Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Vanzare imobile renovate
valabil la 25 Iul 2024
Intrebare: Firma se ocupa cu renovarea caselor vechi in vederea revanzarii. Pana acum, administratorul a creditat firma cu suma de 265.000 lei. Ultima casa veche cumparata (de la persoana fizica) si renovata ajunge la un pret de vanzare de 500.000 lei.
1. Poate fi vanduta administratorului si, daca da, cu ce pret? Este nevoie de evaluator?
2. Se poate compensa suma de 500.000 lei (ipotetic vorbind) cu 265.000 lei si sa ramana ca administratorul sa achite firmei diferenta de 235.000 lei? (455 = 461). Vanzarea se face tot fara TVA (art. 292) si nici nu deduc TVA la materialele achizitionate?
3. Daca administratorului nu ii pot vinde, cumnatului lui este posibil? Sau vreunui copil?
4. Ce conditii sunt si ce acte se intocmesc?
1. Poate fi vanduta administratorului si, daca da, cu ce pret? Este nevoie de evaluator?
2. Se poate compensa suma de 500.000 lei (ipotetic vorbind) cu 265.000 lei si sa ramana ca administratorul sa achite firmei diferenta de 235.000 lei? (455 = 461). Vanzarea se face tot fara TVA (art. 292) si nici nu deduc TVA la materialele achizitionate?
3. Daca administratorului nu ii pot vinde, cumnatului lui este posibil? Sau vreunui copil?
4. Ce conditii sunt si ce acte se intocmesc?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 25 iul 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 133721 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Imobilizari corporale
26Dec2024
Vanzare cladire si active anexate constructiei
de
Vera Constantin
valabil la 26 Dec 2024
Intrebare: Vanzarea de cladire facturata in regim de taxare inversa, activele mobile exterioare anexate constructiei (neimpozabile din punct de vedere DITL) care vor avea un contract separat (de exemplu liftul, transformator fotovoltaic si statii de incarcare etc.), ce regim de tva vor urma?
18Dec2024
Livrare teren si constructie veche. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 18 Dec 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA, microintreprindere, vinde o cladire veche unei societati din Romania, platitoare de TVA. Cladirea a fost pusa in functiune in 2009, cu teren, avand un singur numar cadastral, valoarea terenului fiind mai mica decat cea a cladirii. Contractul de vanzare-cumparare se incheie in 2024, iar plata integrala se va face intr-o perioada de 5 ani.Va rog sa-mi spuneti daca ...
14Dec2024
Cesiune avans teren catre o alta societate
de
Vera Constantin
valabil la 14 Dec 2024
Intrebare: Societatea ALFA incheie un antecontract de vanzare-cumparare (AVC) pentru un teren si vanzatorul emite o factura de avans cu taxare inversa pe care ALFA o achita. Se incheie un contract de cesiune tripartida prin care societatii BETA i se transfera toate drepturile din AVC. Contractul de vanzare-cumparare se incheie cu societatea BETA, factura finala fiind emisa pe societatea aceasta. Cum se va ...
06Dec2024
Tratamentul contabil si fiscal al achizitiei si vanzarii unui loc de parcare
de
Liviu Sapunaru
valabil la 06 Dec 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un loc de parcare, plus terenul aferent. Se factureaza cu taxare inversa. 1. In ce cont de imobilizari se inregistreaza locul de parcare? 2. La o eventuala vanzare a locului de parcare, se va emite factura cu taxare inversa? 3. Societatea notariala unde s-a incheiat contractul de vanzare-cumparare emite factura pentru onorariul notarial, dar nu ...
19Nov2024
Vanzare mijloace fixe catre asociat
de
Elena Garofil
valabil la 19 Nov 2024
Intrebare: O societate doreste sa vanda un laptop amortizat integral si 2 telefoane neamortizate integral administratorului/asociatului unic. Fiind persoana afiliata, imobilizarile se vor vinde la valoarea justa (se vor cauta oferte cu produse similare pe site-uri de profil). 1. Factura se poate incasa cu chitanta, fiind o activitate ocazionala, daca nu depaseste 10.000 lei? Trebuie sa bifam in declaratia ...
08Nov2024
Solicitarea anularii inregistrarii in scop de TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Nov 2024
Intrebare: Daca societatea are CAEN 4120, 6810 si a construit un imobil ca platitor de TVA in anii 2021-2023, apoi nu a avut activitate, se poate scoate de la TVA in 2025, avand C.A.
Un produs marca 