2025
Vanzare imobil. Intocmire factura
de
Monica Cernea
valabil la 23 Ian 2025
Intrebare: Va rugam sa ne comunicati care sunt variantele de facturare pentru cumpararea unui spatiu comercial de catre sacietatea A platitoare de TVA de la societatea B platitoare de TVA in urmatoarele situatii:1. valoarea terenului este mai mare decat valoarea imobilului2. valoarea imobilului este mai mare decat valoarea terenuluiConstructia este din 2021 si este la prima vanzare, compus din spatiu ...
28Oct2024
Dare in plata imobil pentru compensare datorie
de
Anca Bilas
valabil la 28 Oct 2024
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2023 un imobil, factura de cumparare fiind emisa cu taxare inversa. In anul 2024, societatea nu mai este platitoare de TVA. Doreste sa cedeze cladirea administratorului, care a imprumutat societatea la data achizitiei imobilului cu suma aferenta achitata.Se poate face o dare in plata? Se emite o factura de la societate catre administrator? Societatea ar fi ...
23Oct2024
Inchiriere imobil pe termen lung
de
Mihaela Corneanu
valabil la 23 Oct 2024
Intrebare: Suntem o microintreprindere platitoare de impozit pe profit, cod CAEN principal 6820 - inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate. In anul 2024, realizam venituri exclusiv din subinchirierea bunurilor imobile. Societatea nu este platitoare de TVA. Contractul de subinchiriere care se afla in desfasurare are ca partener o societate platitoare de TVA.Cum trebuie sa ...
Un produs marca 
