Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Venituri din inchiriere
valabil la 14 Oct 2023
Intrebare: Doi coproprietari persoane fizice, nu PFA, inchiriaza un apartament proprietate personala la diversi clienti pe perioade indelungate. Se poate inchiria apartamentul in sistem real in partida simpla fara a avea PFA si sa-si deduca cheltuielile aferente prin declaratia unica ca si persoana fizica? Ce registre trebuie intocmite pentru astfel de activitate? Trebuie sa aiba autorizatie sau trebuie sa fie inregistrati la o institutie pentru a efectua o astfel de activitate? La primarie se declara altfel locuinta? Fiecare coproprietar trebuie sa-si tina o evidenta separata? Daca da, cum se impart obiectele de inventar, mijloacele fixe cumparate la comun?
Ce cheltuieli isi poate deduce la calculul impozitului pe venit din cele enumerate:
1. Cheltuiala cu asigurarea locuintei;
2. Cheltuiala cu impozitul local.
3. Cheltuielile ocazionale facute de administratia blocului (schimbare ascensor). Platile se fac lunar pana se aduna toti banii aferenti. Se pot deduce platile lunare sau doar la final cand se achizitioneaza efectiv ascensorul? Ce documente trebuie sa solicite administratiei pentru deducerea cheltuielilor?
4. Se pot deduce toate cheltuielile facute de asociatie pentru spatiile comune ale blocului?
5. Cheltuielile aferente inspectiilor, reparatiilor instalatiilor sanitare, de gaz?
6. Chitanta pentru plata asigurarii este facuta pe unul din membrii familiei nu pe proprietar, se poate deduce?
7. Locuinta a fost dotata cu mobila, asternuturi, vesela etc. se pot deduce aceste cheltuieli?
8. Daca intr-un an locuinta este inchiriata doar 7 luni cumulat sunt cheltuieli care se ajusteaza corespunzator lunilor inchiriate? Daca da, care ar fi acelea?
9. Uzura apartamentului se poate deduce?
Ce cheltuieli isi poate deduce la calculul impozitului pe venit din cele enumerate:
1. Cheltuiala cu asigurarea locuintei;
2. Cheltuiala cu impozitul local.
3. Cheltuielile ocazionale facute de administratia blocului (schimbare ascensor). Platile se fac lunar pana se aduna toti banii aferenti. Se pot deduce platile lunare sau doar la final cand se achizitioneaza efectiv ascensorul? Ce documente trebuie sa solicite administratiei pentru deducerea cheltuielilor?
4. Se pot deduce toate cheltuielile facute de asociatie pentru spatiile comune ale blocului?
5. Cheltuielile aferente inspectiilor, reparatiilor instalatiilor sanitare, de gaz?
6. Chitanta pentru plata asigurarii este facuta pe unul din membrii familiei nu pe proprietar, se poate deduce?
7. Locuinta a fost dotata cu mobila, asternuturi, vesela etc. se pot deduce aceste cheltuieli?
8. Daca intr-un an locuinta este inchiriata doar 7 luni cumulat sunt cheltuieli care se ajusteaza corespunzator lunilor inchiriate? Daca da, care ar fi acelea?
9. Uzura apartamentului se poate deduce?
• Tip societate: P.F.
• Numar de angajati: 0 angajati
• Platitoare TVA: Nu
• Cod CAEN: cheltuieli deductibile la calcul impozitului pe venit
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 14 oct 2023.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 133721 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Procedura de corectare a erorilor contabile"!
Intrebari similare din categoria Activitati agricole
22Dec2024
Intreprindere individuala din agricultura. Impunere pe baza de norma de venit
de
Constanta Popa
valabil la 22 Dec 2024
Intrebare: Am o ferma de vaci pe Intreprindere Individuala si vand lapte catre un centru de colectare. Nu am carnet de productie, ci vand cu factura catre un centru de colectare. In anul 2023, am avut venituri de 130.000 lei si cheltuieli de 25.000 lei. 1. Trebuia sa platesc impozit conform normei de venit (numar vaci x norma de venit)? La ANAF mi s-a spus ca, din cauza faptului ca am emis factura, ...
17Dec2024
Tratament fiscal venituri din arenda in cazul persoanelor juridice
de
Mihaela Corneanu
valabil la 17 Dec 2024
Intrebare: Societate pe actiuni, detinatoare de teren agricol, da in arenda teren agricol persoanelor fizice.Care sunt obligatiile societatii referitoare la aceste contracte de arenda incheiate cu persoane fizice?1. Se factureaza taxa pentru arenda? Daca da, se transmite factura in SPV?2. Se factureaza cu TVA sau fara TVA, daca societatea ar fi platitoare de TVA?3. Se retine impozit la sursa si se ...
22Nov2024
Arenda - cota forfetara
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 22 Nov 2024
Intrebare: In cazul in care un arendator nu a fost declarat anul trecut si vrem sa il declaram acum, care va fi cota fofetara pentru calculul impozitului, 20% sau 40%?
09Nov2024
Vanzare lapte. Includere in norma de venit/cap de animal din agricultura
de
Constanta Popa
valabil la 09 Nov 2024
Intrebare: Detin carnet de producator pe CNP si depun declaratia unica pentru numar de animale, dupa care platesc anual impozitul stabilit /animal. Anual vand lapte unui SRL. Pentru vanzarile efectuate, LAPTE, trebuie sa mai platesc ceva impozit pe venit la stat? NU ma refer la impozit pe venit si contributii sociale de sanatate, daca norma de venit este cel putin egala cu 6 salarii minime brute pe tara, in ...
08Nov2024
Venituri din arenda 2019-2022
de
Vera Constantin
valabil la 08 Nov 2024
Intrebare: A cui era obligatia declararii si platii CASS pentru contractul de arenda incheiat intre o SRL din domeniul agriculturii si o persoana fizica, in cazul sumelor care depasesc nivelul de 12 salarii, pentru anii 2019, 2020, 2021 si 2022?Dupa introducerea declaratiei unice, incepand cu ce an este prevazuta in Codul fiscal obligatia persoanei juridice (SRL) de a retine si declara CASS in cazul ...
19Oct2024
Obligatii fiscale declarative si de plata privind veniturile din arenda in cazul decesului arendatorului
de
Dani Cucu
valabil la 19 Oct 2024
Intrebare: Care este procedura in cazul decesului arendatorului daca mostenitorii inca nu au facut dezbaterea succesiunii? Pe cine declaram in D112?
Un produs marca 