Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Vanzare imobile
valabil la 02 Nov 2024
Intrebare: Societatea A cumpara de la dezvoltatorul imobiliar, direct, in anul 2023, doua apartamente pe care le-a inchiriat incepand cu anul 2024 cu TVA (notificarea a fost depusa la ANAF pentru facturarea chiriei cu TVA - in ideea de a nu face ajustare de TVA). Practic, societatea desfasoara operatiuni taxabile. Data receptiei apartamentelor este anul 2023. De asemenea, mai are incheiate si doua promisiuni de vanzare-cumparare, avand termen de predare al apartamentelor in aprilie 2025. Suma achitata pentru promisiunile de vanzare-cumparare este de 100.000 euro. Acum, administratorul societatii se gandeste sa lichideze voluntar societatea, intrucat se va stabili in Danemarca.1. In cazul in care societatea va vinde apartamentul catre o persoana juridica platitoare de TVA, va trebui sa colecteze TVA de 19% sau poate factura cu taxare inversa? Trebuie facuta vreo ajustare de TVA?2. In cazul in care societatea vinde apartamentul catre o persoana fizica din Romania, trebuie facturat cu TVA si, daca da, ce cota?3. In cazul in care societatea vinde apartamentul catre o persoana fizica din UE, avand NIF in Romania, trebuie facturat cu TVA si, daca da, ce cota? Valoarea de vanzare a apartamentelor este in jurul sumei de 150.000 euro.4. In cazul promisiunilor de vanzare-cumparare, cum se procedeaza - le vinde, le cesioneaza? Cum se inregistreaza banii proveniti din vanzarea promisiunilor de vanzare-cumparare? Se aplica impozit daca este doar recuperarea banilor achitati ca avans?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 02 nov 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 132368 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Facturare
22Nov2024
Vanzare imobil vechi si teren aferent cu numere cadastrale diferite - TVA
de
Stan Cosmina
valabil la 22 Nov 2024
Intrebare: Societatea X urmeaza sa achizitioneze un imobil vechi si teren construibil, avand numere cadastrale diferite. Valoarea terenului este mai mare decat valoarea cladirii, conform raportului de evaluare. Cladirea a fost construita in regim propriu, PV receptie decembrie 2015.Care este regimul de TVA aplicabil, tinand cont ca ambele societati sunt platitoare de TVA?
22Nov2024
Vanzare epava autoturism achizitionat in leasing ca epava
de
Anca Bilas
valabil la 22 Nov 2024
Intrebare: Societatea A (platitoare de TVA) incheie un contract de leasing financiar in iulie 2024 pentru un autoturism. In septembrie, autoturismul a fost avariat si s-a constatat dauna totala. In urma inchiderii contractului de leasing, epava ramane in proprietatea societatii A. Aceasta doreste sa o vanda.1. Cum trebuie sa emita factura de vanzare, cu TVA sau aplica taxare inversa?2. Pentru factura de ...
23Nov2024
Vanzare autoturism catre PF
de
Mihaela Corneanu
valabil la 23 Nov 2024
Intrebare: O SRL a achizitionat in 2023 un autoturism de la o persoana fizica pentru suma de 81.000 lei. TVA-ul nu a fost dedus la achizitie. Autoturismul a fost incadrat ca mijloc fix, amortizat si utilizat in acest scop. In aceasta luna, societatea doreste sa vanda autoturismul pentru suma aproximativa de 70.000 lei. Valoarea neamortizata este de 55.000 lei. 1. Se poate aplica regimul marjei de profit ...
21Nov2024
Factura de vanzare apartament in cazul a 2 coproprietari
de
Anca Bilas
valabil la 21 Nov 2024
Intrebare: Dezvoltatorul imobiliar vinde catre 2 persoane fizice (necasatorite) un apartament cu 2 camere (persoanele fizice cumpara in coproprietate comuna si in parti egale). In noiembrie 2024, se incheie o promisiune bilaterala autentificata la notar, cu cota de TVA de 9%. Valoarea apartamentului este de 50.000 euro. In promisiune este specificat ca 20.000 euro se vor incasa de la una dintre persoanele ...
19Nov2024
Vanzare apartamente in 2024 cu antecontracte incheiate in 2022 si 2023
de
Albescu Adina-Mihaela
valabil la 19 Nov 2024
Intrebare: O societate (dezvoltator imobiliar) a finalizat un bloc pentru care constructia a inceput in anul 2022. In anul 2022 si 2023 au fost facute promisiuni de vanzare pentru apartamente. 1) Un client a semnat o promisiune de vanzare si a platit in avans in 2022 valoarea totala a unui apartament cu cota de TVA de 5%. Factura finala de vanzare a apartamentului este in anul 2024. Cu ce cota de TVA se ...
18Nov2024
Vanzare apartament
de
Elena Popescu
valabil la 18 Nov 2024
Intrebare: Persoana juridica platitoare de TVA si impozit pe venitul microintreprinderii vinde un apartament achizitionat in 2006 de la o persoana fizica. Vanzarea se face tot catre o persoana fizica.1. Se aplica TVA, in conditiile in care a fost achizitionat fara TVA?2. Daca da, ce cota?3. Ce impozit se datoreaza?
Un produs marca