Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Vanzare imobile
valabil la 02 Nov 2024
Intrebare: Societatea A cumpara de la dezvoltatorul imobiliar, direct, in anul 2023, doua apartamente pe care le-a inchiriat incepand cu anul 2024 cu TVA (notificarea a fost depusa la ANAF pentru facturarea chiriei cu TVA - in ideea de a nu face ajustare de TVA). Practic, societatea desfasoara operatiuni taxabile. Data receptiei apartamentelor este anul 2023. De asemenea, mai are incheiate si doua promisiuni de vanzare-cumparare, avand termen de predare al apartamentelor in aprilie 2025. Suma achitata pentru promisiunile de vanzare-cumparare este de 100.000 euro. Acum, administratorul societatii se gandeste sa lichideze voluntar societatea, intrucat se va stabili in Danemarca.1. In cazul in care societatea va vinde apartamentul catre o persoana juridica platitoare de TVA, va trebui sa colecteze TVA de 19% sau poate factura cu taxare inversa? Trebuie facuta vreo ajustare de TVA?2. In cazul in care societatea vinde apartamentul catre o persoana fizica din Romania, trebuie facturat cu TVA si, daca da, ce cota?3. In cazul in care societatea vinde apartamentul catre o persoana fizica din UE, avand NIF in Romania, trebuie facturat cu TVA si, daca da, ce cota? Valoarea de vanzare a apartamentelor este in jurul sumei de 150.000 euro.4. In cazul promisiunilor de vanzare-cumparare, cum se procedeaza - le vinde, le cesioneaza? Cum se inregistreaza banii proveniti din vanzarea promisiunilor de vanzare-cumparare? Se aplica impozit daca este doar recuperarea banilor achitati ca avans?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 02 nov 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 131462 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Facturare
04Nov2024
Vanzare garsoniera proprietate a firmei catre o persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 04 Nov 2024
Intrebare: Intentionam sa vindem un imobil (garsoniera cu suprafata de 50mp) proprietatea firmei din anul 2009. Precizam ca pretul de achizitie a fost de 182000 lei plus TVA. Se va vinde catre o persoana fizica. Ce optiuni - cu/fara tva avem la acest moment pentru vanzare? Ce cota de TVA se aplica?
30Oct2024
Vanzare teren
de
Gabi Popescu
valabil la 30 Oct 2024
Intrebare: O societate primeste de la UAT in concesiune pe o perioada de 40 ani un teren situat in intravilan. Plateste chirie 3 ani, apoi construieste o cladire in regie proprie. In anul terminarii constructiei si darii in folosinta cumpara terenul de la UAT. UAT vinde terenul de pe activitatea economica (cu cod tva). Cum se intocmeste factura de vanzare a terenului din punctul de vedere al tva? Mentionam ...
23Oct2024
Vanzare sub pretul de achizitie
de
Gina Popescu
valabil la 23 Oct 2024
Intrebare: O societate X are in stoc cateva repere achizitionate cu pret mare (achizitia a avut loc in iunie 2023) raportat la preturile actuale existente pe piata. Pretul actual la aceste repere a scazut foarte mult, la unul dintre repere chiar cu jumatate. Dau un exemplu pentru ca raspunsul sa fie cat mai explicit:Pret achizitie: 100 lei fara TVATVA: 19 leiVand produsul cu 40 lei + TVA.In momentul ...
21Oct2024
Regimul TVA pentru servicii de productie video furnizate de o persoana juridica din Romania catre un client din Israel
de
Liviu Sapunaru
valabil la 21 Oct 2024
Intrebare: Persoana juridica din Romania presteaza servicii de productie video catre un client din Israel, persoana juridica - in speta inchiriaza locatii, echipamente, masini, servicii de video, sunet etc. - filmarile avand loc in Romania. Ce regim va avea TVA? Se colecteaza TVA la emiterea facturilor catre Israel sau sunt servicii scutite cu drept de deducere?
17Oct2024
Tratament fiscal TVA achizitie din Slovacia de catre un neplatitor de TVA
de
Anca Bilas
valabil la 17 Oct 2024
Intrebare: O persoana fizica autorizata face o comanda online pentru un produs si achita online. Primeste factura la livrarea produsului si constata ca furnizorul este din UE si ii emite factura in lei cu TVA 19% cu cod fiscal de Slovacia.Care sunt implicatiile fiscale si declarative pentru PFA? Ce declaratii ar trebui sa depun?
16Oct2024
Regim fiscal TVA
de
Radu Otilia
valabil la 16 Oct 2024
Intrebare: Societatea X (platitoare de TVA) a achizitionat in anul 2020 de la societatea Y (platitoare de TVA) patru terenuri intravilane din categoria curti-constructii si o cladire construita pe unul dintre terenuri, pentru care s-a aplicat masura simplificata de TVA: taxare inversa conform art. 331 lit. g din Codul fiscal.Societatea X doreste sa vanda aceste terenuri si constructia catre societatea Z ...
Un produs marca